Rustico Geko Forte dei Marmi, Toscana
Rustico vista mare con progetto di ristrutturazione e ampliamento
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Rustico Geko - Forte dei Marmi, Toscana
€ 800.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 105 Mq.
  • Superficie terreno: 2300 Mq.
  • Numero locali: 4
  • Camere: 2
  • Classe energetica: G
  • IPE: 233,99 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto:
  • Veranda esterna - porticato:
  • Stato di conservazione: buono
  • Camino:
  • Distanza dal Mare: 6500 Metri
  • Distanza dai principali servizi: 2000 Metri
  • Vista: mare

Rustico vista mare con progetto di ristrutturazione e ampliamento

Rustico Geko - Forte dei Marmi, Toscana
€ 800.000

Sulle prime colline alle spalle di Forte dei Marmi, con vista panoramica del mare e del litorale della Versilia, si propone in vendita caratteristico rustico in sasso risalente ai primi del '900, con progetto di ristrutturazione e ampliamento.
Il prezzo richiesto corrisponde allo stato attuale dell’immobile con progetto di massima per la ristrutturazione.
La proprietà, in vendita in Versilia, risulta circondata da un terreno con oliveto di circa 2300 mq e gode di una posizione invidiabile con vista del mare e della campagna sottostante e dista poco più di 6 km dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi e dal centro storico di Pietrasanta.
L’accesso al terreno risulta di facile accesso dalla strada e permette il comodo parcheggio di due autovetture.
Il rustico, allo stato attuale in discrete condizioni di manutenzione e abitabile, si sviluppa su due piani fuori terra, per un totale di circa 105 mq e risulta composto da un grande soggiorno con camino, cucina con attiguo locale dispensa e lavanderia al piano terreno, oltre a due camere ed un bagno al primo piano, dotato di ingresso indipendente dall’esterno.
Il progetto di ristrutturazione riqualifica la proprietà in chiave moderna, ampliando il fabbricato esistente di ulteriori 40 mq, suddivisi su due livelli al piano terreno e primo per un totale di 145 mq.
Sia internamente che esternamente il progetto prevede l’utilizzo di differenti materiali quali il legno, la pietra, il vetro e l’intonaco, che ben si armonizzano tra loro e con le linee moderne del fabbricato, mantenendo comunque un’atmosfera calda e accogliente in tutti gli ambienti.

L’idea progettuale definisce al piano terreno una grande zona living con cucina a vista, circondata su tre lati da ampie vetrate che si collegano al portico esterno vista mare ed all’area dove è collocata una mini piscina di metri 3 x 2.
La zona notte al primo piano, caratterizzata da solai a doppia falda inclinata, ospita un bagno di servizio e due suite matrimoniali entrambe con bagno di pertinenza e grande terrazza coperta dalla quale godere della vista del mare e del litorale della Versilia.
Per ulteriori chiarimenti in merito ai costi di progettazione e ristrutturazione, contattare la nostra agenzia.
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Il rustico vista mare, in vendita in Versilia, di facile accessibilità, gode di una posizione invidiabile con vista del mare e della campagna sottostante e dista poco più di 6 km dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi e dal centro storico di Pietrasanta. I principali servizi si trovano a 2 km dalla proprietà. Forte dei Marmi è da sempre una delle migliori località turistiche d’Europa, famosa in tutto il mondo e meglio frequentata di tutta la riviera della Versilia. Fin dalla fine del 1700 nobili di mezza Europa, diplomatici, uomini d’affari, artisti e personaggi famosi vi hanno costruito splendide ville nascoste e protette dal verde della pineta, scegliendo le sue finissime sabbie per trascorrervi un periodo di vacanze e di riposo. Oltre che per la bellezza delle sue spiagge, dei giardini e del suo centro storico, Forte dei Marmi è celebre anche per la sua eleganza e mondanità: i suoi negozi e boutiques di alta moda attirano i turisti al pari delle vicine città d’arte di Lucca, Pisa e Firenze, ed i suoi locali ospitano da sempre celebrità di tutto il mondo segnando la dolce vita italiana dagli anni ’60 in poi. Ma ciò che più rende unica la vita al Forte è l’atmosfera rilassante, il ritmo dato dai grandi spazi, le passeggiate in bicicletta lungo i viali alberati, i silenzi e i momenti in cui ritrovarsi tra amici per un aperitivo dopo una tranquilla giornata trascorsa al sole. Il simbolo della città posto al centro della stessa è il ”Fortino di Forte di Marmi“, una fortezza granducale eretta nel secolo XVIII.

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