Splendido appartamento in vendita nel centro storico di Pietrasanta

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 175 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 218,00 kWh/(m²*a)
  • Ultima ristrutturazione 2008
  • Camino SI
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

Splendido appartamento in vendita a Pietrasanta, sviluppato due livelli per 175 mq complessivi e situato a 300 metri da Piazza Duomo nel centro storico di questa rinomata città d’arte della Versilia.
Situato al terzo e quarto piano sottotetto, di un palazzo tipicamente Pietrasantino del 1800, l’appartamento in vendita a Pietrasanta si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie alla curata ed elegante ristrutturazione risalente al 2008.
Dal peculiare ingresso del palazzo con mattoni a vista, salendo a piedi la caratteristica scala, si accede alla proprietà posta al terzo piano tramite un cancello in ferro battuto e vetro che delimita l’ingresso dell’appartamento, includendo di fatto una porzione della bellissima scala condominiale egregiamente costruita dagli artigiani del tempo, interamente in pietra e con corrimano in ferro battuto.
All’ingresso della proprietà troviamo un comodo ingresso che ci conduce alla luminosissima zona giorno con camino ed all’attigua e confortevole cucina abitabile, fornita di un funzionale e grazioso terrazzino verandato di servizio. Sempre dal disimpegno d’ingresso si accede da un alto ad una camera matrimoniale e dall’altro ad un bagno con doccia.
Salendo al piano quarto (sottotetto) dal disimpegno si ha accesso ad ulteriori due luminose camere da letto matrimoniali, ad un bagno con vasca e doccia e ad un comodo locale lavanderia.
Entrambe le camere al quarto piano, presentano ampie finestrature che ci permettono di godere di una vista impagabile del campanile e della cupola del meraviglioso Duomo di Pietrasanta.
Le finiture e la scelta dei materiali usati nella ristrutturazione sono di estremo gusto e ci trasmettono il fascino unico delle case toscane, come gli originali solai, con travi in legno a vista con pianelle in cotto tinteggiate di bianco, parquet a listoni al piano terzo e l’antico e pregiato pavimento in cotto recuperato al piano quarto, oltre alle maioliche in ceramica dei bagni.
Il carattere ed il fascino delle finiture interne, ben si armonizzano con una ottima dotazione tecnico-impiantistica, quale impianto di climatizzazione e di allarme, serramenti con doppi vetri, caldaia a condensazione.

La posizione

L'appartamento in vendita a Pietrasanta si trova in pieno centro storico, dove si trovano tutti i principali servizi, ottimi ristoranti e la stazione ferroviaria. Il mare e le spiagge della Versilia a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano solo 5 km, raggiungibili in auto in soli 10 minuti.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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PREZZO RICHIESTO

€ 550.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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