Elegante historische Wohnung mit großer Terrasse und Aufzug zum Verkauf in Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer entfernt

In einer der begehrtesten Lagen von Viareggio, nur 100 Meter vom Meer und der Promenade sowie etwa 40 Meter vom Pinienwald entfernt, steht eine elegante Wohnung mit Aufzug und großer Terrasse zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gebäude im Liberty-Stil, das ursprünglich als kleines Hotel konzipiert und später in eine private Residenz umgewandelt wurde.
Ein außergewöhnlich reizvolles Umfeld mit nur drei Wohneinheiten, das der Immobilie eine intime und private Atmosphäre verleiht. Das Gebäude bewahrt den Charakter und die Proportionen der historischen Architektur, die für die heutige Wohnnutzung neu interpretiert wurden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung in Viareggio ist etwa 120 m² groß, befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Aufzug. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die großzügigen Raumhöhen von über drei Metern aus, die den Räumen ein Gefühl von Weite und Luftigkeit verleihen, wie es bei zeitgenössischen Gebäuden nur noch selten zu finden ist.
Der Eingangsbereich führt direkt in den Wohnbereich, in dem der historische Charakter der Immobilie durch die originalen Terrazzo-Böden und die kunstvollen historischen Zementfliesen besonders zur Geltung kommt. Diese Details verleihen den Räumen Persönlichkeit und eine authentische Eleganz. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die wunderschöne, großzügige Terrasse, die zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählt.
Diese außergewöhnliche Außenfläche von etwa 120 m² ist eine seltene Besonderheit. Sie wurde dafür geschaffen, während der warmen Jahreszeit voll genutzt zu werden, und erweitert die tatsächlich nutzbare Wohnfläche des Hauses auf eindrucksvolle Weise.
Die Terrasse bietet Platz für einen Essbereich im Freien, eine Lounge sowie begrünte Bereiche und wird so zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume und zum idealen Ort für Frühstücke, Aperitifs und gesellige Abendessen. Ihre großzügige Dimension stellt eine der größten Stärken der Immobilie dar und ermöglicht eine Lebensqualität im Freien, die bei einer Wohnung in unmittelbarer Meeresnähe nur selten zu finden ist.
Die Innenaufteilung bietet gut proportionierte Räume, die den Charme einer historischen Residenz bewahren und sich gleichzeitig hervorragend für ein Modernisierungskonzept eignen, das die architektonischen Besonderheiten der Immobilie noch stärker zur Geltung bringen könnte.
Vom Wohnzimmer gelangt man über einen Flur in die geräumige Küche, die problemlos mit dem Wohnbereich verbunden werden könnte, um der Residenz einen moderneren Charakter zu verleihen, sowie in den ersten Schlafbereich. Dieser umfasst ein Doppelzimmer mit einem angenehmen Balkon, von dem aus man einen seitlichen Blick auf das Meer genießt. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Der zweite Schlafbereich befindet sich hinter dem Wohnzimmer und umfasst zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad sowie einen schönen Balkon verfügt, der ebenfalls einen teilweisen Blick in Richtung Meer bietet. Ein besonders reizvolles Detail, durch das die Nähe zur Küste selbst von den privateren Bereichen des Hauses aus wahrgenommen werden kann.
Auf dem außenliegenden Treppenabsatz befindet sich ein Technikraum mit Heizkessel, der möglicherweise in das Gästebad integriert werden könnte, das auch als Waschküche genutzt werden kann. Dieses ist an den Wohnbereich angebunden und würde die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöhen.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude außerdem über einen kleinen Keller, ein besonders praktisches Ausstattungsmerkmal für ein Haus am Meer, das bei Immobilien im Zentrum von Viareggio nicht immer leicht zu finden ist.
Diese repräsentative Residenz mit großer Terrasse in Viareggio bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die ein Haus am Meer erwerben möchten, das sich durch Geschichte, großzügige architektonische Proportionen und historische Details auszeichnet, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen – allen voran auf den Aufzug. Mehr anzeigen Weniger anzeigen