Tipico casale toscano con piscina in vendita sulle colline di Lucca

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 280 Mq.
  • Superficie terreno 32500 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 199,85 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Distanza dal centro storico 8000 Metri

Descrizione

In posizione dominante e riservata, tipico casale toscano con piscina in vendita sulle colline di Lucca.
La proprietà si raggiunge tramite una strada collinare sterrata della lunghezza di circa 600 metri, il casale sorge in posizione soleggiata e dominante la vallata e risulta circondato da circa 32.500 mq di terreno ad oliveto.
Il casale in vendita a Lucca si sviluppa su due livelli al piano terreno e primo, per un totale di circa 280 mq è stato ristrutturato nel 2003 con cura e nel rispetto del mantenimento dei materiali originali, con uno stile sobrio e tipicamente toscano. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, quali il pavimento in cotto, le travi in legno ed il classico mandolato in cotto usato per l’areazione dei fienili nelle classiche costruzioni rustiche della Toscana.
Sviluppandosi sulla lunghezza, la casa si affaccia sul godibile e funzionale spazio esterno dal quale si apprezza la splendida vista delle colline circostanti risultando spazio ideale per pranzi e cene all’aperto godendo della massima tranquillità e riservatezza.
Dal patio esterno con pergola si entra nell’ingresso principale che disimpegna sulla destra una bella cucina in muratura con ampio camino, mentre sulla sinistra si accede al salone doppio suddiviso in zona pranzo ed una zona living con camino, annessa alla sala c’è una piccola veranda chiusa da una vetrata.
Completa questo livello un bagno di servizio e la scala che conduce alla zona notte posta al primo piano.
Al primo livello trovano collocazione quattro camere da letto, tre matrimoniali e una singola oltre a due bagni, uno con doccia e l’altro anche con vasca.
Esternamente dal giardino oltre che dal primo piano, si accede al retro della casa dove, oltre a un ripostiglio, usato come lavanderia, si raggiunge, tramite una scala in mattoni, la zona piscina tutta pavimentata ed in posizione perfetta per apprezzare il bellissimo panorama.

La posizione

La proprietà si trova al termine di una stradina sterrata e domina la vallata, con un panorama splendido e una tranquillità invidiabile, pur essendo a pochi minuti dai principali servizi distanti solo 4 km e dal centro storico di Lucca posto a 8 km dalla proprietà.
Grazie alla sua posizione "centrale" posizionata fra il cuore della campagna toscana e le sue coste rinomate, dal casale si raggiungono molto facilmente le principali località della regione, oltre a Lucca, Pisa, Firenze, Siena, ma anche le rinomate coste di Forte dei Marmi e Viareggio. Per gli amanti della montagna a 70 km di distanza c'è l'Abetone dove poter sciare oppure camminare tra le verdi vallate.
La Lucchesìa, è composta da un'area pianeggiante di circa 300 km², La Piana di Lucca, che si estende attorno alla storica città murata, oltre che da una zona di rilievi collinari che circondano e proteggono la pianura lucchese.
Le colline lucchesi sono ricche di ville aristocratiche con le loro architetture particolari ed i parchi elaborati, di antiche pievi medievali, di piccoli borghi ricchi di storia, oltre che di filari di vite e di terrazze di olivi, che disegnano il territorio con quelle caratteristiche particolari che hanno reso famosa la Toscana nel mondo.
Un territorio che va oltre le importanti bellezze storiche e artistiche, coniugando anche tradizioni, cultura e un'ottima cucina, dove i prodotti più diffusi sono il vino e l’olio.
L'area comprende la parte orientale della Provincia di Lucca (comuni di Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) e l'area della Val di Nievole che include parte dei territori comunali della confinante Provincia di Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio e Uzzano). Rientrano nella Piana di Lucca anche parte dei comuni di Bientina e Castelfranco di Sotto, che si trovano nell'estremità Nord orientale della Provincia di Pisa, e parte del comune di Fucecchio, che si trova all'estremo lembo occidentale della Provincia di Firenze.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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