Attico in vendita a Lerici, con grandi terrazze vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 260 Mq.
  • Superficie giardino 120 Mq.
  • Numero locali 8
  • Camere 4
  • Bagni 4
  • Classe energetica E
  • IPE 92.54 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 57 Mq.
  • Ascensore SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Impianto di climatizzazione SI
  • Distanza dal Mare 700 Metri

Descrizione

Ampio e luminoso attico con terrazze vista mare e giardino privato, situato in un pittoresco borgo medievale ligure, in posizione dominante con stupenda vista sul Golfo dei Poeti.
Inserito in una porzione di un antico palazzetto, costruito sui resti di quella che fu una vecchia torre medicea di avvistamento risalente al 1500, questo attico con ingresso indipendente è dotato di meravigliose terrazze vista mare e giardino esclusivo.
La proprietà è situata nel cuore di un pittoresco borgo ligure medievale, posta in posizione dominante su di un piccolo promontorio con una vista mare straordinaria, che spazia dall’imponente castello di Lerici su tutto il Golfo dei Poeti fino a Portovenere e alle isole Palmaria e Tino.
Alla proprietà si accede comodamente in auto, tutti i servizi essenziali sono collocati nel paese raggiungibile in pochi minuti, comodamente a piedi.
Questo signorile appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato in epoca recente, gli ultimi lavori sono terminati nel 2015. Internamente i lavori di restauro sono stati realizzati con grande cura e gusto, senza tralasciare alcun dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità come pavimentazioni in teak, serramenti interni in legno massello realizzati a mano da artigiani locali, raffinate pitturazioni e impiantistica di ultima generazione che fornisce il massimo comfort.
L’ingresso indipendente di questa elegante e prestigiosa dimora si trova al piano terra, dove troviamo un piccolo vano-guardaroba accanto all’ascensore interno che collega tutti i piani, rendendo questo attico di comoda fruibilità. Oltre all’ascensore è stata mantenuta anche la scala in marmo originale d’epoca.
Al livello più alto dell’immobile, con ingresso privato dal vano scala o dall’ascensore, si accede alla magnifica zona giorno dove troviamo il bellissimo salone principale con aperture sulla grande terrazza, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto con famiglia ed amici, dalla quale si può ammirare una vista mare mozzafiato.
Sempre a questo piano trovano collocazione la funzionale cucina abitabile, anch’essa con accesso ad una seconda terrazza panoramica, uno studio, un ripostiglio e il bagno di servizio.
Al piano inferiore si sviluppa l’ampia zona notte, che comprende una luminosa ed accogliente camera padronale con locale armadi, terrazza e bagno privato attrezzato con doccia e vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con bagno-doccia privato, una camera singola anch’essa con bagno privato, una camera-studio, un locale attualmente utilizzato come stireria, ma che potrebbe essere un’ulteriore cameretta, la funzionale lavanderia, un bagno di servizio al piano ed una piccola terrazza di servizio. Tutte le camere godono di stupenda vista sulla costa e tutti i bagni dell’abitazione sono rivestiti con piastrelle e ceramiche di alta artigianalità, fatte a mano.
Completa questa lussuosa residenza un piccolo e grazioso giardino esclusivo, situato sottostante l’abitazione, di circa 120 mq
Possibilità di acquistare in zona un box auto.

La posizione

Questo prestigioso attico di lusso è situato nel cuore di un pittoresco borgo ligure medievale, posto su un piccolo promontorio dal quale si gode di una vista mare straordinaria che spazia dall’imponente castello di Lerici su tutto il Golfo di Lerici fino a Portovenere e alle isole Palmaria e Tino. Si raggiunge facilmente in macchina ed è a pochi passi dal paese con alcuni negozi e una pizzeria. Il centro della cittadina costiera di Lerici con ottimi ristornati, negozi, servizi e stazioni balneari si trova a soli 2 km e si raggiunge in 5 minuti di macchina.
Il paesaggio intorno offre scenari unici, non solo dal punto di vista naturalistico, le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO conosciute in tutto il mondo per la loro bellezza sono a pochi minuti di macchina, ma anche dal punto di vista storico e artistico, troviamo infatti fortezze e castelli da visitare, antiche pievi e resti di anfiteatri romani.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure. Qui Il territorio prevalentemente collinare si eleva rapidamente per giungere a percorsi panoramici da cui si gode di una rinfrescante vista su tutta la baia. Poco distante da Lerici possiamo raggiungere la frazione Tellaro, uno dei borghi più belli d'Italia, arroccato su una penisola rocciosa, su cui le caratteristiche abitazioni liguri incorniciano la delicata piazzetta centrale. Per chi viaggia l'aeroporto internazionale di Pisa dista solo 66 km.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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