Exklusive Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an der Strandpromenade von Forte dei Marmi, Toskana

Mit Blick auf die Strandpromenade von Forte dei Marmi, in einer der begehrtesten Lagen der Versilia, hebt sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz mit Swimmingpool innerhalb der Villenlandschaft von Forte dei Marmi durch die Großzügigkeit ihrer Räume, die szenografische Gartenanlage und die absolute Einzigartigkeit der verwendeten Materialien hervor.
In den 1970er-Jahren sowohl als private Residenz als auch als prestigeträchtiger Showroom eines der führenden Unternehmen der Marmorbranche errichtet, stellt diese Immobilie heute eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die eine repräsentative Villa direkt am Meer suchen, mit Räumen, die weit über den Standards der Gegend liegen.
Die zum Verkauf stehende Luxusvilla in Forte dei Marmi erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 595 qm, zuzüglich einer Garage und Lagerräumen von ca. 50 qm, und ist von einem etwa 2.180 qm großen Park mit Swimmingpool und szenografischem Garten umgeben, der perfekt bepflanzt und fachmännisch beleuchtet ist.
Bereits bei der Zufahrt wird die Dimension der Immobilie deutlich: Der großzügige Vorplatz ermöglicht das komfortable Abstellen von 4–5 Fahrzeugen – ein seltenes Detail in einer so strandnahen Lage.
Die Innenräume sind ein wahrer Triumph edler Marmore und außergewöhnlicher Natursteine, sorgfältig ausgewählt und als Buch- oder Spiegelverlegung ausgeführt, mit eigens gewonnenen Blöcken aus den Steinbrüchen der Apuanischen Alpen sowie aus verschiedenen Ländern der Welt. Die repräsentative Eingangshalle und das Hauptgeschoss sind mit großformatigen, spiegelbildlich verlegten Platten aus Arabescato del Corchia ausgestattet, die ein Gefühl von Kontinuität und Tiefe erzeugen. Das Hauptwohnzimmer, das Esszimmer und das Hauptbad sind mit Calacatta-Marmor verkleidet, während die szenografische Treppe und die Küche die Reinheit des Carrara Statuario-Marmors hervorheben – in einem ständigen Dialog zwischen klassischer Eleganz und architektonischer Strenge.
Die interne Raumaufteilung wurde von Anfang an so konzipiert, dass sie sowohl das private Wohnen als auch repräsentative Anlässe selbstverständlich aufnimmt. Die Hauptetagen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 257 qm bieten großzügige, luftige Räume mit bedeutenden Raumhöhen und mehreren Ausblicken auf Garten und Meer. Die Lage garantiert herrliche Ausblicke sowohl auf das Meer mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen als auch auf die Apuanischen Alpen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, der die Wohn-, Ess- und Aufenthaltsräume verbindet, die fließend ineinander übergehen, eine große Küche sowie eine großzügige Master-Suite mit Hauptschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad – alles konzipiert, um Familie und Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen.
Im Obergeschoss vereinen sich fünf große Doppelzimmer – alle deutlich über dem Durchschnitt der Villen von Forte dei Marmi – mit einem geräumigen Arbeitszimmer, ideal als privates Büro, Bibliothek, Panoramasalon oder weiteres Schlafzimmer. Die Böden sind hier mit weiteren Natursteinen veredelt: Rosa del Portogallo, Sete Grigie und Rosa dei Carpazi, mit en-suite Bädern aus Rosa del Portogallo, Rosso di Bordeaux und brasilianischem Onyx.
Jeder Raum ist als Einzelstück konzipiert, mit Materialkombinationen, die die Geschichte der Immobilie und den sammlerischen Geschmack ihres ursprünglichen Eigentümers erzählen.
Das ca. 80 qm große Untergeschoss mit separatem Außenzugang beherbergt eine große Waschküche, einen Weinkeller, Abstellräume und den Technikraum und gewährleistet eine perfekte Funktionalität, ohne die repräsentativen Bereiche zu beeinträchtigen. Diese Gliederung der Ebenen ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung der Villa, sowohl als private Residenz als auch als repräsentatives Anwesen für eine anspruchsvolle Familie.
Die Villa wurde im ersten Jahrzehnt der 2000er-Jahre sorgfältig renoviert: Sämtliche elektrischen Anlagen wurden erneuert und zertifiziert, ebenso die Klimaanlage, die im gesamten Haus vorhanden ist, sowie die Heizungsanlage.
Der Garten ist eines der überraschendsten Elemente der Immobilie: ein großer, ebener und vollständig nutzbarer Park, selten für eine Villa direkt am Meer in Forte dei Marmi. Am Ende des Grundstücks befindet sich der herrliche 13 x 6 Meter große Swimmingpool, ausgekleidet mit Bisazza-Mosaik, ausgestattet mit Hydromassage und Heizsystem, das im Winter eine Wassertemperatur von etwa 30 Grad ermöglicht und somit eine ganzjährige Nutzung erlaubt.
Neben dem Pool erstreckt sich ein eleganter und großzügiger verglaster Jardin d’hiver, als einziehbare Poolüberdachung konzipiert und heute als szenografischer Außenbereich für Abendessen das ganze Jahr über genutzt, auch im Winter, da er tagsüber durch die Sonnenstrahlen erwärmt wird und geschlossen sowie beheizt werden kann. Es handelt sich um einen echten Wohnraum im Freien, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Im Park befinden sich außerdem eine Pagode im Zentrum des Gartens, die die Villa mit dem Pool verbindet, ein Badezimmer, eine Umkleidekabine sowie weitere Räume, die potenziell als Fitnessraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Zudem gibt es einen großzügigen Grillbereich, strategisch zwischen der Villa und dem Außenwohnbereich positioniert, sodass er jederzeit optimal genutzt werden kann.
Auch die Außenbereiche sprechen die Sprache der Materialien: Die Wege sind mit Rosa-di-Verona-Stein gepflastert, der bei Nässe das Vorhandensein antiker Fossilien offenbart, während die Skulpturen aus Bianco di Carrara, äußerst schwer zu beschaffen, aus einem einzigen Block stammen und kunstvoll nahezu verborgen in den Hecken des Gartens platziert sind.
Abgerundet wird diese luxuriöse Immobilie in Forte dei Marmi durch ein zweites Gebäude von ca. 50 qm, das als Garage und Lagerraum für Gartenmöbel und -geräte genutzt wird.
In einer der exklusivsten Destinationen des Mittelmeers an der Küste der Versilia gelegen, vereint diese prestigeträchtige Villa direkt am Meer in Forte dei Marmi eine absolut privilegierte Lage, die Raffinesse einzigartiger Materialien und die außergewöhnliche Großzügigkeit der Innen- und Außenbereiche. Eine repräsentative Residenz, die auf dem Markt nur selten zu finden ist, konzipiert für eine internationale Klientel, die nicht nur ein Haus am Meer sucht, sondern ein echtes Unikat im Herzen von Forte dei Marmi. Mehr anzeigen Weniger anzeigen