Villa mit Pool und Nebengebäude zu verkaufen an der Strandpromenade von Forte dei Marmi, Toskana

Luxuriöse historische Villa in Forte dei Marmi zu verkaufen, komplett renoviert, eines der prestigeträchtigsten und repräsentativsten Anwesen der gesamten toskanischen Riviera.
Diese Luxusvilla in Forte dei Marmi ist eine absolute Neuheit auf dem Off-Market, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung in etwa zwei bis drei Monaten und der Möglichkeit, sie komplett möbliert zu erwerben.
Die Fotos sind rein generisch und nicht real: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Das Anwesen befindet sich in einer der ikonischsten Lagen der toskanischen Küste, steht auf einem 1.570 m² großen Grundstück und besteht aus einer Hauptvilla auf drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 625 m² und einem unabhängigen Nebengebäude auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 150 m².
Der mit Hecken und hochstämmigen Bäumen bepflanzte Park ist mit einer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage ausgestattet. Der Garten beherbergt einen derzeit 21 m² großen Swimmingpool, der auf 12 x 6 Meter erweitert werden kann. Die Außenbereiche sind mit hochwertigen Materialien wie venezianischem Terrazzo, weißem Marmor und roten Ziegeln ausgestattet. Die Architektur der Villa erinnert an den klassischen Stil der historischen Villen von Forte dei Marmi, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über drei Eingänge, einen für Fahrzeuge und zwei für Fußgänger. Neben dem Eingang für Fahrzeuge befinden sich vier bequeme überdachte Parkplätze.
Die 1915 erbaute Villa bewahrt ihre adelige Struktur mit einer majestätischen Haupttreppe, die die drei Stockwerke verbindet, und einer Diensttreppe, die den Küchen- und Servicebereich mit den Personalunterkünften verbindet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bedient.
Die über zwei Jahre dauernde Renovierung erfolgte nach strengen konservatorischen Kriterien, wodurch die originalen Beschläge aus bearbeitetem Messing erhalten bleiben konnten, die heute an neuen Türen und Fensterrahmen angebracht sind.
Die Hauptvilla verfügt über sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie eine Wohnung für das Personal, die aus einem kleinen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und Schlafzimmer im Dachgeschoss besteht.
Das Erdgeschoss ist dank eines belüfteten Kriechkellers gegenüber dem Garten erhöht, was maximalen Komfort und Schutz vor Feuchtigkeit gewährleistet. Der Eingang erfolgt durch das originale Tor, das auf der linken Seite mit einem in Sandstein gemeißelten Bildnis verziert ist.
Hinter dem Eingang gelangt man in einen Flur mit Boiserie und Schachbrettmusterboden aus Verde Alpi- und Bianco Carrara-Marmor. In Richtung Meer gelangt man in den Hauptsalon mit Blick auf den Garten. Entlang des Flurs befinden sich: auf der linken Seite ein erstes Doppelzimmer (das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann) mit eigenem Bad und zweitem Zugang vom Flur aus (das als Gästebad genutzt werden kann); anschließend der Treppenvorraum und schließlich eine Glaswand, die den Flur vom großen Salon trennt.
Der Salon, der von einem eleganten Kamin aus Verde Alpi-Marmor dominiert und durch ein Bücherregal in der Farbe der Boiserie bereichert wird, ist als geselliger Raum konzipiert. Die beiden Fenstertüren öffnen sich zur Veranda und zum Garten: Eine davon ist auch der zweite Haupteingang, der mit dem Fußgängertor an der Strandpromenade verbunden ist, von dem aus man direkt zum Strand gelangt.
Die Veranda erstreckt sich über die gesamte Breite der Meerseite und setzt sich entlang der Nordostseite der Villa fort, wodurch ideale Räumlichkeiten für Mittag- und Abendessen im Freien entstehen. Die Decke ist mit Heizstrahlern der neuesten Generation ausgestattet, die auch in der Zwischensaison ohne Schließung genutzt werden können.
Wenn man in den Salon zurückkehrt, öffnet sich hinter dem Bücherregal der große Speisesaal, der Platz für bis zu 30 Personen bietet und mit einem cremefarbenen Wandmöbel ausgestattet ist, das für Geschirr und Tischutensilien vorgesehen ist. Eine große Schiebetür verbindet ihn mit der maßgefertigten Küche, die in „Forte dei Marmi”-Grün lackiert ist und Arbeitsflächen aus Onyx in Pfirsich-, Orange- und Weißtönen hat. Die Küche ist mit einer Kochinsel mit Induktionsherd und Geräten der neuesten Generation ausgestattet. Zur Unterstützung gibt es eine separate Speisekammer, die für Veranstaltungen und Mittagessen mit Gästen gedacht ist.
In der entgegengesetzten Richtung, hinter dem Eingangsbereich, gelangt man in den Fitness- und Entspannungsbereich, der mit einem Dampfbad, einer finnischen Sauna, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Dieser Bereich hat direkten Zugang zum Garten und zur Sonnenterrasse mit Swimmingpool.
Die Etage wird durch die Waschküche und den Heizungsraum vervollständigt, die beide leicht zugänglich sind und über eine Diensttreppe mit dem Schlafbereich und der Personalwohnung verbunden sind.
Im ersten Stock, der sowohl über die Haupttreppe als auch mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein Flur, der wie im Erdgeschoss dekoriert ist und zu den vier Schlafzimmern führt. Die Master-Suite mit Meerblick umfasst ein Wohnzimmer mit Barbereich, Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, ein Badezimmer mit Doppeldusche und einer in einen einzigen Block aus „Fantastico”-Marmor gehauenen Badewanne, einen separaten Kleiderschrankraum und einen sehr eleganten Schlafbereich. Die anderen Doppelzimmer, die mit Bad und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet sind, sind bis ins kleinste Detail gepflegt.
Im zweiten Stock befindet sich das sechste Zimmer: eine Suite mit Meerblick, Balkon, Badezimmer aus mehrfarbigem Onyx in warmen Farbtönen und begehbarem Kleiderschrank. Die Etage wird durch drei Wirtschaftsräume ergänzt und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Jedes Badezimmer ist mit edlem Marmor ausgestattet und verfügt über Armaturen der Spitzenklasse. Die Böden der Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, einige Räume sind mit eleganten Tapeten verziert.
Das Nebengebäude entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und verfügt noch heute über zwei separate Eingänge. Beide Einheiten haben separate Eingänge, was diesen Teil des Anwesens äußerst vielseitig macht und auch für Gäste ideal ist, die sich nicht kennen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Raum mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Gästetoilette und Technik-/Waschraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Bad, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Im Obergeschoss verfügt das achte Zimmer über eine Sitzecke, Zugang zur Terrasse und ein eigenes Bad.
Die Villa wird komplett mit Einbaustrahlern, Lichtpunkten, Schalttafeln, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Sanitäranlagen übergeben.
Nicht enthalten sind: Einbauschränke, Einrichtungsgegenstände für die begehbaren Kleiderschränke, Betten, Sofas, Tische, Stühle, Sessel, Hocker, Beistelltische, Nachttischlampen, Wandleuchten und Dekorationen.
Auf Wunsch kann der Eigentümer die Einrichtung mit einem maßgeschneiderten Projekt vervollständigen. Eine schlüsselfertige Lösung mit kompletter Einrichtung ist verfügbar. Mehr anzeigen Weniger anzeigen