Nur 200 Meter vom Meer entfernt – luxuriöse Villa zum Verkauf im üppigen Pinienwald von Roma Imperiale in Forte dei Marmi

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Nur 200 Meter vom Meer entfernt, im üppigen Pinienwald von Roma Imperiale in Forte dei Marmi, liegt dieses zum Verkauf stehende Juwel. Es umfasst die Hauptvilla, eine Dependance, Portiken, Pergolen, eine Conversation Pit und Außenküchen, eingebettet in einen ca. 3.000 qm großen Park. Eine hohe Hecke umgibt das gesamte Grundstück und gewährleistet die gewünschte Privatsphäre.
Die neu erbaute Immobilie, deren Arbeiten kürzlich abgeschlossen wurden, verfügt über einen Fußgänger- sowie einen Zufahrtsbereich für Fahrzeuge, der zu praktischen, schattigen Parkplätzen führt.
Der Fußgängereingang öffnet sich zu einem Weg, der zur großzügigen Veranda führt, die auf den Hauptgarten blickt, wo sich ein beeindruckender Swimmingpool befindet. Die Ränder des Pools bestehen aus handgefertigten Terrakottaziegeln einer kunsthandwerklichen Manufaktur aus Florenz, während das Innere mit grünen Keramikfliesen ausgekleidet ist.
Am Kopfende des Pools befindet sich eine Conversation Pit, die direkt in den Pool übergeht und von einer Pergola überspannt ist – ein natürlicher, intimer Schattenplatz, perfekt zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Naturgemäß gibt es auch die ikonische Holzkabine von Forte dei Marmi, die als Umkleide und Toilette in der Nähe des Pools dient.
Direkt neben dem Pool und an die gut ausgestattete Außenküche angrenzend – gedacht für gesellige Mittag- und Abendessen – befindet sich ein Essbereich mit einem Tisch für 14 Personen.
Der Architekt verstand es meisterhaft, den Geist des Ortes aufzugreifen und als Überdachung die ikonischen weiß-grünen gestreiften Markisen von Forte dei Marmi zu integrieren, wodurch eine visuelle und kulturelle Verbindung zur lokalen Identität entsteht.
Neben dem Outdoor-Wohnbereich erstreckt sich eine echte Bocciabahn parallel zum Pool – ein Freizeitraum mitten im Grünen.
Angrenzend an die Hauptvilla befindet sich eine 25 qm große Garage, die derzeit als Dependance mit einem Schlafzimmer und Bad genutzt wird – ideal für Gäste oder Hauspersonal.
Besonders erwähnenswert sind auch die im Alltag durchdachten Details, wie die spiralförmige Außenmauer-Dusche mit einem Bereich für unsere vierbeinigen Freunde – perfekt, um sich nach einem Spaziergang am Meer zu erfrischen.
Ein jahrhundertealter Baum, der sich anmutig zur Seite neigt wie in einer einladenden Geste, bildet das natürliche Herz des Gartens. Um seinen Stamm herum wurde eine große, runde Teakholzplattform geschaffen, die seine Basis sanft umspielt und seinen Wurzeln Platz lässt.
Die Kanten der Plattform reichen dezent bis an die gepflanzten Hecken und verschwinden fast im Grün – ein zauberhafter Ort, an dem Stühle und Sessel zum Verweilen, Lauschen und Innehalten einladen.
Der Park wird zusätzlich durch ein schmales, überlaufendes Aquarium bereichert – ein elegantes Refugium für stille Karpfen, die wertvolle Verbündete dabei sind, Insekten fernzuhalten. Diese diskrete, lebendige Präsenz fördert das natürliche Gleichgewicht und die Eleganz der Umgebung, unterstützt vom versteckten Free-Mosquito-System in den Hecken.
Zwischen den beiden Portiken – dem Hauptportikus mit Blick auf den Garten und dem seitlichen Lesebereich – befindet sich eine von Kletterpflanzen umwundene Pergola, die eines der ikonischsten Elemente der Immobilie einfängt und betont: einen monolithischen Betontisch-Skulptur, begleitet von vierzehn dazu passenden Sitzen, ebenfalls aus demselben Material, als wären sie gemeinsam aus Stein gegossen.
Keine einfachen Möbelstücke, sondern skulpturale Präsenz, die den Raum mit Kraft und Harmonie definiert, Ästhetik und Funktionalität in einem architektonischen Gestus verschmelzen, der zugleich Kunstwerk und Einladung zur Geselligkeit ist.
Der Zugang zu dieser luxuriösen Immobilie in Forte dei Marmi erfolgt über große, raumhohe Holz-Fenstertüren, die den Wohnraum mit natürlichem Licht fluten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die Villa ist funktional und rational konzipiert: Es gibt zwei Eingänge – einen formelleren für Gäste und einen informellen für die Bewohner.
Der informelle Eingang führt direkt in eine Vorrats-/Waschküche, der außen vorgelagert ist die Außendusche mit dem Bereich für Haustiere – kein zweitrangiges Detail für Menschen, die das ganze Jahr am Meer leben und ein stets gepflegtes Zuhause wünschen, auch nach dem Strandspaziergang.
Der Haupteingang führt durch eine große Fenstertür in den Wohnbereich, ausgestattet mit Sofas und Sesseln.
Abgetrennt durch eine Tür befindet sich der Kinoraum mit weiterem Sofa, hochauflösendem Bildschirm und Dolby-Surround-Anlage für ein immersives audiovisuelles Erlebnis.
Es folgt das Gästebad und direkt danach die Treppe ins Obergeschoss. Darüber liegt das Esszimmer mit einem eleganten runden Tisch für acht Personen, und schließlich die Küche, um eine zentrale Kochinsel mit Induktionskochfeld, Spüle, Snackbereich mit vier Hockern und eine vollständig mit Schränken ausgestattete Wand herum organisiert. Von der Küche gelangt man erneut in die Vorrats-/Waschküche – als täglicher Servicebereich gedacht: ideal, um sandige Schuhe und nasse Kleidung auszuziehen, ohne die Hauptwohnbereiche zu durchqueren.
Das Erdgeschoss wird durch einen Technikraum ergänzt, der ausschließlich von außen zugänglich ist.
Jeder Raum im Erdgeschoss verfügt über mindestens eine Fenstertür zum Außenbereich – perfekte Kontinuität mit dem Park und dem Garten.
Im Obergeschoss, erreichbar über die Innentreppe, befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit en-suite-Bädern und natürlichem Licht.
Das grüne Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit großzügigen Flächen und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das blaue Schlafzimmer, etwas kompakter, verfügt über ein eigenes Duschbad sowie ein separates zweites Gästebad.
Das bordeauxrote Schlafzimmer besitzt ebenfalls ein en-suite-Bad.
Alle drei dieser Zimmer sind mit wandlangen Einbauschränken ausgestattet – reichlich Stauraum inklusive.
Das vierte Zimmer, das gelbe Schlafzimmer, umfasst ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank (Walk-In-Closet).
Eingebettet in einen exklusiven Kontext, ist diese prestigeträchtige Villa in Forte dei Marmi, die zum Verkauf steht, die ideale Wahl für alle, die eine makellose Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre suchen. Die Wohnlage Roma Imperiale ist besonders ruhig und wird sowohl von italienischen als auch von russischen Familien bewohnt, was diese Immobilie zu einem gefilterten Rückzugsort in der Natur macht, nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden und dem Meer der toskanischen Versilia-Küste entfernt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen