Villa mit Meerblick in Ligurien zu verkaufen, nur 1 km vom Yachthafen von Bocca di Magra entfernt

Villa mit Meerblick in Ligurien zu verkaufen, auf den ersten Hügeln des Monte Marcello gelegen, nur 1 km vom touristischen Hafen von Bocca di Magra entfernt, in einer einzigartigen Lage mit Panoramablick auf das Meer, den Fluss Magra und die Apuanischen Alpen mit ihren majestätischen Marmorbrüchen.
Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Gegend, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und von all jenen nachgefragt wird, die den Trubel des Sommertourismus nicht mögen. Es ist jedoch an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden und nur 12 km von Lerici, einem bekannten ligurischen Ferienort, entfernt.
Die zum Verkauf stehende Villa an der ligurischen Küste ist eine Oase der Ruhe und die Nähe zum Fluss und zum Yachthafen, die leicht zu Fuß zu erreichen sind, machen sie perfekt für alle Liebhaber des Bootssports und des Meeres.
Die Villa Giuditta erstreckt sich auf zwei Ebenen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von ca. 280 Quadratmetern. Sie liegt auf einem eigenen Grundstück von ca. 4000 Quadratmetern mit jahrhundertealten Eichen und mit der Möglichkeit.
Die in den 1960er Jahren erbaute Villa ist strukturell in gutem Zustand, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten mit der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 70 qm, wodurch ein exklusives und prestigeträchtiges Objekt in einer Lage mit einzigartigem Panorama entstehen würde.
Über die große, mit Terrakotta verkleidete und von einer majestätischen Bougainvillea geprägte Außentreppe gelangt man auf die große Panoramaterrasse und zum Haupteingang der Villa im ersten Stock.
Von der Terrasse aus, die den Fluss Magra und das Meer überblickt und einen herrlichen Blick auf die majestätischen Apuanischen Alpen bis hin zu den Inseln Gorgona und Capraia bietet, betritt man den hellen Wohnbereich mit Kamin und historischen Terrakottaböden.
An den Wohnbereich schließen sich auf der einen Seite ein Flur/Abstellraum, die Küche und eine praktische Waschküche an, und auf der anderen Seite der erste Schlafbereich, bestehend aus einem Einzel- und einem Doppelzimmer, die sich ein Bad teilen, sowie dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und mit einem charakteristischen kleinen Balkon und einer Terrasse mit Blick auf den Garten.
Vom Korridor aus gelangt man über eine Wendeltreppe in die untere Ebene des Erdgeschosses, wo sich ein weiterer Schlafbereich befindet, der von außen mit dem Laubengang und dem Garten verbunden ist und ein weiteres Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Abstellraum und einen Technikraum umfasst.
Diese Ebene wird durch einen Bereich für Dienstpersonal oder Gäste vervollständigt, der über einen eigenen Eingang verfügt und aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Garten, in dessen flachem Teil ein oberirdischer Swimmingpool installiert werden kann, eine große Loggia, auf der eine Außenküche mit Essbereich platziert werden kann, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, sowie eine Privatstraße, die zum Eingang des Anwesens führt, und ein Parkplatz, der bequem Platz für drei bis vier Autos bietet.
Die Lage dieser prestigeträchtigen Villa mit Meerblick, zu verkaufen in Ligurien, ist wunderbar und perfekt für diejenigen, die ruhige Tage in einer privaten Umgebung verbringen wollen.
Die Immobilie befindet sich in einem recht guten Erhaltungszustand, erfordert aber noch einige Renovierungsarbeiten, die dank der interessanten architektonischen Linien und durch gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung der Immobilie, ihren wirtschaftlichen Wert sofort erhöhen würden und eine gute Immobilieninvestition darstellen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen