Luxusimmobilie zum Verkauf im Zentrum von Forte dei Marmi, nur 250 Meter vom Meer entfernt

Luxusimmobilie im Zentrum von Forte dei Marmi, nur 250 Meter vom Meer entfernt, wo sich das Leben des Ortszentrums mit der zurückhaltenden Ruhe der begehrtesten Wohnlagen verbindet.
Die Lage ist äußerst zentral und zugleich geschützt, erschlossen durch ein Fußgängertor, das auf gepflegte Außenbereiche und einen privaten Parkplatz für zwei Autos führt, mit insgesamt ca. 435 qm Außenflächen – ein seltenes und wertvolles Merkmal im urbanen Kontext des Ortes.
Die Immobilie präsentiert sich als kürzlich vollständig renovierte Residenz, die zeitgenössische Eleganz mit mediterranem Geist zu verbinden weiß, und besteht aus einer Hauptvilla, die in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist, sowie aus einer charmanten Dependance, dank eines sorgfältigen Sanierungsprojekts, das auf schlichte Materialien, klare Linien und eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen gesetzt hat.
Die Hauptvilla mit einem privaten Garten von ca. 220 qm erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm und ist als eine einzige Katastereinheit eingetragen, derzeit jedoch in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die leicht wieder zu einer großen Wohnresidenz zusammengeführt werden können.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich in direktem Dialog mit dem Garten und den Außenwohnflächen, bestehend aus zwei überdachten Portiken von ca. 30 qm. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine moderne Küche, ein erstes Badezimmer, ein Einzelzimmer sowie ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Technikraum mit Heizungsanlage und unabhängigem Außenzugang.
Die zweite Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen im Obergeschoss und im darüberliegenden Dachgeschoss erstreckt, ist über ein separates Treppenhaus erreichbar, das auf eine große Terrasse von ca. 30 qm führt. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Einzelzimmer sowie ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ei. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die als Doppelzimmer mit Bad sowie als kleines Zimmer mit Bad für das Servicepersonal genutzt werden.
Die Dependance mit eigenem privaten Garten von ca. 215 qm erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit insgesamt ca. 60 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im offenen Obergeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Bad und Terrasse, wodurch diese Einheit ideal als Unterkunft für Gäste oder Personal geeignet ist, bei voller funktionaler Unabhängigkeit von der Hauptvilla.
Die Außenbereiche mit Gärten, Portiken und Terrassen stellen eine natürliche Erweiterung der beiden Immobilien dar und sind darauf ausgelegt, Forte dei Marmi in all seinen Facetten zu erleben – zwischen Licht, Luft und Privatsphäre. Eine prestigeträchtige Immobilie zum Verkauf in Forte dei Marmi, raffiniert und bezugsfertig, ideal für alle, die eine Villa mit Dependance im Zentrum suchen, vollständig renoviert und in der Lage, modernen Komfort, privilegierte Lage und dezente Eleganz zu vereinen, in perfekter Harmonie mit dem authentischsten Stil der Versilia. Mehr anzeigen Weniger anzeigen