Appartamento in vendita a Viareggio direttamente sulla passeggiata a mare
- Superficie fabbricati: 130 Mq.
- Numero locali: 7
- Camere: 3
- Bagni: 3
- Classe energetica: C
- IPE: 77,68 kWh/(m²*a)
- Superficie terrazze: 90 Mq.
- Ultima ristrutturazione: 2013
- Impianto di climatizzazione: ✓
- Vista: mare
L’unicità di possedere, una esclusiva proprietà direttamente sul mare, con vista sulla spiaggia e grande terrazza lato passeggiata di Viareggio, oltre a finiture interne di ottima qualità.
La proprietà è posta al primo piano e ultimo, di classica costruzione della metà del ‘900, fronteggiante gli stabilimenti balneari, e risulta collegata all’ingresso del piano terreno tramite vano scala privato. Nel vano d’ingresso è possibile il ricovero di biciclette.
L’appartamento, sviluppato su una superficie di circa 130 mq, risulta composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista pavimentato con parquet, con doppio affaccio, da un lato con vista mare tramite il grazioso bow-window, e dall’altro collegato tramite porte finestre alla bella terrazza di circa 90 mq fronteggiante la rinomata passeggiata di Viareggio.
La grande terrazza, spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, gode di buona privacy ed è dotata di grande tenda ombreggiante motorizzata.
La zona notte risulta composta da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, collegate anch’esse alla terrazza esterna, oltre a due bagni.
Nel piano sottotetto con altezze sufficienti, collegato da funzionale scala interna, troviamo un ulteriore area living, una camera di servizio, un bagno ed una zona lavanderia.
La particolarità di questa signorile proprietà, risiede nel fatto che pur essendo posizionata nel luogo più animato della città, grazie all’arretramento dell’edificio dato dall’ampia terrazza, ne trae beneficio a livello acustico, risultando sorprendentemente silenziosa e ovattata.
La residenza viene venduta parzialmente arredata.
L’edificio non risulta riscattato a livello di demanio comunale, come proprietà del suolo.
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La proprietà è situata direttamente sulla passeggiata a mare, la spiaggia dista 10 metri e tutti i principali servizi del centro storico e delle vie pedonali dello shopping sono raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana.
Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.
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