Villa Elvira Massarosa, Toskana
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Villa Elvira - Massarosa, Toskana
€ 890.000
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 395 Qm.
  • Grundstücksfläche: 14000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 12
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Energieklasse: G
  • Energieeffizienzindex: 275,15 kWh/(m²*a)
  • Fläche der Terrassen/Balkonen: 240 Qm.
  • Olivenhain / Weinberg: SI
  • Säulengang: SI
  • Entfernung zum Meer: 14000 Mt.
  • Aussicht: meer

Landhaus mit Meerblick zu verkaufen, in der toskanischen Landschaft

Villa Elvira - Massarosa, Toskana
€ 890.000

Hervorragende Luxusvilla zum Verkauf in den Hügeln der Toskana mit authentischem toskanischem Flair in einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen in der gesamten Hügellandschaft der Versilia, von der aus Sie eine spektakuläre Aussicht genießen können, die vom Golf von La Spezia bis zum Meer reicht Inseln Capraia, Gorgona, Elba und Korsika.
Der ursprüngliche, ländlich geprägte Wohnkern stammt wahrscheinlich aus der Mitte des 17. Jahrhunderts. Es handelt sich um eine völlig unabhängige Immobilie, die sich auf die Rückseite einer anderen Immobilie stützt, ohne die Privatsphäre der Residenz zu beeinträchtigen.
Um diesen Kern herum wurden dann Erweiterungs- und Umstrukturierungsmaßnahmen durchgeführt, um die Immobilie an die Bedürfnisse derjenigen anzupassen, die im Laufe der Jahre darin lebten. Die letzte Renovierung und Erweiterung, die von den jetzigen Eigentümern durchgeführt wurde, endete 1993. Diese Renovierung umfasste die Installation der Badezimmer, eine neue Küche, die Restaurierung der alten Terrakottaböden und eine neue Heizung.
Die auf drei Ebenen angelegte Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 Quadratmeter, die vollständig mit Terrakotta gepflastert und sorgfältig und fachmännisch restauriert wurden.
Von der herrlichen Terrasse mit Garten und bezauberndem Meerblick betreten Sie das Erdgeschoss des Gebäudes, in dem sich der Wohnbereich befindet, dominiert vom großen Cardoso-Steinkamin mit authentischer Gusseisenplatte aus der normannischen Zeit, dem Essbereich und der charakteristischen Einrichtung gemauerte Küche.

Durch die Cipollino-Treppe mit geschwungenen Linien gelangen Sie in die oberen Ebenen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Stock befindet sich auf dem großen Dachboden mit sichtbaren Holzbalken die große Master-Suite. Bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Ankleideraum und Bad mit Dusche.
Vor dem Haus gibt es eine große Terrasse / Garten mit Pergola von ca. 240 qm sowie eine zusätzliche überdachte Terrasse mit Backofen und Grill, ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, von dem aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen können.
Der große Keller im Untergeschoss ist auf insgesamt ca. 125 qm in vier Sektoren aufgeteilt. Der erste Sektor dient der Verarbeitung von Oliven und Trauben und der Konservierung von Öl und Wein, der zweite mit einer Werkbank und Werkzeugen für die Wartung der Geräte des Kellers und des Hauses, der dritte für die Lagerung von Maschinen und landwirtschaftliche Geräte und die vierte wird als Büro genutzt.
Weitere exklusive Strukturen vervollständigen dieses exklusive Anwesen, wie die komfortable Waschküche mit angrenzenden Badezimmern im Erdgeschoss, ein vorgefertigtes Holzhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen und der Außenbereich mit Umkleidekabine und Dusche mit Whirlpool-Wanne, idealer Moment der Reinheit Entspannung mit einem beneidenswerten Blick auf die Küste der Versilia.
Das Anwesen besteht aus mehreren Grundstücken, die an den Hängen des Hügels entwickelt wurden und mit Olivenhainen und Weinbergen für eine landwirtschaftliche Fläche von etwa 14.000 Quadratmetern mit 700 Weinbergen von etwa 25 Jahren besonderen Wert kultiviert wurden. Der Olivenhain hat ca. 1500 Pflanzen und produziert jährlich durchschnittlich mehr als 1200 Liter feines Öl. Darüber hinaus gibt es verschiedene Obstpflanzen wie Feigen, Aprikosen, Kaki, Kirschen und Pflaumen.
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Die prestigeträchtige Villa zum Verkauf befindet sich in einem alten und typisch toskanischen Dorf auf etwa 200 Metern Höhe in der Gemeinde Massarosa. Die Unterkunft befindet sich etwa 8 km vom Zentrum von Camaiore und 12 km vom Zentrum von Massarosa mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Meer von Viareggio ist ca. 14 km entfernt. Es gibt ca. 1 km vom Haus entfernt einen kleinen Markt, eine Bar und einige Restaurants. Massarosa, eine römische Stadt, ein wichtiges touristisches, landwirtschaftliches und industrielles Zentrum, liegt westlich von Viareggio zwischen der Sarzanese-Provinzstraße und dem Massaciuccoli-See und weist eine territoriale Struktur auf, die zwischen Hügeln, Ebenen und Seengebieten verteilt ist. Die Gegend ist übersät mit zahlreichen stattlichen Villen aus dem 16. und 19. Jahrhundert, historischen Dörfern und Pfarrkirchen. Massarosa ist auch bekannt für seine naturalistischen Schönheiten, insbesondere für den berühmten Massaciuccoli-See im Naturpark Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Der Park erstreckt sich über den Küstenstreifen zwischen Pisa und Lucca und umfasst auch das ehemalige Anwesen des Präsidenten von San Rossore, die Pinienwälder von Tombolo, Migliarino und Macchia Lucchese. Im Jahr 2005 wurde der Park mit dem Europäischen Diplom für Schutzgebiete ausgezeichnet und ist aufgrund seines Reichtums an Fauna auch eine LIPU-Oase. Von den zahlreichen hügeligen Weilern sind Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano und Pieve a Elici, wo Sie fantastische Naturpanoramen bewundern können, die für den Panoramablick auf die Küste am bedeutendsten sind.

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