400 m² großes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zu verkaufen in Forte dei Marmi, Toskana
- Gesamtfläche der Gebäude : 140 Qm.
- Grundstücksfläche: 400 Qm.
- Zimmeranzahl: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Energieklasse: Nicht Klassifizierbar
- Stellplätze: 2
- Erhaltungszustand: neubau
- Entfernung zum Meer: 500 Mt.
- Entfernung zur Altstadt: 1300 Mt.
- Gesamtfläche der Gebäude : 140 Qm.
- Grundstücksfläche: 400 Qm.
- Zimmeranzahl: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Energieklasse: Nicht Klassifizierbar
- Stellplätze: 2
- Erhaltungszustand: neubau
- Entfernung zum Meer: 500 Mt.
- Entfernung zur Altstadt: 1300 Mt.
Baugrundstück von 400 m² zu verkaufen, mit genehmigtem Projekt für eine Villa von 140 m², nur 500 Meter von den Stränden von Forte dei Marmi entfernt.
Der Kaufpreis von 1.600.000 € bezieht sich auf das ca. 400 m² große Grundstück mit einer bestehenden Villa aus den 1980er Jahren, einschließlich genehmigtem Projekt und bereits bezahlter Erschließungskosten.
Der Baubeginn ist für September 2025 geplant. Es besteht die Möglichkeit, die schlüsselfertige Villa für 2.500.000 € zu erwerben.
Das Villenprojekt, das in Forte dei Marmi zum Verkauf steht, umfasst zwei oberirdische Stockwerke – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtfläche von etwa 140 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe, die Küche und das Wohnzimmer, das durch Möbel in einen Wohn- und Fernsehbereich sowie in einen Essbereich unterteilt ist – beide mit direktem Zugang zur überdachten Veranda.
Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen Flur, ein erstes Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Technikraum mit Zugang von außen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die Master-Suite verfügt zudem über eine große Außenterrasse mit Sonnenbereich und Whirlpool.
Im gepflegten Garten, der die Villa umgibt, sind zwei komfortable Parkplätze mit Einfahrtstor, ein Fußgängerzugang sowie eine Grünfläche mit Outdoor-Küche vorgesehen.
Diese exklusive Villa in Forte dei Marmi, im Stadtteil Vittoria Apuana gelegen, befindet sich nur 500 Meter vom Meer und 1.300 Meter vom lebhaften Zentrum dieses exklusiven Ferienortes der Versilia entfernt – mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar.
Forte dei Marmi ist seit jeher eines der renommiertesten Reiseziele Europas, weltberühmt und der eleganteste Ort an der Küste der Versilia. Schon Ende des 19. Jahrhunderts ließen sich Adelige aus ganz Europa, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und Berühmtheiten prachtvolle Villen errichten, geschützt im Grünen der Pinienwälder, um hier ihre Ferien und Erholungstage zu verbringen.
Neben der Schönheit der Strände, der Gärten und der intimen Atmosphäre des Zentrums ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und mondäne Lebensart bekannt: Seine Boutiquen und Luxusgeschäfte ziehen Touristen aus den nahegelegenen Kunststädten Lucca, Pisa und Florenz an.
Die Clubs und Lokale beherbergen seit jeher internationale Prominenz und feiern bis heute das italienische dolce vita der 1950er Jahre.
Was das Leben in Forte jedoch wirklich einzigartig macht, ist die entspannte und zurückhaltende Atmosphäre, die Großzügigkeit der Räume, die Fahrradtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Stille – und die Momente mit Freunden bei einem Aperitif nach einem ruhigen Tag in der Sonne.
Das Symbol der Stadt, im Zentrum gelegen, ist das “Fortino di Forte dei Marmi”, eine großherzogliche Festung aus dem 18. Jahrhundert.
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