Exklusives Projekt zum Wiederaufbau eines klassischen toskanischen Landhauses
- Gesamtfläche der Gebäude : 370 Qm.
- Grundstücksfläche: 15000 Qm.
- Zimmeranzahl: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 5
- Energieklasse: A3
- Olivenhain / Weinberg: ✓
- Erhaltungszustand: neubau
- Entfernung zur Altstadt: 4000 Mt.
Exklusives Projekt zum Wiederaufbau eines klassischen toskanischen Landhauses in den florentinischen Hügeln, in einer baryzentrischen Lage zwischen Castelfiorentino und Montespertoli.
Das Anwesen mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel und die toskanische Landschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1,5 Hektar, das durch einen Olivenhain mit ca. 400 Bäumen ergänzt wird.
Das Projekt sieht den vollständigen Abriss des bestehenden Gebäudes und den Neubau eines klassischen toskanischen Bauernhauses mit einer Fläche von etwa 370 Quadratmetern vor, wobei hochwertige Materialien und moderne Systeme verwendet werden, die alle der Klasse A entsprechen.
Das Projekt sieht derzeit die Aufteilung des Gebäudes in drei unabhängige Einheiten vor, die sich jeweils auf zwei Ebenen erstrecken. Auf Anfrage ist es möglich, eine Studie zu erstellen, die verschiedene Gestaltungslösungen vorsieht, darunter auch die einer einzigen großen Immobilie mit angrenzendem Gästetrakt.
Die Ausstattungsmerkmale sind äußerst flexibel und können zum Zeitpunkt des Kaufs festgelegt werden: Neben der Möglichkeit, die Oberflächenbeschaffenheit der Böden und Wände festzulegen, sind gepanzerte Eingangstüren, Fenster und Türen aus Holz oder PVC mit Doppelverglasung, Fußbodenklimaanlagen mit Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrische Anlage mit Hausautomatisierung, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung ebenfalls vorgesehen.
Der Angebotspreis für die schlüsselfertige Übergabe umfasst den Abriss des bestehenden Gebäudes, den Neubau mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Inneneinrichtung und der Oberflächen, die Kosten für die technische Planung bis zur Endabnahme sowie alle kommunalen Abgaben.
Nicht im Preis inbegriffen sind die Außenanlagen, das Schwimmbad und der Padelplatz, die zum Zeitpunkt des Kaufs festgelegt werden.
Eine prestigeträchtige Immobilie mit Panoramablick, die in der Toskana, nur 35 km von Florenz entfernt, zum Verkauf steht. Sie verbindet die baulichen Merkmale der klassischen toskanischen Landhäuser mit dem modernsten anlagentechnischen Komfort und ist somit eine hervorragende, langfristige Investition.
Es besteht die Möglichkeit, das komplett renovierungsbedürftige Anwesen in seinem derzeitigen Zustand für 600.000 € zu erwerben.
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Die Lage dieses prestigeträchtigen Bauernhauses zum Verkauf in der Toskana ist gut verbunden, da es möglich ist, das historische Zentrum und alle wichtigen Dienstleistungen von Castelfiorentino in 4 km oder Montespertoli in 6 km zu erreichen. Die wichtigsten Entfernungen von der Immobilie sind wie folgt: Flughafen Florenz (35 km) und Pisa (65 km), Certaldo (15 km), Volterra (40 km), Siena (60 km) Livorno und das Meer der toskanischen Küste (60 km).
Die Florentiner Hügel sind seit langem die gängige Bezeichnung für den Komplex von Reliefs - Hügeln und höheren Bergen -, die die Stadt Florenz auf drei Seiten umgeben. Im Hügelgürtel um Florenz gibt es einige ausgeprägtere Reliefs wie Monte Morello, Monte Acuto, Monte Ceceri, Poggio Alberaccio und Poggio di Firenze.
In der Mitte dieses natürlichen Beckens liegt Florenz, das vom Fluss Arno in zwei Hälften geteilt wird und mit seinen unzähligen Kunstwerken und reichen Museen den Weltrekord für die größte Anzahl künstlerischer und kultureller Ausdrucksformen auf so kleinem Raum hält. Um die Stadt herum gibt es eine Reihe von Städten und Dörfern mit bemerkenswerten historischen, künstlerischen und kulturellen Attraktionen, die der regionalen Hauptstadt eine würdige Krone aufsetzen.
An den Hängen prägen immer wieder Weinberge und Olivenhaine das Landschaftsbild. Der jahrhundertealte Anbau von Reben und Olivenbäumen ist weit verbreitet und überall gut sichtbar. Der Wein ist ausgezeichnet, einige Produktionen haben das Gütesiegel Chianti Classico delle Colline Fiorentine erhalten. Die Herstellung von nativem Olivenöl extra ist seit der Zeit der Etrusker und Römer belegt und hat sich in den folgenden Jahrhunderten stetig ausgeweitet.
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