Incantevole tenuta con vista panoramica in vendita sulle colline di Lucca
Tenuta Letizia - Lucca, Lucca - Toscana
€ 2.600.000

Incantevole tenuta con vista panoramica in vendita sulle colline di Lucca

Tenuta Letizia - Lucca, Toscana
€ 2.600.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 580 Mq.
  • Superficie terreno: 49000 Mq.
  • Numero locali: 16
  • Camere: 5
  • Bagni: 5
  • Classe energetica: G
  • IPE: 166,98 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto:
  • Veranda esterna - porticato:
  • Dependance:
  • Cantina:
  • Stato di conservazione: ottimo
  • Distanza dal centro storico: 10000 Metri
  • Distanza dai principali servizi: 3000 Metri

Splendida tenuta, perfettamente ristrutturata, in vendita sulle colline di Lucca, in posizione panoramica privilegiata, dove la vista spazia dalle colline circostanti, a tutta la piana lucchese sino ai rilievi collinari pisani.
Con vista mozzafiato ed inserita in un terreno di proprietà di circa 5 ettari con 900 olivi in produzione, questa proprietà di lusso, in vendita in Toscana, originariamente era un antico convento del 1400, totalmente ristrutturato con grande gusto nella metà degli anni ’90.
Attualmente in ottime condizioni di manutenzione, la tenuta lascia percepire un fascino autentico: i muri in sasso e le persiane verdi conferiscono lo charme delle dimore di campagna, tipiche di questa zona, mentre gli interni sono caratterizzati da ampi spazi, ambienti dai toni caldi, antichi pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.
Dall’accesso carraio, tramite il bel viale d’ingresso che costeggia il curatissimo giardino nel quale trova collocazione l’originario pozzo, si accede ad un’area adibita a parcheggio, e veniamo rapiti dalla bellezza del panorama che si offre alla vista dello spettatore.
L’edificio principale, un casale in sasso di circa 430 mq, si eleva su tre piani fuori terra.
Varcato l’ingresso un doppio salone si apre sulla destra caratterizzato da un antico e grande camino. Alla sinistra dell’ingresso si trova la spaziosa e luminosa sala da pranzo formale collegata alla moderna cucina abitabile. La cucina si apre verso l’esterno ed è collegata alla funzionale dispensa. Completa questo piano un bagno di servizio, una sala tecnica dotata di comode armadiature.
Salendo la scala in pietra, che collega i tre livelli del casale, si giunge al primo piano ove, disimpegnate da un corridoio, troviamo una stanza armadi, due camere matrimoniali, entrambe dotate di proprio bagno con doccia ed una spaziosissima camera padronale, munita di sala armadi e collegata alla spaziosa sala da bagno privata, completa sia di doccia che di vasca da bagno.
Al secondo livello veniamo accolti da un ampio doppio salone, suddiviso tramite arredi in zona giochi e zona relax accanto all’accogliente camino. Completano questo livello un bagno e due locali attualmente utilizzati come palestra e studio, ma che potrebbero essere facilmente utilizzati come camere aggiuntive.
Limitrofo al casale principale è collocato l’antico fienile, oggetto anch’esso di un meticoloso restauro. Questo secondo fabbricato, elevato su due livelli per un totale di circa 150 mq, risulta dotato di un porticato dove concedersi momenti di relax, oppure dove organizzare conviviali pranzi e cene data la vicinanza della pratica zona barbecue.
Al piano terra del fienile, troviamo dei funzionali locali di servizio, quali la lavanderia-stireria, un locale utilizzato come cantina ed uno come ricovero di macchine agricole, oltre due pratici servizi igienici con accesso dall’esterno, da utilizzare in caso di feste in giardino o nel salone soprastante.
Tramite scala in pietra esterna, si raggiunge il primo piano del fienile, ove è stato mantenuto il caratteristico mandolato toscano. A questo livello troviamo un ampio salone open space dove è possibile organizzare feste con ospiti oppure facilmente trasformabile in una caratteristica dependance.
I primi 10.000 mq di terreno, interamente recintati, sono adibiti a meraviglioso giardino, ove fiori e piante secolari incorniciano perfettamente i due edifici in sasso e dove la vista panoramica, spazia sul verde delle colline lucchesi tra curati vigneti ed uliveti. La restante porzione di terreno risulta perfettamente mantenuta a terrazze e vi si trovano all’incirca 900 ulivi in produzione e un piccolo annesso agricolo per il ricovero degli attrezzi.
All’interno del giardino, una zona pianeggiante potrebbe essere il luogo ideale dove inserire una piscina, ciliegina sulla torta di questa elegante dimora di charme, in vendita a Lucca.
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Questa elegante proprietà di pregio si trova immersa nella pace e nella tranquillità delle colline lucchesi, tra oliveti e vigneti, a soli 10 km dal centro storico di Lucca ed a 3 km dai servizi principali. Il mare della Versilia dista 35 km e vista la sua collocazione strategica, la proprietà è ideale sia per coloro che cercano un'elegante e comoda residenza dove vivere oppure per coloro che desiderano un'angolo di paradiso nel quale scappare durante le vacanze.
La città di Lucca è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese, per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle imponenti mura alberate rinascimentali che la circondano completamente, costituendo uno dei fiori all'occhiello della Toscana. Una piccola e antica città-Stato dal fascino immutato nel tempo, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro residenza. Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico, dei suoi dintorni collinari e della possibilità di raggiungere il mare della rinomata riviera della Versilia, distante solo trenta chilometri.

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