Antico casale toscano in vendita a Camaiore con piscina e dependance

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 350 Mq.
  • Superficie giardino 5000 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 5
  • Bagni 6
  • Classe energetica G
  • IPE 178,16 kWh/(m²*a)
  • Parco piantumato SI
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2003
  • Stato di conservazione Ottimo
  • Impianto di climatizzazione SI
  • Distanza dal centro storico 2000 Metri

Descrizione

Antico casale toscano di grande charme in vendita a Camaiore, finemente ristrutturato, con piscina e dependance, immerso nella splendida campagna a pochi minuti dal centro storico e dal mare della Versilia.
Il casale in vendita a Camaiore, risulta circondato da un ampio giardino di circa 5.000 mq quasi interamente pianeggiante e completamente recintato, piantumato con olivi, castagni e frutteto, dal quale si gode di una bella vista collinare.
La proprietà, originariamente una tipica casa colonica della campagna Toscana, ha subito una completa e ricercata ristrutturazione nel 2003, grazie al sapiente gusto degli attuali proprietari.
Oggi il casale in vendita, si distingue per il suo stile sobrio ed elegante, dove gli elementi della tradizione toscana vengono sapientemente abbinati ai moderni confort per rendere questa meravigliosa dimora un'abitazione accogliente e funzionale.
Il casale principale misura 280 mq disposti su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno "open space", caratterizzata da varie aperture collegate ai porticati esterni ed al giardino.
Questo livello, si compone di una spaziosa e moderna cucina con penisola all'americana, ben attrezzata con elettrodomestici di eccellente qualità, una luminosa zona pranzo e il comodo soggiorno con camino. Dalla cucina un piccolo corridoio ci conduce ad un ulteriore salotto con camino dove leggere o rilassarsi in totale tranquillità, al bagno di servizio ed alla funzionale lavanderia/dispensa.
Esternamente troviamo due porticati, uno sul fronte del casale con vista sul giardino e sulla piscina ed uno sul retro, dove è stata organizzata la zona barbecue con forno, luogo ideale dove cucinare e pranzare con famiglia ed amici in completa privacy.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte, calda e confortevole, composta da due camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, una graziosa camera doppia, una camera singola e il bagno di servizio alle due camere.
Al piano secondo, trova collocazione un grande locale ad uso camera-studio servito dal proprio bagno utilizzabile sia come studio che come camera per gli ospiti.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, quali il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno ed il recupero delle vecchie mezzane in cotto che consentivano l’areazione dei fienili nelle classiche costruzioni rustiche della Toscana.
Inoltre, speciale cura è stata data al design interno studiato nei minimi particolari, dagli arredi, ai tendaggi, alla tinteggiatura dei locali, il tutto finalizzato a creare un ambiente armonioso e piacevole.
Nel giardino, poco lontano dal casolare, è stata costruita la piscina di circa 17 x 5 con pergolato dove ripararsi dal sole durante le calde giornate estive.
La dépendance, situata di fronte alla piscina, è stata anch'essa completamente ristrutturata ed è composta da un locale ad uso cucina-soggiorno con bagno al piano terra e da una camera al piano mezzanino, per un totale di 50 mq.
A completare questa magnifica proprietà in vendita a Camaiore, un garage di circa 20 mq, dove poter comodamente posteggiare la vostra autovettura.

La posizione

Questo casale di charme occupa una posizione ideale, nel cuore della campagna toscana, immerso nella natura, ma a pochi minuti dal centro storico dei Camaiore e dai servizi.
L’immobile dista inoltre circa 10 km dalle più turistiche e affollate mete estive della Versilia, dalle spiagge di Lido di Camaiore e Viareggio o dal bellissimo centro storico di Pietrasanta.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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