Esclusiva villa fronte mare a Forte dei Marmi

Completamente rinnovata nel 2026, questa prestigiosa villa fronte mare sorge nella rinomata zona di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, in una posizione di assoluto pregio.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 790 mq e si distingue per l’eleganza architettonica, la ricercatezza dei materiali, la cura dei dettagli e la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.
La villa dispone di un doppio accesso, uno pedonale dal fronte mare e uno carrabile dalla via attigua che ci accompagna alla zona dedicata al ricovero delle autovetture e delle biciclette.
L’abitazione si articola su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato accessibile solo dall’esterno, per un totale di circa 230 mq, ed è circondata da un giardino splendidamente curato, impreziosito da diverse verande che offrono piacevoli spazi da vivere all’aperto in ogni momento della giornata.
Le pavimentazioni esterne sono realizzate interamente in marmo, creando una continuità estetica con gli ambienti interni. Nel giardino trova spazio una raffinata vasca idromassaggio con rivestimento in granito scuro, affiancata da una dependance di circa 20 mq, dedicata al benessere, dotata di sauna e bagno.
L’ingresso principale introduce a un raffinato corridoio caratterizzato da boiserie su misura, che conferiscono agli ambienti un’impronta contemporanea ed elegante. Le armadiature e le finiture integrate nascondono con discrezione anche un bagno di servizio per gli ospiti, esaltando la pulizia delle linee e l’armonia degli spazi.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space, articolato in una zona conversazione affacciata sulla veranda e sul giardino, ed una raffinata area pranzo, direttamente collegata alla cucina a vista realizzata su misura. Quest’ultima, curata nei dettagli e progettata per coniugare estetica e funzionalità, gode di un accesso diretto alla veranda esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto.
I pavimenti in marmo valorizzano la luminosità e l’eleganza degli ambienti, creando un dialogo armonioso con le finiture pregiate e gli arredi integrati. A completamento di questo livello, troviamo una prima zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite con doccia, pensate per garantire comfort e privacy.
Una scala interna rivestita in marmo conduce al piano superiore, caratterizzato da un’atmosfera raccolta e sofisticata, grazie alla conformazione mansardata con travi in legno a vista e alla qualità delle finiture. Un disimpegno distribuisce due camere di generose dimensioni, entrambe impreziosite da armadiature a parete e boiserie realizzate su misura, una con bagno en-suite con doccia e l’altra padronale con doppio bagno di pertinenza per la coppia. Gli spazi sottotetto sono già allestiti come cabine armadio, ottimizzando la funzionalità degli ambienti e offrendo soluzioni contenitive integrate.
La pavimentazione della zona notte è realizzata in caldo parquet a spina, elegantemente incorniciato da fasce in marmo lungo il perimetro delle camere: un dettaglio sartoriale che sottolinea la qualità del progetto e la ricercatezza delle lavorazioni.
Le Velux motorizzate assicurano un’eccellente illuminazione naturale, valorizzando i volumi mansardati e rendendo gli ambienti ariosi e luminosi.
Il piano seminterrato, accessibile esclusivamente dall’esterno, ospita i locali tecnici, una lavanderia e un ulteriore ambiente utilizzato come bagno. Una soluzione funzionale che consente di organizzare i servizi della proprietà mantenendo separati questi spazi dalla zona abitativa principale
La ristrutturazione integrale del 2026 ha previsto particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo, attraverso l’installazione di impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione estiva ad aria canalizzata con distribuzione integrata e discretamente nascosta dalle boiserie, sistema di aspirazione centralizzata tipo vacuum e sistema di ricambio forzato dell’aria.
Ogni elemento è stato studiato per coniugare prestazioni, funzionalità ed estetica, mantenendo gli ambienti visivamente puliti e valorizzando le finiture su misura.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza fronte mare a Forte dei Marmi, in una delle sue zone più apprezzate. Una dimora in cui eleganza contemporanea e qualità costruttiva si incontrano, con il privilegio di vivere il mare e il giardino come naturale estensione degli spazi interni. Mostra di più Mostra di meno