Casale Rotaio Camaiore, Toscana
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Casale Rotaio - Camaiore, Toscana
€ 1.850.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 1100 Mq.
  • Superficie terreno: 3000 Mq.
  • Numero locali: 10
  • Camere: 3
  • Bagni: 5
  • Classe energetica: G
  • IPE: 167,70 kWh/(m²*a)
  • Box: 4
  • Arredato: SI
  • Distanza dal Mare: 6000 Metri
  • Vista: mare

Casale in vendita a Camaiore in posizione collinare con vista mare

Casale Rotaio - Camaiore, Toscana
€ 1.850.000

Un magnifico, antico ex casale, unico nel suo genere, che mixa la tradizione delle fattorie del 1700 toscano, con la modernità delle forme pure delle opere scultoree di un famoso artista americano, che qui dai primi anni ’90, insieme alla moglie, ha stabilito la propria residenza ed il proprio studio/atelier.
Questa proprietà, in parte laboratorio e fucina creativa, in parte galleria d’arte, ed in parte residenza, racchiude in se stessa queste diverse anime, per una conseguente fruizione sia privata che eventualmente pubblica.
La filosofia di questa scelta progettuale, la curata e sapiente ristrutturazione del vecchio casale in completo disuso effettuata dai proprietari nei primi anni ’90, porta ad avere una suddivisione dei grandi spazi interni non prettamente convenzionale.
L’edificio a pianta rettangolare, in perfette condizioni di manutenzione, si sviluppa su quattro livelli e risulta composto da un corpo centrale realizzato nel 1700, oltre a due ampliamenti realizzati a metà ‘800, posti alle estremità dell’impianto originario, che hanno mantenuto la medesima coerenza architettonica.
Dal curato giardino, accediamo tramite l’importante scalinata, all’atrio di ingresso a doppia altezza posto al primo piano. Limitrofo all’ingresso trova collocazione lo studio/libreria con camino a diretto contatto esternamente con il porticato, il giardino e l’uliveto posti sul retro dell’edificio.
Sempre a questo livello, disimpegnati dal grande atrio di ingresso troviamo da un lato, dei locali di servizio, la grande cucina ed il bellissimo soggiorno vista mare,
con pavimentazione in cotto, travi in legno a vista e solai in pianelle di cotto, suddiviso tramite gli arredi in zona pranzo e zona soggiorno sviluppata intorno al grande camino centrale.
Dal lato opposto dell’ingresso troviamo un grande disimpegno, la prima camera matrimoniale con bagno di pertinenza.
Il secondo livello, collegato dalla scala in marmo, riprende la disposizione planimetrica del piano sottostante, proponendo anch’esso un grande spazio centrale con vista sul vuoto dell’atrio di ingresso, che attualmente risulta adibito a galleria d’arte.
Da un lato di questo grande spazio troviamo la seconda grande e caratteristica camera padronale a doppia altezza con spogliatoio e bagno di pertinenza.
Dal lato opposto troviamo una ulteriore camera matrimoniale, un bagno, dei locali di servizio ed il grande studio/atelier.
Lo studio, un grande spazio a doppia altezza con bellissime capriate in legno, inondato dalla luce e con una invidiabile vista delle colline circostanti e del mare, uno spazio di ispirazione, progettato per essere al servizio dell’artista.
Dal grande volume dello studio, tramite scala e ballatoio in ferro che contorna tutto il locale, abbracciando lo spazio sottostante, si accede all’ampio piano del sottotetto formato da differenti locali tutti con importanti altezze.
Il piano terreno, a livello della strada, risulta composto da un ampio box per quattro autovetture, cantine e locali tecnici.
A completamente di questa esclusiva proprietà ed in stretto rapporto con il grande edificio, si trova il curato giardino di ingresso con attiguo piccolo edificio da ristrutturare con antico forno in laterizio, oltre al grande parco in parte piantumato con essenze di alto fusto ed in parte coltivato con 78 olivi.
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Il casale è situata nel comune di Camaiore, sulla primissima collina sulla strada che porta alla frazione di Santa Lucia, a solo 4 km dal bellissimo centro storico di Pietrasanta ed a 6 km dal centro di Camaiore e dal litorale marino della Versilia, raggiungibili comodamente in 10 minuti d’auto. La mondana Forte dei Marmi con suoi negozi di alta moda dista solo 10 km. Tutti i principali servizi pubblici e privati si trovano a circa 2 km in località Capezzano Pianore. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti solo 70 km circa.

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