Villa La caravella Pietrasanta, Toscana
Villa in vendita a Pietrasanta a pochi passi dal centro storico
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Villa La caravella - Pietrasanta, Toscana
€ 2.700.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 525 Mq.
  • Superficie giardino: 250 Mq.
  • Numero locali: 20
  • Camere: 9
  • Bagni: 9
  • Classe energetica: G
  • IPE: 340,50 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze: 40 Mq.
  • Ultima ristrutturazione: 2006
  • Stato di conservazione: ottimo
  • Distanza dal Mare: 4500 Metri

Villa in vendita a Pietrasanta a pochi passi dal centro storico

Villa La caravella - Pietrasanta, Toscana
€ 2.700.000

Posta a soli 50 metri dal rinomato e vitale centro storico di Pietrasanta, questa esclusiva villa offre differenti e flessibili possibilità di utilizzo, sia come dimora residenziale, sia come attività di bed and breakfast.
L’edificio originario, risalente ai primi anni del ‘900, è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione, che con estremo gusto ha curato ogni minimo dettaglio, prevedendo al proprio interno degli spazi comuni all’attività, sei piccoli appartamenti, oltre all’alloggio principale posto all’ultimo piano.
La villa, sviluppata su quattro livelli, per un totale di 525 mq, ha accesso principale al piano terreno, tramite il grazioso e curato giardino di circa 250 mq.
Al piano terra e primo, tre ad ogni livello, sono collocati i sei appartamenti che si contraddistinguono per la ricercatezza delle finiture e degli arredi. Tutti le unità sono dotate di uno spazio a giorno, una camera matrimoniale ed un bagno, e risultano richiestissimi da turisti e artisti della zona in tutte le stagioni dell’anno, fornendo un cospicuo reddito alla proprietà.
Posti al piano seminterrato, con accesso dal grazioso cortile ribassato, trovano collocazione alcuni spazi comuni, come la reception, un locale di servizio e guardiania con bagno, una lavanderia oltre alla zona fitness con palestra, bagno turca e sauna.
Al secondo ed ultimo piano, nell’ampio sottotetto, con solai inclinati e travi in legno a vista, troviamo l’alloggio principale dei proprietari, un bellissimo appartamento di circa 120 mq con una stupenda terrazza di oltre 20 mq.

L’appartamento è composto da una grande zona giorno con cucina a vista, oltre alla sala da pranzo posizionata nella deliziosa veranda, tutti gli spazi sono collegati alla terrazza esterna con pergola, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.
Un primo bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite ed una cameretta, completano la zona notte.
La dotazione impiantistica prevede videocitofono, impianto elettrico con domotica, impianti di riscaldamento e climatizzazione suddivisi per ogni appartamento, impianto di allarme, impianti esterni di illuminazione e irrigazione.
La proprietà viene venduta arredata, con possibilità di acquistare sei posti auto nell’adiacente parcheggio interrato.
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La villa è situata a soli 50 metri dal rinomato centro storico di Pietrasanta, dove tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Le spiagge di Marina di Pietrasanta distano 4,5 km, Forte dei Marmi distante 6 km è raggiungibile in auto in soli 15 minuti.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.

In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.
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