Panoramavilla mit Swimmingpool zum Verkauf in den toskanischen Hügeln von San Miniato, Toskana

In dominanter Lage auf den Hügeln von San Miniato, eingebettet in eine der faszinierendsten Landschaften der toskanischen Landschaft, steht diese prestigeträchtige Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert und zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft aus.
Die Residenz verbindet den charakteristischen Charme traditioneller toskanischer Anwesen mit zeitgemäß gestalteten Innenräumen, großzügigen Wellnessbereichen und modernster technischer Ausstattung. Gleichzeitig genießt sie eine besonders strategische Lage zwischen Pisa, Florenz und der toskanischen Küste.
Die Villa ist von einem etwa 11.000 m² großen Grundstück mit rund 50 Olivenbäumen umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick von nahezu jedem Raum des Hauses. Das absolute Highlight des Außenbereichs ist die große Panoramaterrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt, das Tal überblickt und direkt mit dem Infinity-Pool verbunden ist. Der großzügig dimensionierte Außenbereich wurde so konzipiert, dass er während eines großen Teils des Jahres genutzt werden kann, und verfügt zusätzlich über einen ausgestatteten Bereich mit Außenküche.
Die prestigeträchtige Villa zum Verkauf in San Miniato in der Toskana erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein großzügiges Untergeschoss – mit einer Gesamtfläche von etwa 625 m².
Die Innenräume sind einladend, hell und ausgesprochen großzügig. Im Rahmen der Renovierung wurden ausgewählte Elemente der traditionellen toskanischen Architektur bewahrt und auf zeitgemäße Weise neu interpretiert. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in den weitläufigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Essbereich durch zahlreiche Öffnungen mit der Terrasse und dem Panorama verbunden sind. Ein Kamin schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, während die moderne, großzügige und funktionale Küche einen wichtigen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; eines der Schlafzimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Sichtbare Holzbalken und traditionelle Terrakotta-Deckenelemente sowie Holzböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Öffnungen nach außen für eine besondere Verbindung mit der umliegenden Landschaft.
Von besonderem Interesse ist das große Untergeschoss, das nicht lediglich als Nutzbereich, sondern als echte Erweiterung der Wohnflächen konzipiert wurde. Ein bedeutender Teil ist dem Wellnessbereich gewidmet und umfasst einen Spa-Bereich mit Sauna und großem Whirlpool sowie einen Fitnessraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein weiterer Wohnbereich, ein Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, das derzeit für das Personal vorgesehen ist, ein zweiter begehbarer Kleiderschrank, eine Waschküche, verschiedene Neben- und Technikräume einschließlich des Technikraums für den Swimmingpool sowie eine große Garage.
Die Villa verfügt außerdem über ein Hausautomationssystem und Photovoltaikanlagen, die einem modernen Wohnkonzept entsprechen, das auf Komfort und eine zeitgemäße Verwaltung der Immobilie ausgerichtet ist. Die großzügigen Flächen, die Aufteilung auf mehrere Ebenen sowie die Bereiche für Entspannung, Fitness und Personal machen die Residenz auch für längere Aufenthalte während des gesamten Jahres geeignet.
Besonders interessant ist schließlich die Lage dieser Villa zum Verkauf in San Miniato. Der Charme der toskanischen Hügel und das Gefühl, mitten in der Landschaft zu leben, verbinden sich mit einer strategisch günstigen Position zu einigen der bedeutendsten Ziele der Region. Pisa, Florenz und die toskanische Küste sind bequem erreichbar.
Eine Immobilie, in der Aussicht und Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses werden: Von der großen Panoramaterrasse und dem Infinity-Pool über die Wohnbereiche bis hin zu den Schlafzimmern im Obergeschoss prägt die Beziehung zu den umliegenden Hügeln den unverwechselbaren Charakter dieser modernen toskanischen Residenz, die Privatsphäre und umfassenden Komfort bietet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen