Zu verkaufen in Forte dei Marmi, Villa aus den 1960er-Jahren mit Swimmingpool, nur 500 Meter vom Meer entfernt
- Gesamtfläche der Gebäude : 330 Qm.
- Grundstücksfläche: 2150 Qm.
- Zimmeranzahl: 12
- Schlafzimmer: 9
- Badezimmer: 6
- Energieklasse: G
- Energieeffizienzindex: 243,77 kWh/(m²*a)
- Pool: ✓
- Baujahr: 1960
- Erhaltungszustand: wiederhergestellt werden
- Entfernung zum Meer: 500 Mt.
Charakteristische Villa aus den 1960er-Jahren mit Swimmingpool, zum Verkauf im exklusiven Viertel Roma Imperiale, nur 500 Meter vom Strand und 1.350 Meter vom historischen Zentrum von Forte dei Marmi entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einem ca. 2.150 m² großen Privatpark mit Pool und jahrhundertealten Pinien. Es erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie einen Teil im Untergeschoss mit insgesamt ca. 330 m² und bietet die Möglichkeit zum Abriss, Wiederaufbau und Erweiterung.
Eingebettet in die exklusive Umgebung von Roma Imperiale besticht diese Residenz durch ihren klassischen Stil und die Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen. Der weitläufige Garten sorgt für maximale Privatsphäre und Ruhe und umfasst Wege aus Cardoso-Stein, mehrere gemütliche Außenbereiche, einen Parkplatz mit zwei schattigen Stellplätzen sowie eine Veranda, die teilweise von einer Loggia und teilweise von einer Pergola überdacht ist – ideal für gesellige Mahlzeiten und Momente der Entspannung am Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit funktionierendem Kamin und Esszimmer, verbunden mit der Küche und der Außenveranda. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer oder Arbeitszimmer und drei Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es zwei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, alle mit Balkon, sowie drei Badezimmer, eines davon en suite. Insgesamt bietet die Villa neun Schlafzimmer und sechs Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Weinkeller, ein Abstell-/Waschraum und der Heizungsraum.
Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen ständigen Blick auf den Park.
Die Villa ist bewohnbar, benötigt jedoch eine umfassende Modernisierung und Renovierung oder kann nach neuen architektonischen Anforderungen abgerissen, verlegt und neu gebaut werden. Auf Anfrage steht ein Vorentwurf für ein Restyling von einem renommierten Architekturbüro zur Verfügung.
Die exklusive Lage, die großzügigen Flächen und der authentische Charme machen diese Luxusvilla in Forte dei Marmi zu einer seltenen und prestigeträchtigen Investition auf dem Immobilienmarkt der Versilia.
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Diese exklusive Villa, die im renommierten Viertel Roma Imperiale in Forte dei Marmi zum Verkauf steht, befindet sich nur 500 Meter vom Meer und 1.350 Meter vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, das mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar ist.
Forte dei Marmi ist seit jeher eines der begehrtesten Ferienziele Europas, international bekannt und als der exklusivste Ort der Versilia-Küste geschätzt. Seit dem späten 19. Jahrhundert haben Adlige, Diplomaten, Geschäftsleute, Künstler und Prominente hier prächtige Villen erbaut, versteckt und geschützt von den Pinienwäldern, und die feinen Sandstrände als idealen Rückzugsort für Urlaub und Erholung gewählt.
Neben der Schönheit seiner Strände, Gärten und der intimen Atmosphäre des Zentrums ist Forte dei Marmi auch für seine Eleganz und Weltläufigkeit bekannt: Luxusboutiquen und Designerläden ziehen Besucher aus den nahegelegenen Kunststädten wie Lucca, Pisa und Florenz an, während Clubs und Strandlokale seit den 1950er-Jahren Prominente aus aller Welt empfangen und den Mythos der italienischen Dolce Vita lebendig halten.
Das wirklich Einzigartige am Leben in Forte ist jedoch sein unverwechselbarer Rhythmus: die großzügigen Räume, Fahrradtouren entlang der von Bäumen gesäumten Alleen, die Ruhe und die Momente geselliger Begegnungen bei einem Aperitif nach einem entspannten Tag am Meer. Das Wahrzeichen der Stadt ist das „Fortino di Forte dei Marmi“, eine großherzogliche Festung aus dem 18. Jahrhundert, die im Herzen der Stadt thront.
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