Villa mit 11 Hektar Grundstück, Olivenhain und privater Trüffelfläche zum Verkauf in San Miniato

Eingebettet in die grüne Hügellandschaft von San Miniato in der Toskana genießt diese zum Verkauf stehende Villa eine besonders private Lage und ist von rund 11 Hektar Land umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine authentische Verbindung zur umliegenden Landschaft gewährleisten.
Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist die private Trüffelfläche, eine besonders interessante Besonderheit in einer Region, die eng mit der Tradition des weißen Trüffels verbunden ist. Ergänzt wird sie durch einen bedeutenden Olivenhain mit rund 700 Bäumen, aus dem durchschnittlich etwa 700 kg Olivenöl pro Jahr gewonnen werden.
Die in den 1990er-Jahren erbaute und in gutem Erhaltungszustand befindliche Villa bietet großzügige und einladende Räumlichkeiten, die durch Materialien wie Terrakotta, Holz, Marmor und Parkett geprägt sind.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 425 m². Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich in den Wohnbereich, der aus einem doppelten Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und Kamin besteht und mit dem Essbereich sowie der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Ein Gästebad, eine funktionale Waschküche und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Die Innenräume öffnen sich zum Garten und zur großen überdachten Veranda, einem der angenehmsten Bereiche der Immobilie, der für das Leben im Freien konzipiert und durch einen Grillbereich ergänzt wurde.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und eine private Terrasse, während ein weiterer Abstellraum diese Etage ergänzt. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Untergeschoss, in dem sich die über eine Außenrampe erreichbare Garage, der Keller und die Technikräume befinden.
Im Außenbereich ist die Villa von einer grünen und abgeschiedenen Umgebung umgeben und verfügt über großzügige Parkflächen für etwa zehn Fahrzeuge. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einem eigenen Brunnen, einer Bewässerungsanlage, Außenbeleuchtung, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage sowie einem internen und externen Alarmsystem ausgestattet.
Die Kombination aus der Lage in den Hügeln von San Miniato, den weitläufigen Grundstücksflächen, dem ertragreichen Olivenhain und insbesondere der privaten Trüffelfläche macht diese zum Verkauf stehende Immobilie in der Toskana besonders interessant für alle, die eine Landvilla mit hoher Privatsphäre suchen, eingebettet in eine Region mit starker lokaler Identität und bedeutendem landwirtschaftlichem Erbe und dennoch nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen