Villa Eulalia Viareggio, Toskana
Villa am Meer zu verkaufen in Viareggio, Toskana
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Villa Eulalia - Viareggio, Toskana
€ 1.650.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 360 Qm.
  • Gartenfläche: 300 Qm.
  • Zimmeranzahl: 8
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 5
  • Energieklasse: A
  • Energieeffizienzindex: 33,63 kWh/(m²*a)
  • Fläche der Terrassen/Balkonen: 70 Qm.
  • Säulengang: SI
  • Gästehaus: SI
  • Garage: 1

Villa am Meer zu verkaufen in Viareggio, Toskana

Villa Eulalia - Viareggio, Toskana
€ 1.650.000

Die Exklusivität des Besitzes einer prestigeträchtigen Villa mit extrem hochwertigen Oberflächen, nur 700 Meter vom Meer entfernt, ausgestattet mit der neuesten Generation von technologischen Systemen und gebaut ohne konstruktive Kompromisse.
Die Lage neben dem Kiefernwald des Westens, die Nähe zum Meer, die exzellenten Innenausbauten von höchster Qualität, die modernen technologischen Systeme, die modernsten Konstruktionssysteme sind die Stärken dieser Immobilie mit Energieeffizienzklasse A, bei der die Die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung werden absolut vernachlässigbar sein, was dem zukünftigen Eigentümer das totale Wohlergehen und absolute Energie- und Wirtschaftlichkeitseinsparungen ermöglicht.
Die 2011 erbaute Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen im Zwischengeschoss und im ersten Stock auf einer Gesamtfläche von rund 315 Quadratmetern.
Von der anmutigen Eingangsveranda im Zwischengeschoss gelangen Sie direkt in das große und prächtige Wohnzimmer von ca. 65 qm, das durch die Einrichtung im offenen Raum mit Sofas, Fernseher und Essbereich, der sich neben der großen und gut ausgestatteten Küche befindet, geschickt aufgeteilt ist.
Sowohl vom hellen Wohnzimmer als auch von der großen Küche aus haben Sie Zugang zum Außenbereich und zur großen überdachten Terrasse, die der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien ist, sowie zum gepflegten Garten.
Die erste Etage wird durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett oder ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer vervollständigt.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Teakholzparkett gepflastert.
Die schöne und raffinierte Holztreppe führt in den ersten Stock, ebenfalls mit Teakholzböden, wo sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Zugang zur großen Außenterrasse befindet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei weitere große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ein weiteres großes Badezimmer und eine komfortable Waschküche.
Die Villa verfügt über folgende technologische Anlagen, Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren, Anlage mit Erdwärmepumpe, Elektroanlage mit Hausautomation, Volumen- und Umkreisalarmanlage, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmetauscher und Wärmepumpe sowie Anlage Vollluftkühlung und -entfeuchtung, Musikanlage, zentrales Absaugsystem, Außenbeleuchtung und Bewässerungssysteme für den Garten.
Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch die große Garage und den Anbau eines ca. 22 qm großen Bürgerhauses oberhalb der Garage in einem kleinen, vom Haupthaus getrennten, unabhängigen Gebäude, das neben dem gepflegten Garten von rd. 300 Quadratmeter, die die Villa umgeben.
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Das Anwesen befindet sich in einer angesehenen Wohngegend im Stadtteil Don Bosco neben dem Kiefernwald und nur 700 m von der Promenade, dem Meer und den renommiertesten Badeeinrichtungen entfernt auf der Terrasse Repubblica in zentraler Lage zwischen dem historischen Zentrum von Viareggio und Lido di Camaiore. Nur 500 m entfernt, in der Via Marco Polo, finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Viareggio, eine Stadt mit einem ganzjährig milden Klima, liegt an der Nordküste der Toskana und ist der Endpunkt der berühmten Versilia Riviera. Die Stadt ist ideal gelegen, um die eindrucksvollen Hügel und das Hinterland zu entdecken und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die wichtigsten Kunststädte und die touristischen Zentren der Toskana und Liguriens. Der lange und durchgehende Strand von Viareggio aus feinem und goldenem Sand steigt sanft zum Meer hin ab, wo wir renommierte Badeanstalten vorfinden, die geräumig und gut ausgestattet sind. Die Promenade ist außergewöhnlich, eine lange und breite Promenade mit eleganten Geschäften, Boutiquen, Bars, Restaurants, Nachtclubs, Kinos, Kunstgalerien und vielem mehr mit Blick auf die langen, von Palmen gesäumten Alleen sowie einige prächtige Jugendstilgebäude . Das historische Zentrum mit seinen mit Oleandern übersäten Straßen, seinem Markt und seinen Geschäften in den Fußgängerzonen ist interessant zu leben und zu besuchen. Die Docks mit ihrer mühsamen Aktivität während des Tages und dem gesellschaftlichen Nachtleben in der Nacht.
Der Touristenhafen, in dem die prestigeträchtigsten Yachten, die die Weltmeere befahren, von städtischen Werften gebaut und vom Stapel gelassen werden. Die Pinienwälder zu beiden Seiten der Stadt, große Grünflächen, ideal für sportliche Aktivitäten, mit kilometerlangen Radwegen, die Viareggio zu einem Paradies für Liebhaber von zwei Rädern und gesundem Leben machen. Der Karneval und das Pucciniano-Festival sind nur die wichtigsten von vielen kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen in Viareggio, das nicht nur in Italien, sondern auf der ganzen Welt berühmt ist. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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