Tenuta De Bartoli Lucca, Toskana
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Tenuta De Bartoli - Lucca, Toskana
€ 1.200.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 2000 Qm.
  • Grundstücksfläche: 30000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 15
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Anzahl der Immobilieneinheiten: 7
  • Park: SI
  • Erhaltungszustand: gut
  • Entfernung zur Altstadt: 22000 Mt.
  • Entfernung zu den Grundversorgungseinrichtungen: 6000 Mt.

Charmantes Dorf mit Herrenhaus zum Verkauf auf den Hügeln von Lucca, Toskana

Tenuta De Bartoli - Lucca, Toskana
€ 1.200.000

Mitten in den grünen Hügeln von Lucca gelegen, mit Blick auf den Fluss Serchio und das Tal darunter, befindet sich dieses prächtige historische Anwesen zum Verkauf in zentraler Lage zwischen den Städten Lucca und Castelnuovo di Garfagnana.
Erreichbar über einen gut ausgebauten, ca. 2 km langen Feldweg zwischen Steineichen-, Eichen-, Kastanien- und Kiefernwäldern, der bis zur Spitze des Hügels führt, offenbart sich das kleine Gebäudedorf mit seiner charakteristischen Zypressenallee und dem Panoramablick auf die umliegenden Hügel .
Das zum Verkauf stehende Dorf auf den Hügeln von Lucca, bestehend aus einem renovierten Herrenhaus sowie weiteren 6 zu restaurierenden Gebäuden auf einer Gesamtfläche von 2000 Quadratmetern, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3 Hektar und bietet die Möglichkeit, zusätzliche und weitläufige Grundstücke zu erwerben Land von den gleichen Eigentümern.
Das Hauptgebäude dieses bezaubernden Dorfes ist die Hauptvilla aus dem Jahr 1600, die sich nach der kürzlichen Renovierung in einem guten Wartungszustand befindet.
Der Zypressenallee folgend, führt uns ein wunderschönes schmiedeeisernes Tor durch den intimen Garten auf mehreren Ebenen der Villa (im Plan mit dem Buchstaben A gekennzeichnet), der von alten Steinzäunen umschlossen ist, von wo aus wir über die klassische Doppelrampentreppe gelangen Sie betreten die erste Etage der Villa, die auf 3 Hauptgeschossen für insgesamt ca. 600 qm ausgebaut ist.
Auf der ersten Ebene befindet sich über dem Schlafbereich eine große, doppelt hohe Lounge mit Kamin und Holzbalkon.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen wie Küche, Esszimmer, Billardzimmer, Arbeitszimmer, weiterem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die zweite Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus sechs großen Doppelzimmern, vier Badezimmern und einem Kleiderschrank.
Die großen Keller sind von außen zugänglich und befinden sich im Erdgeschoss. Hier können landwirtschaftliche Produkte und Geräte gelagert und gelagert werden. Ebenfalls im Erdgeschoss der Hauptvilla, das von der Vorderseite der Residenz zugänglich ist, befindet sich eine weitere unabhängige Wohnung, die renoviert werden muss. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und im Untergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern.
Auf der Vorder- und Rückseite der Villa befindet sich in einem üppigen Terrassengarten ein Swimmingpool, dessen Projekt bereits vorbereitet wurde.
Die kleine umliegende Agglomeration, bestehend aus sechs vollständig in Stein zu restaurierenden Gebäuden, zeugt von der ländlichen Architektur von Lucca. Die sechs Wohngebäude lassen sich wie folgt zusammenfassen: Gebäude B, 210 m2 auf 3 Ebenen - Gebäude C, 245 m2 auf 3 Ebenen - Gebäude D, 185 m2 auf 3 Ebenen - Gebäude E, 250 m2 auf 3 Ebenen Ebenen - Gebäude F, 300 m2 auf mehreren Ebenen versetzt - Gebäude G, 200 m2. auf 2 Ebenen.
Das gesamte Anwesen könnte in eine Unterkunft oder ein Bed & Breakfast umgewandelt werden, wobei potenziell zusätzlich zur Hauptvilla etwa 15 unabhängige Immobilieneinheiten in Anspruch genommen werden könnten, wie es das von den derzeitigen Eigentümern durchgeführte allgemeine Projekt vorsieht.
Ein kleines Dorf zum Verkauf auf den Hügeln von Lucca, mit einer suggestiven und zeitlosen Atmosphäre, eingebettet in 3 Hektar großen Gärten und Wäldern mit Panoramablick auf das Tal und den Fluss.
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Inmitten der grünen Hügel von Lucca befindet sich dieses prächtige historische Anwesen in zentraler Lage zwischen den Städten Lucca und Castelnuovo di Garfagnana, etwas mehr als 20 km von der Unterkunft entfernt. Die wichtigsten öffentlichen und privaten Dienstleistungen sind 6 km entfernt, das Meer und die Küste der Versilia in Viareggio sind 50 km entfernt, ebenso wie die Skipisten von Abetone und der internationale Flughafen von Pisa. Die Stadt Lucca wird traditionell als die Stadt der hundert Kirchen bezeichnet, da sich in den imposanten, von Bäumen gesäumten Mauern aus der Renaissance, die sie vollständig umgeben und eines der Flaggschiffe der Toskana darstellen, eine Vielzahl von Kultgebäuden aus verschiedenen Epochen befinden. Ein kleiner, antiker Stadtstaat mit einem über die Zeit unveränderten Charme, ein Ankunfts- oder Durchgangspunkt, der wegen seiner künstlerischen Schönheit und seiner stimmungsvollen Atmosphäre nicht zu übersehen ist. Nach der Durchquerung von Lucca wählten viele ausländische Besucher die Stadt als ihre Residenz. Wenn Sie Lucca besuchen, tauchen Sie in die engen Gassen eines der am besten erhaltenen historischen Zentren ein, schlendern Sie durch die berühmten Mauern, probieren Sie die typischen Gerichte der Region in den vielen Tavernen und nehmen Sie an den zahlreichen organisierten künstlerischen und kulturellen Initiativen teil. Jeder, der die Stadt Lucca besucht, ist positiv überrascht von der Möglichkeit, die verschiedenen Aspekte des historischen Zentrums, seine hügelige Umgebung und die Möglichkeit, das Meer der berühmten Versilia Riviera, nur 30 Kilometer entfernt, in Ruhe zu erreichen.

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