Casale in vendita in Toscana, nel cuore delle colline della Lunigiana

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 535 Mq.
  • Superficie terreno 25000 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 2
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 341,30 kWh/(m²*a)
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Anno di costruzione 1400
  • Ultima ristrutturazione 2007 - 2013
  • Camino SI

Descrizione

Nel verde delle colline della Lunigiana, in posizione isolata ma a solo pochi minuti d’auto da tutti i principali servizi, questa storica proprietà, sapientemente ristrutturata, offre la possibilità di vivere nella totale pace e completo relax immersi nella natura.
Il casale è raggiungibile, lasciata la strada provinciale, percorrendo circa 400 metri di comoda e pianeggiante strada sterrata in mezzo allo stupendo bosco di lecci, querce e noccioli.
Edificato durante il 1400, l’edificio originario una ex casa a torre per il pagamento dei dazi, da una situazione di completo abbandono, è stato completamente recuperato e ristrutturato con estrema cura nel 2007. Un successivo ampliamento della struttura è stato realizzato nel 2013.
All’interno della proprietà scorre un piccolo torrente che la suddivide in due ampie aree, collegate tra loro da un ponte di origini romane. Da un lato del torrente, la prima zona con la residenza, il giardino pianeggiante e circa un ettaro di terreno, dall’altro lato una seconda zona di circa un ettaro e mezzo con la stalla ed il pascolo, ideale per il ricovero di cavalli o animali da allevamento.
Circondato da un terreno di proprietà di circa due ettari e mezzo, dalla strada di accesso, veniamo accolti nella grande area a parcheggio, capace di ospitare numerose autovetture.
L’edificio abitativo con la classica muratura in pietra, si sviluppa su tre livelli e attualmente ospita un’attività di agriturismo.
Dai graziosi patii porticati posti all’esterno, si accede al piano terreno, che risulta composto da un andito di ingresso con la scala in pietra, un grande locale che disimpegna un bagno di servizio, la cucina ed il luminoso locale soggiorno, oltre alla lavanderia.
Il primo livello ospita grande spazio di disimpegno, un bagno di servizio e due locali a giorno con splendido camino, oltre ad un ampio locale vetrato con bella vista sul giardino. Attualmente gli spazi del primo piano sono utilizzati come sale da pranzo al servizio dell’attività, ma vi è la possibilità di ricavare, con un modesto intervento, due camere da letto con bagno ed un ampio e luminoso locale soggiorno collegato internamente alla zona giorno/sala da pranzo sottostante ed esternamente al giardino.
Al secondo piano, la zona notte prevede un piccolo studio limitrofo alla scala, due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno.
Completano questa esclusiva proprietà il pianeggiante, ampio e curato giardino, dove è possibile realizzare una grande piscina, e la possibilità di realizzare un ulteriore ampliamento di circa 80 mq, utilizzabile come spogliatoi e spa.

La posizione

Il casale si trova sulle colline della Lunigiana, nel Comune di Licciana Nardi, tutti i principali servizi distano circa 3 km dall’abitazione. L’ingresso autostradale di Aulla è a circa 7 km, il litorale marino della Liguria, Lerici e le splendide “cinque terre” distano circa 30 km e sono comodamente raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto.
La Lunigiana è una regione storica divisa tra due province e due regioni amministrative. All’estremo nord della Toscana si trovano l’alta e la media Lunigiana, nella provincia di Massa Carrara, mentre la bassa Lunigiana è situata in provincia della Spezia, lungo l’ultimo tratto del fiume Magra.
La Lunigiana è sempre stata una terra di passaggio e un corridoio naturale tra territori diversi, tra la Pianura Padana, la Toscana e la Liguria. Una terra affascinate e ricca, in cui l'ambiente e il paesaggio hanno mantenuto intatto tutto il loro fascino e in cui ancora oggi si conservano i segni che l'uomo ha lasciato nei secoli, attraverso la pietra e il marmo: le misteriose Statue Stele preistoriche, i numerosi e affascinanti castelli, le pievi medievali, i caratteristici borghi, gli antichi camminamenti della Via Francigena, e una serie impressionante di raffinate opere d'arte medievali, rinascimentali e barocche. Una terra ospitale in cui tradizioni popolari e prodotti della terra sono ancora quelli di un tempo, da assaporare con attenzione e gusto della sorpresa, scoprendo oltre alle testimonianze artistiche, le tradizioni popolari, il folklore, i prodotti tipici del territorio: il miele IGP, i testaroli, i panigacci, la farina di castagne DOP della Lunigiana, l'olio d'oliva e i vini del Candia e dei coli di Luni, i salumi e i formaggi realizzati dai produttori locali.

Relativamente a questo immobile, può richiederci la brochure completa con maggiori informazioni, dettagli, fotografie e planimetrie. Per ricevere la scheda dettagliata La preghiamo gentilmente di inviarci una richiesta utilizzando il modulo di richiesta informazioni in questa pagina.

RICHIEDA LA BROCHURE COMPLETA

PREZZO RICHIESTO

€ 760.000

RICHIESTA ULTERIORI INFORMAZIONI

Relativamente a questo immobile, può richiederci la brochure completa con maggiori informazioni, dettagli, fotografie e planimetrie. Per ricevere la scheda dettagliata La preghiamo gentilmente di inviarci una richiesta utilizzando il modulo sottostante compilato in ogni sua parte.

Modulo Testo Compila

CI CONTATTI DIRETTAMENTE

BROKER IMMOBILIARE EXCLUSIVE REAL ESTATE

Forte dei Marmi (Lu) viale Morin n° 101
Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162
Tel: +39.0584.81726
Cel: +39.353.3091339
email: info@broker-immobiliare.com

Ufficio Vendite Estero
Contatti in Inglese: +39.353.3940867
Contatti in Francese: +39.353.3091319
Contatti in Russo: +39.342.1112039
email: foreigndepartment@broker-immobiliare.com

COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

TORNA ALLA RICERCA

Immobili Simili