Casale in vendita a Lucca con piscina in posizione collinare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 390 Mq.
  • Superficie terreno 4500 Mq.
  • Numero locali 19
  • Camere 6
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 240,4 kWh/(m²*a)
  • Numero unità immobiliari 2
  • Piscina SI
  • Alloggio personale di servizio SI
  • Distanza dal centro storico 7000 Metri

Descrizione

Immersa nel cuore delle splendide colline lucchesi, con vista panoramica sulla campagna e sul centro storico di Lucca, questa caratteristica proprietà mantiene intatto, ancora oggi, tutto il suo carattere di antica casa colonica.
Il casale in vendita a Lucca, non risulta essere completamente indipendente, ma gode di ottima privacy rispetto ai due fabbricati attigui, che non precludono la tranquillità del luogo, né tantomeno la bella vista panoramica, data dalla posizione assolutamente unica di questa proprietà, posta sulle prime colline di Lucca, circondata dalla meravigliosa e tipica campagna toscana, ma a soli 7 km dal centro storico della città.
Il casale in vendita a Lucca, è facilmente raggiungibile in auto ed è provvisto di un parcheggio privato per due autovetture attiguo all’ingresso principale.
Il cancello di ingresso si apre direttamente sul meraviglioso giardino circondato da antiche mura in pietra che racchiudono un ampio spazio esterno, ben distribuito ed organizzato in varie zone relax. Tutta questa area è caratterizzata da un'atmosfera di pace e serenità che ci pervade appena si entra. Il giardino si sviluppa su due livelli, al livello superiore troviamo una grande corte con pergola, ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici, una spaziosa terrazza panoramica e la piscina, dove rinfrescarsi godendosi il panorama unico. Al piano sottostante troviamo una zona piantumata con alberi da frutto e qualche olivo, mentre la corte sul retro della casa ci conduce all'oliveto, composto da oltre 100 piante di olivo che producono un olio di ottima qualità.
Internamente l'abitazione ha mantenuto tutto il suo fascino originale, grazie alla meticolosa attenzione e alle continue opere di manutenzione dei suoi proprietari che si tramandano questo caratteristico podere da molte generazioni.
Al piano terra troviamo l'ingresso principale che si apre sulla grande ed accogliente hall dalla quale si raggiungono tutte le altre stanze del piano. La zona giorno si sviluppa tutta su questo livello e comprende una funzionale cucina in tipico stile toscano, un confortevole soggiorno con camino, la graziosa saletta da pranzo anch’essa con antico camino in marmo, il bagno di servizio, un ripostiglio e numerose cantine. Salendo al piano superiore, tramite l'antica scala in pietra, si raggiunge la zona notte composta da un disimpegno e 4 camere matrimoniali, tutte con bagno privato e doccia, di cui tre con vista mozzafiato sulla vallata sottostante.
Al piano secondo ed ultimo di questa proprietà in vendita sulle colline di Lucca, è stato di recente rimodernato un appartamento, composto da due camere, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, che vanta un suo ingresso indipendente e che può, pertanto, essere utilizzato sia come unità immobiliare separata, per accogliere eventuali ospiti o guardiano, oppure può essere usato come parte dell’abitazione principale.

La posizione

La proprietà gode di una posizione assolutamente unica e vantaggiosa, sulle prime colline della lucchesia, circondata dalla meravigliosa e tipica campagna toscana, ma a soli 7 km dal centro di Lucca e a 30 minuti dal mare di Viareggio.
Grazie alla sua posizione "centrale" posizionata fra il cuore della campagna toscana e le sue coste rinomate, dal casale si raggiungono molto facilmente le principali località della regione, oltre a Lucca, Pisa, Firenze, Siena, ma anche le rinomate coste di Forte dei Marmi e Viareggio. Per gli amanti della montagna a 70 km di distanza c'è l'Abetone dove poter sciare oppure camminare tra le verdi vallate.
La Lucchesìa, è composta da un'area pianeggiante di circa 300 km², La Piana di Lucca, che si estende attorno alla storica città murata, oltre che da una zona di rilievi collinari che circondano e proteggono la pianura lucchese.
Le colline lucchesi sono ricche di ville aristocratiche con le loro architetture particolari ed i parchi elaborati, di antiche pievi medievali, di piccoli borghi ricchi di storia, oltre che di filari di vite e di terrazze di olivi, che disegnano il territorio con quelle caratteristiche particolari che hanno reso famosa la Toscana nel mondo.
Un territorio che va oltre le importanti bellezze storiche e artistiche, coniugando anche tradizioni, cultura e un'ottima cucina, dove i prodotti più diffusi sono il vino e l’olio. L'area comprende la parte orientale della Provincia di Lucca (comuni di Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) e l'area della Val di Nievole che include parte dei territori comunali della confinante Provincia di Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio e Uzzano).

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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