Lussuosa villa storica con piscina in vendita in Toscana
Villa Viviana - Pisa, Vecchiano - Toscana
Trattativa Riservata

Lussuosa villa storica con piscina in vendita in Toscana

Villa Viviana - Vecchiano, Toscana
Trattativa Riservata
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 1300 Mq.
  • Superficie terreno: 12700 Mq.
  • Numero locali: 30
  • Camere: 11
  • Bagni: 11
  • Classe energetica: G
  • IPE: 178,33 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto:
  • Dependance:
  • Campo da tennis:
  • Piscina:
  • Stato di conservazione: molto buono
  • Distanza dai principali servizi: 800 Metri

Immersa nel verde delle colline che separano Lucca da Pisa è in vendita questa lussuosa villa storica perfettamente ristrutturata con dependance, piscina e campo da tennis.
La dimora di pregio risulta collocata in posizione dominante, all’interno di un terreno di circa 12.700 mq, su di una collina da cui è possibile ammirare tutta la piana pisana sino alla Torre di Pisa ed è circondata da un bell’oliveto.
L’accesso alla proprietà viene garantito da due passaggi carrabili, che conducono ai due parcheggi di proprietà e da un passaggio pedonale inserito nelle antiche mura che proteggono la villa regalandole privacy assoluta.
La villa di prestigio, in vendita in Toscana, risalente al XII secolo, era un monastero fortificato, e nel XVII secolo l'immobile acquisì le forme odierne di un Castello fortificato.
La dimora è stata di proprietà della famiglia Gambacorti, in seguito di altre importanti famiglie nobiliari le quali negli anni non ne hanno mai modificato la storica struttura, gli attuali proprietari sono intervenuti con grande cura ed attenzione ai dettagli storici attraverso un’attenta ristrutturazione che ne fa apprezzare le sue peculiarità: i meravigliosi affreschi e i pavimenti perfettamente mantenuti in seminato veneziano, altri in cotto, antichi camini in pietra e marmi, soffitti con volte a botte, le sue torri ed il recupero di antiche statue e fontane nel parco.
La villa principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad una piccola porzione al piano seminjterrato ed attiguo box auto, per una superficie complessiva di circa 1.
230 mq.
La villa, al piano terreno, risulta caratterizzata da un doppio ingresso, sul fronte e sul retro del fabbricato, collegati a due ampi saloni comunicanti, interamente affrescati, che donano profondità alla villa e permettono di godere della vista sul giardino. Il colpo d’occhio è davvero impressionante.
Ai due lati dei saloni centrali, si sviluppano vari ambienti a giorno, un’ampia cucina, una sala da pranzo formale, uno studio, un altro salotto e due spaziose camere con bagno en-suite e cabina armadio.
Il primo livello ricalca la stessa configurazione del piano terreno, con i due saloni affrescati centrali ed ai lati le quattro camere, tutte dotate di bagno en-suite.
Salendo ulteriormente, si accede ad un piano mezzanino dove è stata ricavata una camera con soppalco e bagno.
Il piano secondo, posto nel sottotetto e caratterizzato da importanti altezze, offre ampi spazi, una sala giochi dotata di biliardo ne caratterizza la parte centrale mentre intorno si possono facilmente ricavare ulteriori tre camere o zone relax, oltre a tre bagni.
A completamento della villa principale, troviamo una lavanderia, un’ampia cantina e un locale utilizzato come rimessaggio per le macchine agricole al piano seminterrato.
Limitrofa alla villa, all’interno di un più ampio fabbricato, è posta la dependance di circa 50 mq, spazio ideale per ospiti o per il personale di servizio, perfettamente ristrutturata e nella quale è stato ricavato un piccolo appartamento dotato di soggiorno con camino, cucinotto, bagno al piano terra e camera al primo piano.
Non lontano da questo fabbricato la spa di circa 20 mq, ricavata dalle antiche vasche di raccolta d’acqua poste sotto il giardino della villa al piano interrato, dove sono presenti una piccola piscina con idromassaggio ed un bagno turco.
Esternamente la proprietà di prestigio, in vendita sulle colline di Pisa, presenta un curato parco, un oliveto, la grande piscina di metri 25 x 10 con zona solarium, un campo da tennis e ampi spazi a parcheggio.
La proprietà in vendita è un ottimo investimento per chiunque desideri soggiornare in una villa ricca di storia, ben mantenuta e vicina a tutte le maggiori città d’arte toscana ed ai loro servizi, oltre che essere particolarmente adatta a chi desideri investire in un piccolo boutique hotel, con spazio eventi e matrimoni.
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Questa dimora antica, in vendita sulle prime colline pisane, gode di una posizione unica, immersa nella campagna toscana ed è a pochi passi dal centro del paese, dove sono presenti tutti i servizi essenziali, prossima ai rinominati Bagni di Pisa ed a solo 15 minuti da Lucca, da Pisa e il mare è raggiungibile in auto in 20 minuti.
Le Colline Pisane, sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove poter poi passeggiare in armonia con l’ambiente soddisfano gli amanti della pace, le distanze brevi e i pendii dolci invitano a lasciare l’auto ogni volta che è possibile e procedere a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.

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