Villa del Merlo Pietrasanta, Toscana
Affascinante villa in sasso vista mare in vendita sulle colline di Pietrasanta
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Villa del Merlo - Pietrasanta, Toscana
€ 1.250.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 265 Mq.
  • Superficie terreno: 6200 Mq.
  • Numero locali: 8
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Classe energetica: G
  • IPE: 189,27 kWh/(m²*a)
  • Posti auto: 4
  • Ultima ristrutturazione: 2014
  • Stato di conservazione: ottimo
  • Distanza dal Mare: 12000 Metri
  • Distanza dal centro storico: 6000 Metri
  • Vista: mare

Affascinante villa in sasso vista mare in vendita sulle colline di Pietrasanta

Villa del Merlo - Pietrasanta, Toscana
€ 1.250.000

Ristrutturata e mantenuta con grande cura, questa splendida villa indipendente in sasso con vista mare, si trova in una località collinare della Versilia alle spalle di Pietrasanta, in zona riservata, con grande privacy e quiete.
La villa si raggiunge tramite una strada sterrata, nella parte terminale di meno di 100 metri, nascosta nel verde.
La proprietà risulta immersa nella natura, con un terreno di circa 6.200 mq, circondata dal curato giardino all’inglese, protetta alle spalle dal bosco e sul fronte da una porzione di terreno che dona una invidiabile privacy.
Il grande cancello in ferro battuto dà accesso alla zona carrabile, dove si ha la possibilità di ricoverare almeno quattro autovetture, di cui una al coperto sotto il pergolato attiguo all’abitazione.
La villa in vendita a Pietrasanta, di circa 265 mq, è disposta su due livelli ed è stata realizzata con grande attenzione per i materiali e con uno stile tale da renderla accogliente e molto affascinante.
Al piano terra, di circa 150 mq, si accede ad un andito di ingresso con libreria, che disimpegna, da un lato, la sala da pranzo ed il soggiorno con camino, dall’altro la cucina, un bagno di servizio ed un ulteriore locale utilizzabile come studio o quarta camera da letto.
Dalla cucina, ci si collega esternamente attraverso il grande porticato, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, con il curato giardino che potrebbe in futuro comodamente ospitare una piscina.
Sulla parte retrostante del fabbricato, un’intercapedine contro terra, viene utilizzata da un lato come cantina e dall’altro come locale tecnico e centrale termica.

Dalla scala, posta nella sala da pranzo vicino ad una porta che mette in collegamento con la zona parcheggio, si sale al primo piano, di circa 115 mq, dove un grande disimpegno, collega tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite.
La camera padronale, con bagno privato in marmo, è dotata di una grande terrazza posta nella parte retrostante del fabbricato, verso la parte boschiva del terreno, servita da una scala esterna.
Tutti i locali presentano le tipiche finiture delle case di campagna Toscane, quali travi a vista in legno, solai e pavimenti in cotto, oltre alla classica muratura esterna delle facciate in pietra e mattoni, impreziosita dalle persiane di colore turchese che donano alla villa un carattere particolare.
Questa proprietà di prestigio in vendita sulle colline di Pietrasanta, grazie alle sue finiture, alla sua posizione riservata e privilegiata, ed alla vista del litorale marino della Versilia, risulta essere un oggetto unico e caratteristico nel suo genere.
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La villa vista mare in vendita è posta sulla collina alle spalle di Pietrasanta; il centro storico, tutti i principali servizi, ottimi ristoranti e la stazione ferroviaria della rinomata cittadina Toscana, si raggiungono in auto percorrendo 6 km. Il mare e le spiagge della Versilia a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano solo 12 km, raggiungibili in auto in soli 15 minuti.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. È una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo. Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti. La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette.
Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia. Mostra di più Mostra di meno

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