Caratteristico casale toscano in vendita a Lucca

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 340 Mq.
  • Superficie terreno 7000 Mq.
  • Numero locali 8
  • Camere 3
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 287,65 kWh/(m²*a)
  • Piani del fabbricato 3
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Ultima ristrutturazione 2000
  • Stato di conservazione molto buono
  • Distanza dal centro storico 8500 Metri

Descrizione

Questo tipico casale toscano in vendita a Lucca, è stato ristrutturato dagli attuali proprietari con grande passione ed attenzione: la grande cura dei dettagli e dei materiali si percepisce nei diversi locali della casa, organizzati con grande senso pratico e con il fine di sfruttare al massimo le potenzialità dell’immobile.
La casa si affaccia sul grande giardino leggermente digradante verso la strada di circa 7000 mq, la superficie è tale da consentire la costruzione di una comoda piscina, circondata dagli ulivi e ornata del classico filare per le viti, tipico della zona.
Dal giardino con i suoi 160 olivi e dal laterale viale carrabile, si accede alla comoda piazzola per il parcheggio di tre autovetture ed al grande e panoramico patio esterno dove la casa domina con tutto il suo carattere tipicamente toscano. La facciata è arricchita da una pergola che in primavera raggiunge il suo splendore grazie a quattro alberi di glicine.
Il casale in vendita a Lucca, di forma rettangolare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 340 mq.
Al piano terreno si accede nella zona giorno con la bellissima scala in ferro battuto che serve i soprastanti livelli, alla destra del soggiorno troviamo l’ampia cucina abitabile con un grandissimo camino, ed alla sinistra un locale per cene tra amici con un forno a legna ed un bagno di servizio. Tramite le porte finestre, la zona giorno si allarga verso l’esterno e, nelle stagioni più belle, si può approfittare della continuità tra i locali interni ed il patio con il giardino esterni, dove, grazie alla posizione della casa, si possono passare fresche serate all’aperto.
Al primo piano, troviamo una grande suite matrimoniale con un grandissimo bagno en-suite ed un locale tecnico e di servizio, con la caldaia ed una funzionale zona ripostiglio e lavanderia: questa stanza ha un accesso verso il retro della casa grazie al quale si può sfruttare questa zona come area di servizio senza rovinare in alcun modo l’ordine della parte più conviviale del giardino sul fronte della casa.
Al secondo piano troviamo un grande disimpegno, usato come seconda zona giorno, due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio che può essere trasformato in un secondo bagno.
L’immobile è assolutamente pronto per essere vissuto, ben curato, ottimamente mantenuto, ben strutturato e di facile gestione. Questo casale in vendita a Lucca, permette di avere una bellissima proprietà con il carattere tipicamente toscano, una bellissima zona esterna ed una fruibilità totale di spazi ben organizzati e molto vivibili.

La posizione

Il casale in vendita a Lucca, si trova in una zona molto tranquilla, le case intorno, seppur vicine, non inficiano assolutamente la privacy e la vivibilità della proprietà. Si percepisce un grande senso di pace, accompagnati dallo scorrere delle acque del vicino ruscello. A pochi minuti a piedi c’è un piccolo paese che ha ben quattro ristoranti di qualità. A soli 5 minuti di macchina troviamo i principali servizi e le mura del centro storico di Lucca distano 8,5 km.
La Lucchesìa, è composta da un'area pianeggiante di circa 300 km², La Piana di Lucca, che si estende attorno alla storica città murata, oltre che da una zona di rilievi collinari che circondano e proteggono la pianura lucchese.
Le colline lucchesi sono ricche di ville aristocratiche con le loro architetture particolari ed i parchi elaborati, di antiche pievi medievali, di piccoli borghi ricchi di storia, oltre che di filari di vite e di terrazze di olivi, che disegnano il territorio con quelle caratteristiche particolari che hanno reso famosa la Toscana nel mondo.
Un territorio che va oltre le importanti bellezze storiche e artistiche, coniugando anche tradizioni, cultura e un'ottima cucina, dove i prodotti più diffusi sono il vino e l’olio.
L'area comprende la parte orientale della Provincia di Lucca (comuni di Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) e l'area della Val di Nievole che include parte dei territori comunali della confinante Provincia di Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio e Uzzano). Rientrano nella Piana di Lucca anche parte dei comuni di Bientina e Castelfranco di Sotto, che si trovano nell'estremità Nord orientale della Provincia di Pisa, e parte del comune di Fucecchio, che si trova all'estremo lembo occidentale della Provincia di Firenze.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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