Appartamento di lusso in vendita a Lerici, con incantevole vista mare e piscina

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 125 Mq.
  • Numero locali 5
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 287,65 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 9 Mq.
  • Ascensore SI
  • Piscina SI
  • Posti auto 2
  • Stato di conservazione eccellente

Descrizione

Prestigioso appartamento in vendita a Lerici, situato in una delle locations più esclusive della costa Ligure, all’interno di una villa storica a picco sul mare con piscina, parco e accesso diretto alle acque cristalline di questo meraviglioso litorale.
La villa di straordinaria bellezza, fu di un importante Lord Inglese che qui stabilì la sua residenza dopo essersi follemente innamorato dell’atmosfera magica e del panorama mozzafiato, che pervade e stupisce, ancora oggi, il visitatore che accede in questa esclusiva e unica proprietà.
La dimora gode di un funzionale accesso carraio, dettaglio questo di fondamentale importanza in una zona dove pochissime proprietà possono essere raggiunte in macchina a causa della conformazione geologica del territorio impervio. Tramite una comoda strada di accesso privata, si arriva al parcheggio fronteggiante la villa, dove oltre a due posti auto riservati ai proprietari è stata predisposta anche un’area di sosta per gli eventuali ospiti.
Questa splendida residenza è inserita in un grande e lussureggiante parco di circa 8.000 mq con alberi, arbusti, fiori ed essenze, tipici della macchia mediterranea, che la protegge da sguardi indiscreti, rendendola molto riservata.
Sul fronte della villa, con splendida vista del mare sottostante, è stata costruita una piscina ricavata su un grande arco naturale di uno scoglio, dalla quale si gode di una meravigliosa vista che spazia dalle isole Palmaria e Tino fino a Portovenere.
Dal patio esterno, e dalle zone prendisole della piscina, la scogliera sottostante si raggiunge facilmente tramite soli 15 scalini ricavati nella roccia, da qui tramite una comoda scaletta si scende nella laguna marina dai colori unici dove poter godere in tutta privacy del mare più bello di tutta la costiera.
All’interno del terreno di proprietà è stato recuperato un antico e caratteristico rustico, adibito a casa del custode, che professionalmente vigila su questo gioiello tutto l’anno.
Nel 2005 questo immobile di prestigio è stato completamente e finemente rinnovato e suddiviso in otto lussuosi appartamenti, serviti da ascensore e dalla splendida scala in marmo.
L’unità immobiliare che proponiamo in vendita, è posta al primo piano e misura circa 125 mq lordi (105 calpestabili) splendidamente ristrutturati oltre alla terrazza coperta di circa 9 mq.
La dotazione impiantistica prevede, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di allarme collegato con la casa del custode e impianto di condizionamento.
L’appartamento dagli arredi e dalle linee moderne, gode di una spettacolare vista del mare da quasi tutti gli ambienti, in particolare dalla zona giorno, composta da ampio open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno.
I colori del mare si fondono con le tonalità interne, che variano dal bianco, all’azzurro ed al blu, creando una continuità visiva, in simbiosi con un panorama unico.
La terrazza coperta, collegata alla zona giorno, risulta uno spazio ideale dove poter pranzare o rilassarsi godendosi questo panorama emozionante che racchiude in un solo sguardo la piscina, la scogliera, il mare e le isole.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno-doccia privato, una camera singola anch’essa con bagno-doccia privato, due ulteriori camere (una doppia e una singola) ed un bagno per ospiti. Una comodissima e funzionale lavanderia completa questo appartamento prestigioso in posizione straordinaria.

La posizione

Questo prestigioso appartamento in vendita a Lerici, è situato in una delle locations più esclusive della costa Ligure, all’interno di una villa storica a picco sul mare con piscina, parco e accesso diretto alle acque cristalline di questo meraviglioso litorale. Gode di un facile accesso carraio e la sua posizione è comoda al raggiungimento a piedi degli ottimi ristoranti posti a Tellaro, un pittoresco paesino marinaro nominato uno dei borghi più belli d'Italia. In soli 5 minuti di macchina si raggiunge Lerici dove troverete tutti i principali servizi. Il paesaggio intorno offre scenari unici, non solo dal punto di vista naturalistico, le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO conosciute in tutto il mondo per la loro bellezza sono a pochi minuti di macchina, ma anche dal punto di vista storico e artistico, troviamo infatti fortezze e castelli da visitare, antiche pievi e resti di anfiteatri romani.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure.
Qui Il territorio prevalentemente collinare si eleva rapidamente per giungere a percorsi panoramici da cui si gode di una rinfrescante vista su tutta la baia. Poco distante da Lerici possiamo raggiungere la frazione Tellaro, uno dei borghi più belli d'Italia, arroccato su una penisola rocciosa, su cui le caratteristiche abitazioni liguri incorniciano la delicata piazzetta centrale.
Per chi viaggia l'aeroporto internazionale di Pisa dista solo 66 km.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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