Affascinante e tipica proprietà in vendita sulle colline pisane
Tenuta Alyssa - Pisa, Fauglia - Toscana
€ 900.000

Affascinante e tipica proprietà in vendita sulle colline pisane

Tenuta Alyssa - Fauglia, Toscana
€ 900.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 1195 Mq.
  • Superficie terreno: 10000 Mq.
  • Numero locali: 30
  • Camere: 16
  • Bagni: 6
  • Classe energetica: G
  • IPE: 257,56 kWh/(m²*a)
  • Numero unità immobiliari: 5
  • Oliveto / Vigneto:
  • Veranda esterna - porticato:
  • Ultima ristrutturazione: 1985
  • Stato di conservazione: da ristrutturare
  • Distanza dai principali servizi: 100 Metri

Affascinante e tipica proprietà in vendita sulle colline pisane, adagiata su un poggio che domina il sinuoso paesaggio collinare circostante, tipico di queste zone della Toscana.
Tenuta Alyssa è un’antica fattoria risalente ai primi dell’Ottocento, circondata da un curato giardino e da un terreno di circa 1 ettaro coltivato ad ulivi, costeggiato da un boschetto che dona alla proprietà una buona privacy.
Un luogo ideale dove rilassarsi lontano dai frastuoni delle città più grandi, in uno dei borghi più rinomati della zona, dotato di tutti i servizi principali raggiungibili comodamente a piedi, oltre che facilmente collegato con le maggiori arterie autostradali.
L’accesso alla proprietà avviene tramite strada privata completamente asfaltata.
Entrando nella proprietà si rimane subito affascinati dalla conformazione a forma di U del fabbricato principale, che si sviluppa su due livelli fuori terra, per un totale di circa 1195 mq di fabbricati e che racchiude una corte aperta sul lato sud.
Il fabbricato è inoltre caratterizzato da una torretta, dalla quale si gode della vista delle meravigliose e dolci colline, da un portico ad archi e da una terrazza, oltre che dalla luminosissima e spaziosa limonaia.
Il corpo di fabbrica risulta composto da sei appartamenti che occupano una superficie complessiva di circa 715 mq dell’intera superficie, e da alcuni annessi posti al piano terra fra i quali l’antico frantoio, una segheria e alcune rimesse per un totale di ulteriori 480 mq.
Questi spazi, completamente da ristrutturare,
potrebbero essere recuperati ad uso abitativo o come locali di servizio, donando ulteriore carattere a questa affascinante proprietà in vendita in Toscana.
Tre dei sei appartamenti sono stati ristrutturati nel 1995 mantenendo le caratteristiche originali attraverso una curata ricerca dei materiali; due necessitano di vari interventi di ammodernamento e uno, al piano terra è totalmente da.
Considerata la proprietà nel suo insieme si può contare sulla disponibilità di 6 cucine, alcune delle quali molto spaziose, varie zone giorno tutte provviste di antichi camini e con originarie volte, collegati direttamente al giardino o alla splendida terrazza del primo piano, oltre a 16 camere matrimoniali molto luminose grazie alle numerose finestre che incorniciano il paesaggio circostante, 6 bagni, una sala biliardo oltre ai locali dell’antica cantina del seminterrato.
Tutti gli infissi sono originali in legno ed i pavimenti in cotto e graniglia, tipici di questa zona.
Nella limonaia insiste un grande camino a parete ove è possibile cucinare, attualmente è adibita a sala pranzo, luogo ideale per ospitare amici e parenti.
Nel terreno di proprietà sono presenti anche altri due annessi, che potrebbero essere adibiti a pool house, nel caso si decidesse di inserire una piscina.
La proprietà in vendita sulle colline pisane risulta essere un ottimo investimento per famiglie numerose, composte da più nuclei che desiderino trascorrere del tempo insieme ma avere ognuno una propria privacy o per chiunque volesse mettere la proprietà a reddito o trasformarla in un relais di charme.
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Tenuta Alyssa si trova in posizione centrale, quindi comoda a tutti i servizi, ma riservata con vista sulla campagna e sulle colline limitrofe a Pisa che, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 25 km dalla proprietà, I principali servizi posti nel centro del borgo storico sono raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Il mare e le spiagge del litorale pisano, distano circa 30 km. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali, Livorno e Pisa a 25 km, Lucca 35 km, Firenze 75 km, il mare della Versilia a 20 km.
Le Colline Pisane, sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.

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