Panorama-Villa mit Meerblick in den Hügeln von Pietrasanta, Toskana, zu verkaufen
Villa Miranda - Lucca, Pietrasanta - Toskana
$ 1.624.547

Panorama-Villa mit Meerblick in den Hügeln von Pietrasanta, Toskana, zu verkaufen

Villa Miranda - Pietrasanta, Toskana
$ 1.624.547
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 360 Qm.
  • Grundstücksfläche: 9000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Energieklasse: A1
  • Energieeffizienzindex: 40,14 kWh/(m²*a)
  • Jahr der letzten Renovierung: 2022
  • Entfernung zum Meer: 9000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 4500 Mt.
  • Aussicht: meer
BROSCHÜRE
IMMOBILIENDETAILS
  • Gesamtfläche der Gebäude : 360 Qm.
  • Grundstücksfläche: 9000 Qm.
  • Zimmeranzahl: 9
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Energieklasse: A1
  • Energieeffizienzindex: 40,14 kWh/(m²*a)
  • Jahr der letzten Renovierung: 2022
  • Entfernung zum Meer: 9000 Mt.
  • Entfernung zur Altstadt: 4500 Mt.
  • Aussicht: meer

Dieses exklusive Anwesen mit Panoramablick auf das Meer in Pietrasanta bietet einen der schönsten Ausblicke auf die Hügel der Versilia, die sich 180 Grad von der toskanischen bis zur ligurischen Küste erstrecken, sowie auf die umliegenden Hügel.
Das charakteristische Anwesen im typisch toskanischen Stil genießt eine private Lage auf einem ca. 9.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Olivenbäumen. Es befindet sich in beneidenswerter Lage an den Hängen hinter dem nur 4,5 km entfernten historischen Zentrum von Pietrasanta. Das Meer der Versilia ist in nur 15 Autominuten bequem zu erreichen und liegt knapp 9 km entfernt.
Die Form des ca. 9.000 Quadratmeter großen Grundstücks ermöglicht den Bau eines großen Panoramapools, der im vorderen Teil der Villa platziert werden kann. Im hinteren, höher gelegenen Teil des Grundstücks, der von großen, abfallenden Ebenen gebildet wird, befinden sich die Zufahrtsstraße und einige bequeme Parkplätze.
Die zum Verkauf stehende Villa in Pietrasanta stammt aus den späten 1950er Jahren und wurde kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurde vor allem auf Energieeffizienz geachtet, wodurch das Gebäude nun die Klasse A1 erreicht. Zu den Renovierungsarbeiten gehören eine Außendämmung, die Erneuerung aller Fenster mit Doppelverglasung, ein Heizkessel und eine Heizungsanlage. Im Inneren wurden einige technische Verbesserungen vorgenommen, wobei die klassischen toskanischen Merkmale erhalten blieben. Dazu gehören Holzdecken mit Terrakottafliesen, Terrakottaböden, ein großer Kamin und eine Steintreppe, eine Einbauküche sowie die originalen Keramikfliesen in den Badezimmern – den einzigen Räumen, die einer Modernisierung bedürfen, obwohl sie voll funktionsfähig sind.

Das rechteckige Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 345 Quadratmetern, zusätzlich zu einem Kellergeschoss mit ca. 15 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss, zugänglich über den Flur des Haupteingangs auf der Vorderseite des Gebäudes, befindet sich der großzügige Wohnbereich. Er besteht aus einem hellen, ca. 85 m² großen Wohnzimmer mit herrlichem Kamin, aufgeteilt in einen Ruhe- und einen Essbereich. Von außen gelangt man auf die über 70 m² große Veranda mit Meerblick – ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, um das herrliche Panorama zu genießen.
Auf dieser Ebene, getrennt vom zentralen Flur, befinden sich außerdem die große Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einige funktionale Nebenräume wie die Waschküche und verschiedene Abstellräume, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden.
Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst sechs große Doppelzimmer mit Blick auf das Meer und die Versilia-Küste sowie drei dazugehörige Badezimmer, zwei davon mit Badewanne, und einen Abstellraum.
Abgerundet wird das Anwesen durch die große Panoramaterrasse vor der Villa, die derzeit als Garten genutzt wird und in der ein großer Swimmingpool mit ausreichend Liegeflächen entstehen könnte.
Die charakteristische Villa mit Meerblick, die in der Toskana zum Verkauf steht, ist eine einmalige Gelegenheit in dieser Gegend, wo es äußerst schwierig ist, eine Immobilie dieser Art in gutem Zustand und mit offenem Meerblick nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Pietrasanta entfernt zu finden.
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Diese prestigeträchtige Villa, die in Versilia zum Verkauf steht, befindet sich in beneidenswerter Lage an den hügeligen Hängen hinter dem nur 4,5 km entfernten historischen Zentrum von Pietrasanta. Das Meer und die Strände der toskanischen Küste in Marina di Pietrasanta und Forte dei Marmi erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur 10 Minuten und sind ca. 9 km entfernt.
Pietrasanta, eine antike Stadt mittelalterlichen Ursprungs, gilt als historische Hauptstadt der Versilia. Es ist ein attraktives Reiseziel, insbesondere für den kultivierten und elitären Tourismus. Definiert das kleine Athen von Versilia, für die Konzentration von Künstlern, die beschlossen haben, dort zu bleiben, hat es alte Wurzeln in der Verarbeitung von Marmor.
Das historische Zentrum ist ein Dorf mit perfekter Geometrie, das als ideale christliche Stadt konzipiert wurde. Die Hauptstraße bildet ein großes Kreuz mit dem Platz und den vier kleinen Kreuzen der Seitenstraßen. Der Dreh- und Angelpunkt des bezaubernden historischen Zentrums, das reich an Denkmälern ist, ist der Dom oder die Stiftskirche San Martino und sein wunderschöner Platz mit den beiden Hauptfußgängerzonen, die mit gepflegten Geschäften, trendigen Boutiquen, Kunstgalerien und Bars übersät sind und typische Restaurants in einer ständigen Bewegung von Bürgern und Touristen. Die Stadt liegt am Fuße der Hügel, die die Ebene mit den Apuanischen Alpen verbinden. Die Gemeinde Pietrasanta umfasst neben ihrem Stadtzentrum mehrere Orte: Auf dem Weg zum Meer begegnen Sie dem bekannten Badeort Marina di Pietrasanta mit einer starken touristischen Berufung und seine Weiler Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette.
Es gibt das Meer, den dichten Kiefernwald, viele Geschäfte zum Einkaufen, Clubs und Restaurants, Märkte und Parks für Kinder. In den Hügeln befinden sich die Weiler Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, umgeben von viel Grün und Ruhe, sowie das Panorama von Capriglia und Capezzano Monte mit herrlichem Blick auf die Küste der Versilia. Mehr anzeigen Weniger anzeigen

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