Appartamento in vendita sulla passeggiata a mare di Viareggio

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 98 Mq.
  • Numero locali 3
  • Camere 2
  • Bagni 1
  • Classe energetica F
  • IPE 279,73 kWh/(m²*a)
  • Piano 1
  • Ultima ristrutturazione 2016
  • Stato di conservazione molto buono
  • Impianto di climatizzazione SI

Descrizione

Ricercato appartamento in vendita a Viareggio, sito nella zona più esclusiva ed apprezzata della passeggiata a mare, fronteggiante gli stabilimenti balneari e la spiaggia.
Ristrutturato nel 2016, l’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è posto al primo piano di un fabbricato risalente alla metà degli anni ’50, composto da sole tre unità immobiliari.
L’appartamento si sviluppa su di una superficie lorda di 98 mq, e risulta composto da uno spazioso ingresso con attiguo comodo ripostiglio, dalla cucina, dal luminoso soggiorno-pranzo con affaccio sulla passeggiata così come le due grandi camere matrimoniali, a completamento un bagno finestrato con grande doccia.
La dotazione impiantistica prevede riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento caldo/freddo con pompa di calore ed impianto di allarme, oltre a finiture interne di buona qualità.
L’edificio insiste su ex demanio comunale ed è richiesto un canone annuo di circa 4.500 euro per diritti di superficie, con eventuale possibilità in futuro di riscattare la proprietà superficiale.
Vista la posizione privilegiata, la vicinanza alla spiaggia ed al mare, le dimensioni dell’appartamento e la funzionalità degli spazi, questa proprietà di prestigio in vendita a Viareggio, risulta ideale come seconda casa al mare oppure come residenza principale per quattro persone.

La posizione

La proprietà è situata in posizione baricentrica tra piazza Puccini e piazza Mazzini, con accesso direttamente dalla passeggiata a mare, la spiaggia dista pochi passi e tutti i principali servizi del centro storico e delle vie pedonali dello shopping sono raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

€ 490.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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