Trophy-Immobilie in der Versilia: Fertigstellung einer bestehenden Villa mit Meerblick und Pool in den Hügeln von Forte dei Marmi
- Gesamtfläche der Gebäude : 1664 Qm.
- Grundstücksfläche: 8000 Qm.
- Zimmeranzahl: 20
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 14
- Energieklasse: Nicht Klassifizierbar
- Fläche der Terrassen/Balkonen: 236 Qm.
- Poolgröße: 25 x 10
- Stellplätze: 30
- Erhaltungszustand: neubau
- Entfernung zum Meer: 4000 Mt.
- Entfernung zur Altstadt: 2000 Mt.
- Aussicht: meer
- Gesamtfläche der Gebäude : 1664 Qm.
- Grundstücksfläche: 8000 Qm.
- Zimmeranzahl: 20
- Schlafzimmer: 11
- Badezimmer: 14
- Energieklasse: Nicht Klassifizierbar
- Fläche der Terrassen/Balkonen: 236 Qm.
- Poolgröße: 25 x 10
- Stellplätze: 30
- Erhaltungszustand: neubau
- Entfernung zum Meer: 4000 Mt.
- Entfernung zur Altstadt: 2000 Mt.
- Aussicht: meer
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Fertigstellung eines Immobilienkomplexes mit Meerblick zum Verkauf in den Hügeln von Forte dei Marmi, in der Gemeinde Montignoso. Die im Rohbau befindliche Struktur umfasst 1.664 m² Gebäudefläche zuzüglich 236 m² Terrassen, gelegen auf einem 8.000 m² großen Grundstück mit Meerblick.
Entstanden aus der Vision eines renommierten italienischen Architekten, Ingenieurs und Landschaftsplaners, ist La Sughera das Ergebnis eines integrierten architektonischen Ansatzes mit anthropologischer Ausrichtung – eine Verbindung aus Geschichte, Natur, Kunst und Wohlbefinden.
Das Anwesen mit mediterranem Park, Teichen mit Seerosen, 25 Meter langem Pool, privatem Hubschrauberlandeplatz und Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge eignet sich ideal als Boutique-Hotel oder private Residenz mit modernem Fokus und im Einklang mit der Natur.
Die Villa ist aktuell im Rohbauzustand (Stützen, Decken, Dach) und erstreckt sich über vier Ebenen:
Ebene I – Untergeschoss: 670,70 m²
238,00 m² bebaut + 374,70 m² belüfteter Hohlraum + 58,00 m² Drainagegraben
Mit Industrieküche, Kino, kompletter Spa, 3 Salons, Billardzimmer, Personalbereich.
Ebene II – Erdgeschoss: 573,60 m²
287,60 m² bebaut + 286,00 m² Portikus
2 Küchen (eine mit Meerblick, eine nach Südosten für Frühstück),
8 Wohnbereiche, 1 Außenspeisebereich (Südseite), Spielzimmer,
1 Innenhof im Stil antiker römischer Villen.
Ebene III – 1. Obergeschoss: 503,95 m²
175,80 m² bebaut + 92,15 m² Dachgeschoss + 236,00 m² Terrassen
7 Schlafzimmer mit Bad en suite
Ebene IV – 2.
Obergeschoss: 151,80 m²
55,00 m² bebaut + 96,80 m² Dachgeschoss
2 Suiten und 2 Doppelzimmer
Das Projekt ist eingereicht und kann nach Erhalt der Baugenehmigung und Zahlung von 50.000 € Erschließungskosten realisiert werden.
La Sughera vereint Kultur und Naturbewusstsein und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Tourismus in der Versilia neu zu definieren – ein ökologisch und wirtschaftlich bedeutendes Projekt mit Potenzial als neuer Maßstab für die Hotellerie.
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La Sughera liegt 300 Meter über dem Meeresspiegel in einem archäologisch bedeutsamen Gebiet (keltisch-ligurisch, etruskisch-römisch).
Der Panoramablick reicht von Livorno bis zu den französischen Alpen, mit Ausblicken auf Korsika, den Golf von La Spezia und die Insel Tino.
Die Nähe zum Lago di Porta, dem Flughafen Cinquale und dem Golfclub Forte dei Marmi garantiert freie Sicht ohne visuelle Beeinträchtigung.
La Sughera verkörpert ein Leben im Einklang mit Geschichte, klassischer und moderner Kunst sowie tiefer Spiritualität. Das einzigartige Mikroklima begünstigt Myrte, Korkeiche (Sughera) und Currykraut und zieht im Frühling Störche, Flamingos, Ibisse, Eulen und Adler an.
Die Gemeinde Montignoso mit mittelalterlichen Ursprüngen liegt zwischen der Apuanischen Riviera und der Versilia, mit Blick auf das Tyrrhenische Meer. Ihre privilegierte Lage macht sie attraktiv für Touristen, die eine ruhige Alternative zum überlaufenen Forte dei Marmi suchen.
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