Antica proprietà in vendita in Toscana a pochi passi da Volterra

Antica proprietà in vendita in Toscana a pochi passi da Volterra ed immersa in un paesaggio incontaminato con una vista panoramica straordinaria sulla vallata e sul paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline, cipressi e campi di grano, che creano un'atmosfera perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza, immersi nella storia di questo luogo.
Originariamente questo straordinario Forte fu costruito nel 1613 per ricreare in parte la sagoma della torre di Montecatini Val di Cecina. In passato, la proprietà fu la residenza vescovile di campagna e successivamente fece parte di una grande fattoria agricola, gestita da un'unica famiglia per generazioni.
All’interno del terreno di circa 2 ettari, che circonda la residenza, troviamo alberi da frutto ed un uliveto, creando un ambiente naturale e sereno, con la possibilità di realizzare una grande piscina con vista panoramica sulla vallata circostante. Esiste inoltre la possibilità di ampliare il terreno, acquistando a parte una porzione di terreno pianeggiante contiguo, che potrebbe arrivare fino a 5/6 ettari. Questo spazio supplementare potrebbe essere ideale per attività ippiche o ricreative, o per espandere il giardino in base alle esigenze del futuro proprietario.
La proprietà si compone di due distinti fabbricati, la villa padronale, la dependance annessa oltre a due magazzini, per un totale di circa 825 mq, offrendo una combinazione unica di storia, privacy e potenziale per sviluppare una residenza di prestigio o una struttura turistica.
La villa padronale, che si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 525 mq, è un imponente esempio di architettura storica, con contrafforti originali che ne segnano la caratteristica struttura.
Al piano terra troviamo una grande zona cucina, un ampio salone, un bagno, un ulteriore salone, una piccola chiesetta ed un locale tecnico.
Il primo piano nobile risulta accessibile sia tramite una grande scala a chiocciola interna che da una doppia scala esterna, una di servizio posta sul retro del fabbricato ed una principale sul fronte della villa, collegata all’ampia terrazza esterna. Questo livello ospita l’ingresso principale, un ampio salone con camino, una cucina, quattro grandi camere da letto e doppi servizi.
Con doppio ingresso, sia indipendente dall’esterno, sia dal salone del primo livello, ci si collega tramite vano scala al secondo piano sottotetto attualmente al rustico, caratterizzato da importanti altezze, che ospita sei ampi locali che potrebbero essere recuperati e ristrutturati per ricavare ulteriori spazi abitativi.
La villa è in buone condizioni, con materiali originali tipici della zona, come il cotto, le travi in legno e gli infissi in legno. Sebbene sia ben conservata, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per riportarla al suo antico splendore.
Collegata sul retro della villa, dall’ampia e panoramica corte lastricata esterna, troviamo la dependance, sviluppata su due livelli per circa 265 mq.
La dependance si compone al piano terreno da un appartamento con cucina, sala da pranzo, ampio salone, una camera da letto ed un bagno. Questa struttura, seppur abitabile, necessita di ristrutturazione, con la possibilità di trasformarla in un accogliente spazio abitativo o un’ulteriore area per ospiti.
Nel sottostante piano seminterrato, collegato direttamente al terreno esterno, trovano collocazione alcuni locali agricoli ad uso magazzino e cantine. Questi ambienti al grezzo, con alti soffitti offrono notevoli opportunità per creare nuovi spazi o per sfruttare la loro ampiezza come area multifunzio.
Completano questa antica proprietà, in vendita in Toscana, due piccoli magazzini di circa 35 mq totali utilizzabili come ricovero attrezzi o box auto.
Limitrofo alla proprietà è presente un capannone agricolo di circa 400 mq con ulteriore porzione di terreno, attualmente utilizzato per scopi agricoli, acquistabile anch’esso con separata trattativa rispetto alla richiesta della villa.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di prestigio o sviluppare una struttura turistica in una posizione da sogno, con un forte carattere storico ed un paesaggio ineguagliabile, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, rendendola la scelta perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva in Toscana. Mostra di più Mostra di meno