Villa Claudia Viareggio, Toskana
Exklusive Villa zum Verkauf in Viareggio, Toskana, 50 Meter vom Meer entfernt
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Villa Claudia - Viareggio, Toskana
€ 1.590.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 425 Qm.
  • Gartenfläche: 110 Qm.
  • Zimmeranzahl: 12
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 272,72 kWh/(m²*a)
  • Säulengang: SI
  • Gästehaus: SI
  • Jahr der letzten Renovierung: 2000
  • Erhaltungszustand: ausgezeichnet
  • Entfernung zum Meer: 50 Mt.
  • Aussicht: meer

Exklusive Villa zum Verkauf in Viareggio, Toskana, 50 Meter vom Meer entfernt

Villa Claudia - Viareggio, Toskana
€ 1.590.000

In der prestigeträchtigsten Gegend, nur 50 Meter von der Promenade und dem Meer entfernt, bietet Ihnen diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in Viareggio die Möglichkeit, dieses exklusive Resort der Versilia von einer absolut privilegierten Position aus zu erleben.
Dank der sorgfältigen Renovierung befindet sich das Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert in einem ausgezeichneten Wartungszustand.
Diese prächtige Luxusvilla zum Verkauf, verteilt auf drei Hauptebenen sowie einen kleinen unterirdischen Keller und ein Nebengebäude im Gartengeschoss, hat eine Gesamtfläche von 425 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit angrenzendem Marmortreppenhaus, das zwei unabhängige Wohneinheiten voneinander trennt, der charmanten Hauptvilla im Erdgeschoss und im ersten Stock mit Garten und Nebengebäude sowie einer unabhängigen Wohnung im zweiten Stock mit Zwischengeschoss.
Die Hauptresidenz im Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Doppelbett, einem schönen Steinkamin und Seminato-Boden im venezianischen Stil sowie einer voll ausgestatteten Küche, einem Kleiderschrank und einem Servicebad besteht.
Der Blick aus dem Wohnbereich und der Küche reicht dank der großen Fenstertüren in Richtung des gepflegten Gartens von etwa 110 Quadratmetern, wo die schöne überdachte Terrasse ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien ist.
Auf der Unterseite des Hofes befindet sich das ca. 35 qm große Nebengebäude, das aus einem großen und hellen offenen Raum mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, einer Küchenzeile und einem Badezimmer besteht.

Der Schlafbereich im ersten Stock, der über eine komfortable Wendeltreppe aus Kirschbaumholz mit dem Erdgeschoss verbunden ist und mit wertvollem Parkett gepflastert ist, beherbergt zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer, alle mit Balkon sowie zwei Bäder und zwei funktionale Schränke.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im zweiten Stock und ist über eine Marmortreppe mit dem Eingang des Erdgeschosses verbunden. Sie besteht aus einem großen, doppelt hohen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Schlafzimmer mit Einzelbett, einem Badezimmer und einem Abstellraum . Neben dem charmanten und charakteristischen Loft im Dachgeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer unten.
Aufgrund der vollständigen Autonomie und Unabhängigkeit kann diese zweite Wohneinheit für eine zweite Familieneinheit, für Gäste, für Servicepersonal oder im Sommer als Ferienhaus gemietet werden, wodurch sofort ein hervorragendes Einkommen erzielt wird.
Vervollständigen Sie diese prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Viareggio, einem komfortablen Keller im Untergeschoss mit Zugang vom Garten, der als Wasch- und Technikraum genutzt wird.
Ausgestattet mit jeglichem Pflanzenkomfort ist dieses wundervolle Traumhaus in Viareggio eine ideale Lösung für einen angenehmen Aufenthalt in den Sommermonaten, aber auch eine perfekte, einladende und funktionale Residenz zu jeder Jahreszeit.
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Die Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in Viareggio in einer Gegend von großem Wert, an einer Nebenstraße zum Meer in der Nähe der Piazza Puccini, nur 50 Meter vom Strand und dem Meer und dem Kiefernwald des Westens entfernt. Die Lage des Anwesens wird auch von allen wichtigen Dienstleistungen bedient, die zu Fuß sowohl über die Promenade als auch über die Via Marco Polo erreichbar sind.
Viareggio, Stadt mit ganzjährig mildem Klima, liegt an der Nordküste der Toskana und bildet den letzten Teil der Versilia Riviera. Die Stadt ist ideal gelegen, um die umliegenden reizvollen Hügel und das Hinterland zu entdecken und ist ein guter Ausgangspunkt, um die wichtigsten Kunststädte sowie die Touristenzentren in der Toskana und in Ligurien zu besuchen. Der lange Strand von Viareggio, bedeckt mit feinem und goldenem Sand, steigt sanft zum Meer hin ab, wo man berühmte, geräumige und gepflegte Badeanstalten findet. Die Küste, ein langer und breiter Fußweg, ist außergewöhnlich: Hier finden Sie elegante Geschäfte, Boutiquen, Bars, Clubs, Kinos, Kunstgalerien (und vieles mehr) mit Blick auf die langen, von Palmen gesäumten Alleen und einige bezaubernde Gebäude im Liberty-Stil. Es ist auch interessant, das historische Zentrum mit seinen mit Oleandern angereicherten Straßen, seinem Markt und seinen Geschäften entlang der Fußgängerzonen zu besichtigen und zu bewundern. Viareggio zeichnet sich auch durch seine Docks mit seinen täglichen Aktivitäten und seinem lebendigen Nachtleben sowie durch seinen Touristenhafen aus, in dem die prestigeträchtigsten Yachten, die die Weltmeere befahren, von städtischen Baustellen gebaut und auf den Markt gebracht werden.
Die Pinienwälder (an beiden Seiten der Stadt), wunderschöne Grünflächen (ideale Orte für sportliche Aktivitäten) und kilometerlange Radwege machen die Stadt Viareggio zu einem Paradies für Zweiradfans und Liebhaber eines gesunden Lebens. Darüber hinaus veranstaltet Viareggio das Karneval- und Puccini-Festival, einige der bemerkenswertesten Aktivitäten und kulturellen Veranstaltungen, die nicht nur in Italien, sondern auf der ganzen Welt bekannt sind. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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