Esclusivo progetto di ricostruzione di un classico casolare di campagna toscano
- Superficie fabbricati: 370 Mq.
- Superficie terreno: 15000 Mq.
- Numero locali: 9
- Camere: 6
- Bagni: 5
- Classe energetica: A
- Oliveto / Vigneto: ✓
- Stato di conservazione: nuova costruzione
- Distanza dal centro storico: 4000 Metri
Esclusivo progetto di ricostruzione di un classico casolare di campagna toscano, posto sulle colline fiorentine in posizione baricentrica tra Castelfiorentino e Montespertoli.
La proprietà, con vista panoramica delle colline circostanti e della campagna toscana, risulta inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, impreziosito da un oliveto con circa 400 piante.
Il progetto prevede la totale demolizione del fabbricato esistente, e la nuova edificazione con materiali di pregio e moderni impianti, il tutto in classe A, di un classico casolare toscano di circa 370 mq.
Attualmente il progetto suddivide il fabbricato in tre unità immobiliari indipendenti, ognuna sviluppata su due livelli. Su richiesta è possibile effettuare uno studio, che preveda differenti soluzioni progettuali, compreso quella di una sola importante unità immobiliare, con adiacente dependance per ospiti.
Il capitolato delle finiture risulta estremamente flessibile e da definire in fase di acquisto, oltre alla possibilità di definire le finiture di pavimenti e rivestimenti, sono previsti portoncini d’ingressi blindati, serramenti in legno o pvc con doppi vetri, impianti di condizionamento caldo e freddo a pavimento con pompa di calore, impianto di allarme, impianto elettrico con domotica, pannelli solari per acqua calda sanitaria.
Nel prezzo richiesto con consegna chiavi in mano, sono compresi la demolizione del fabbricato esistente, la nuova costruzione con possibilità di personalizzare il lay-out interno e le finiture, le spese tecniche di progettazione sino al collaudo finale e tutti gli oneri comunali.
Restano escluse dal prezzo richiesto le sistemazioni esterne, la piscina ed il campo da padel, da definire in fase di acquisto.
Una proprietà di prestigio con vista panoramica, in vendita in Toscana, a soli 35 km da Firenze, che coniuga al meglio le caratteristiche costruttive delle classiche case di campagna toscane, con i più moderni confort impiantistici, configurandosi da subito un ottimo investimento duraturo nel tempo.
Possibilità di acquisto della proprietà all'attuale stato di fatto, completamente da ristrutturare, ad € 600.000.
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La location di questo casale di pregio, in vendita in Toscana, risulta ben collegata poiché è possibile raggiungere il centro storico e tutti i principali servizi di Castelfiorentino a 4 km o di Montespertoli a 6 km. Le principali distante dalla proprietà sono le seguenti: aeroporto di Firenze (35 km) e Pisa (65 km), Certaldo (15 km), Volterra (40 km), Siena (60 km) Livorno ed il mare della costa Toscana (60 km).
Le colline Fiorentine è da tempo il nome comune con il quale è designato quel complesso di rilievi – colline e monti più elevati – che circondano su tre lati la città di Firenze. Nella cintura collinare attorno a Firenze ci sono alcuni rilievi più pronunciati quali Monte Morello, Monte Acuto, Monte Ceceri, Poggio Alberaccio, Poggio di Firenze.
Al centro di questa conca naturale si distende infatti Firenze, tagliata in due dal fiume Arno, che, con le innumerevoli opere d’arte e i ricchissimi musei, ha il primato mondiale del maggior numero di espressioni artistiche e culturali rispetto a un’area così ristretta. Attorno alla città una serie di cittadine e villaggi con notevolissime attrattive storiche, artistiche, culturali che fanno degna corona al capoluogo di regione.
Sui versanti delle colline, vigneti ed oliveti caratterizzano costantemente il paesaggio. La secolare coltivazione di viti e olivi è diffusa e ben visibile ovunque. Ottimo è il vino, con alcune produzioni che hanno ottenuto il marchio di qualità Chianti Classico delle Colline Fiorentine. Per quanto riguarda l’olio extravergine d’oliva, la produzione è documentata sin dalle epoche etrusca e romana e si è costantemente ampliata nei secoli successivi.
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