Splendido casale in pietra con vista mare mozzafiato

Dettagli immobile

  • Superficie commerciale 320 Mq.
  • Superficie Abitabile 200 Mq.
  • Numero Locali 6
  • Camere 2
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 254,21 kWh/(m²*a)
  • Dimensioni terreno 6000 Mq.
  • Oliveto / Agrumeto SI
  • Ultima ristrutturazione 2015
  • Distanza dal Mare 5000 Metri

Descrizione

Splendido casale in pietra, completamente e finemente ristrutturato, circondato da 6000 mq di terreno con giardino e oliveto, situato sulle prime colline con magnifica vista mare.
Il casale si trova in posizione dominante e soleggiata sulle prime colline a pochi minuti di macchina da Forte dei Marmi e dal mare, si raggiunge facilmente e gode di un accesso carraio e ampio parcheggio per posteggiare più autovetture.
L'immobile, di antiche origini, è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione da parte dei suoi attuali proprietari che lo hanno convertito da vecchia casa colonica in casale di pregio dotato di tutti i comfort dove il sapore antico dei materiali originali si sposa con le moderne tecnologie. Ciò che rende questa proprietà unica sono i suoi spazi esterni, panoramici e al tempo stesso molto funzionali, come l'enorme terrazza con affaccio sulla costa, in parte chiusa a vetrata e dotata di riscaldamento a pavimento utilizzabile anche in inverno, oppure il patio retrostante il casale che offre un angolo privato ed intimo dove rilassarsi al fresco della vegetazione, o ancora la pergola del giardino ideale per aperitivi estivi e infine l'ampio oliveto dove passeggiare immersi nel verde della natura.
Internamente vanta un design semplice ma di gusto, in tipico stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, infissi in legno e muri in pietra. L'accesso principale è al piano terra dove si trovano un'ampia cucina attrezzata, la sala da pranzo con accesso alla terrazza panoramica con forno-babercue e zona lavanderia, il bagno e un locale dispensa che gode anche di un proprio accesso dall'esterno. Al piano superiore troviamo la camera suite con spazioso bagno, locale armadi e terrazza panoramica, e la seconda camera con balcone. Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali ad uso ripostiglio oltre ad un bagno e all'ampio garage.

La Posizione

Il casale si trova in posizione dominante e soleggiata sulle prime colline di Seravezza, con vista mozzafiato su tutta la costa Toscana. Si raggiunge facilmente in macchina e in pochi minuti dalla proprietà si scende nel centro cittadino più vicino fornito di negozi, farmacie, ristoranti, bar e servizi principali. Forte dei Marmi e le spiagge sono a soli 6,5 km ( 10 minuti di macchina).
Dalla proprietà si raggiunge in solo mezz'ora l'aeroporto internazionale di Pisa, mentre le principali città d'arte della Toscana quali Lucca, Firenze, Pisa, Siena e Volterra sono tutte raggiungibili in meno di due ore.
Seravezza è un Comune della Versilia incastonato, come una gemma, nelle rocce imponenti delle sue alte montagne, e si presenta con un territorio dall'orografia variegata, complessa ed affascinante, che costituisce l'ideale anello di congiunzione tra le asperità montane delle Alpi Apuane e la stretta pianura costiera dove insistono le note località balneari versiliesi come Forte dei Marmi.
Il territorio del Comune di Seravezza è composto da una zona pianeggiante dove sono situati i centri di Pozzi, Querceta e Ripa, un fondovalle con i paesi di Corvaia, Malbacco, Riomagno e Ruosina e la zona montana costituita dalle frazioni di Azzano, Basati, Cerreta Sant’Antonio, Cerreta San Nicola, Fabbiano, Giustagnana e Minazzana.
Seravezza, il capoluogo, è una tranquilla cittadina di fondo valle, posizionata alla confluenza dei torrenti Serra e Vezza ed incorniciata dalle Alpi Apuane caratterizzate da vertiginose pareti di marmo, freschi boschi di castagni e limpidi ruscelli.
Seravezza e l’Alta Versilia, offrono numerose possibilità di praticare differenti tipi di sport e attività all’aria aperta, dedicate agli amanti della natura e a chi vuole rilassarsi lontano dalla folla, come percorsi di trekking, cicloturismo, mountain-bike, equiturismo, pesca sportiva ed altro ancora, oltre al fatto che durante tutto il corso dell'anno il territorio di Seravezza e dell'Alta Versilia è teatro di numerosi eventi legati all'arte, alla storia e alla cultura locale.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

LOCAZIONI - Il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Locatore e Conduttore), è pari ad una mensilità oltre ad IVA di Legge, per periodi di locazione di un anno o superiori. Per periodi di locazione inferiori ad un anno il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Locatore e Conduttore), è pari al 5% (cinque per cento) del canone totale di locazione oltre IVA di Legge. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di bollo sul contratto è a carico del Conduttore, l'imposta di registro è a carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali.

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