A soli 300 metri dal mare, signorile appartamento con tre posti auto e cantina in vendita a Viareggio
- Superficie fabbricati: 320 Mq.
- Numero locali: 6
- Camere: 4
- Bagni: 4
- Classe energetica: D
- IPE: 51,79 kWh/(m²*a)
- Ascensore: ✓
- Posti auto: 3
- Stato di conservazione: molto buono
- Impianto di climatizzazione: ✓
- Distanza dal mare: 300 Metri
- Distanza dal centro storico: 250 Metri
Signorilità d’altri tempi per questo prestigioso appartamento, dotato di tre posti auto, a soli 300 metri dalla passeggiata e dal mare di Viareggio, in posizione di assoluto prestigio.
Posta a pochi passi da piazza Mazzini ed a soli 250 metri dalla rinnovata e centralissima piazza Cavour, questa proprietà si inserisce in un importante e signorile edifico d’epoca, vincolato dalla soprintendenza alle belle arti, che è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione e suddiviso in appartamenti nel 2005.
Varcato il portone di ingresso, ci accoglie un elegante atrio oltre all’originale e ricercata scala che si divide a doppia rampa, e che ci collega alla galleria a volta del primo piano che disimpegna i differenti appartamenti.
L’appartamento, posto al primo piano e servito da ascensore, si sviluppa su tre livelli ai piani primo, secondo e sottotetto, per un totale di circa 320 mq.
Dalla grande porta con vetri smerigliati che caratterizza l’ingresso, si accede al primo livello dell’appartamento di circa 157 mq, dove trovano collocazione un ampio andito di ingresso con zona pranzo, un grande soggiorno con doppio affaccio ad angolo, un’attrezzata cucina, un bagno ospiti, un funzionale ripostiglio-lavanderia ed una prima camera da letto matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia.
I locali a giorno e la camera di questo livello, hanno altezze importanti e superiori ai 5 metri.
Servito da scala interna rivestita in marmo, si raggiunge il secondo livello di circa 66 mq, che ospita una ulteriore ampia camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno di pertinenza con vasca idromassaggio e doccia.
Salendo al terzo livello di circa 97 mq, nell’ampio sottotetto con solai inclinati, sono presenti un bagno con doccia ed ampi spazi, attualmente adibiti a due camere da letto, zona giorno e studio, oltre a ulteriori zone di circa 50 mq utilizzate come ripostigli nella parte bassa del tetto.
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, impianto di allarme, serramenti con doppi vetri, pavimentazioni in marmo per la zona giorno e parquet per la zona notte.
A completamento di questa prestigiosa proprietà, in vendita a Viareggio, troviamo una cantina e ben tre posti auto, ideali per due auto di grandi dimensioni più una utilitaria, raggiungibili tramite ascensore e collocati nell’autorimessa al piano interrato, dotata di grande rampa di accesso carrabile.
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La proprietà è situata a Viareggio in una zona di grande pregio, a soli 300 metri dalla passeggiata e dal mare di Viareggio ed a 250 metri dalla rinnovata e centralissima piazza Cavour. La posizione dell’immobile risulta inoltre servita da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città,
grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana.
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