Splendida tenuta con piscina e 30 ettari di terreno in vendita a Montepulciano
Tenuta Mugolone - Siena, Montepulciano - Toscana
€ 3.300.000

Splendida tenuta con piscina e 30 ettari di terreno in vendita a Montepulciano

Tenuta Mugolone - Montepulciano, Toscana
€ 3.300.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 900 Mq.
  • Superficie terreno: 300000 Mq.
  • Numero locali: 20
  • Camere: 9
  • Bagni: 6
  • Classe energetica: G
  • IPE: 202,56 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto:
  • Dependance:
  • Piscina:
  • Alloggio personale di servizio:
  • Stato di conservazione: buono
  • Distanza dal centro storico: 7000 Metri

Splendida tenuta con piscina, in vendita in Toscana, posizionata in una location unica dalla quale si gode di uno dei panorami più belli della Toscana sulla Val d’Orcia ed a pochi passi da Montepulciano.
La proprietà di lusso è circondata da 30 ettari di terreno, arricchiti da 320 ulivi, ampi e curati spazi verdi a giardino ed una grande piscina con vista panoramica su una delle zone più belle e rinomate della Toscana.
La tenuta risulta composta da quattro distinti fabbricati, il casale principale, due dependance ed un annesso ad uso agricolo, per un totale di circa 900 mq.
Il casale principale si sviluppa su due livelli principali. Al piano terreno troviamo due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, il primo provvisto di ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto e tre bagni; il secondo è formato da soggiorno con cucina, una camera da letto ed un bagno.
Tramite un’incantevole loggia si accede alle scale che conducono al primo piano, che ospita l’appartamento padronale composto da tre camere da letto, due bagni, cucina, sala da pranzo ed uno spazioso salone, dal quale si accede tramite porta finestra ad uno spettacolare terrazzo panoramico, dal quale si può godere del panorama delle colline Toscane e della Val d’Orcia.
Il casale, in vendita a Montepulciano, è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali rustici toscani, come ad esempio le travi in legno, la pietra faccia a vista e gli splendidi pavimenti in cotto.
Adiacente al casale principale troviamo il secondo fabbricato, che ospita una rimessa ed il quarto appartamento, composto da soggiorno con cucina, due spaziose camere da letto ed un bagno.

Proseguendo nel terreno di proprietà si arriva al terzo fabbricato, che si sviluppa su due livelli, attualmente utilizzato al piano terra come rimessa, mentre il primo piano ospita due camere da letto, un bagno ed un magazzino, ideale come casa del custode o per il personale di servizio.
È presente inoltre un terzo annesso di circa 300 mq, che consiste in funzionale e comodo edificio agricolo adibito a rimessa.
Esternamente la proprietà è dotata di un curato giardino ed una magnifica piscina panoramica che si affaccia sul panorama mozzafiato tipico della Val d’Orcia.
La struttura ha un sistema di riscaldamento a GPL, un impianto fotovoltaico di 6 Kw, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, un pozzo privato, ed un laghetto per l’irrigazione.
Questa magnifica proprietà di prestigio, in vendita Val d’Orcia, può essere utilizzata sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva, grazie alle sue dimensioni ed alla sua splendida location, che garantisce pace e tranquillità senza rinunciare a connettersi facilmente con i borghi storici più famosi della Toscana.
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Il casale e la tenuta, in vendita in Toscana, sono posizionati in una location unica a soli 7 km (12 minuti) da Montepulciano. Pienza si trova a 10 km (16 min), Montefollonico a 9km (14 min), Cortona a 30 km (40 min), il Lago Trasimeno a 30 km (40 min). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 120 km (1 h 30 min).
La Provincia di Siena ha uno dei territori più ricchi di bellezze artistiche e naturali di tutta Italia. Lo stesso territorio costituiva in antichità Repubblica di Siena, indipendente dal 1100 al 1559, quando divenne dominio del Granducato di Toscana. Il paesaggio collinare è caratterizzato da ampie distese boschive alternate ad aree seminative o coltivate con vigneti ed oliveti.
Dal territorio della Valdelsa si raggiungono facilmente città d'arte di fama mondiale come Firenze, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano e Volterra. La Val d'Orcia è la parte collinare che confina a nord-ovest con le Crete Senesi, ad est con la Val di Chiana ed a sud con il monte Amiata (la più importante stazione sciistica della Toscana meridionale) e la provincia di Grosseto. Il Chianti, zona vinifera più amata al mondo, è il fiore all’occhiello della Provincia di Siena.
Vallata attraversata dal fiume Orcia e costellata di tanti borghi immersi nel verde, questa terra è stata protagonista della storia medioevale della Toscana e sono proprio le sue origini che hanno condizionato la sua natura.
I borghi medioevali e le abbazie, nati come fortini o semplici baluardi, sono oggi splendide realtà turistiche. Montalcino, Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni e Castiglione d'Orcia sono meta di assoluta bellezza ed importanza.

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