Caratteristico casale in vendita a Massarosa con piscina e oliveto

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 380 Mq.
  • Superficie terreno 12.000 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 358,29 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Piscina SI
  • Box 1
  • Distanza dal Mare 15000 Metri
  • Vista lago di Massaciuccoli

Descrizione

Casale La Merenda è una delle rare proprietà oggi presenti sul mercato che hanno mantenuto intatto tutto il loro immenso fascino di antico casolare in pietra, costruito e disegnato rispecchiando i gusti e il design della tradizione toscana.
L’immobile è circondato da oltre un ettaro di terreno, in parte giardino e in parte oliveta con circa 500 piante di olivo, alcuni dei quali secolari.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda strada privata asfaltata che conduce al cancello e prosegue diramandosi da un lato a raggiungere il casale, posizionato sulla sommità del terreno, e dall’altro fino al garage costruito nell'area sottostante.
Esternamente, a lato del casale, è stata costruita una bella piscina a sfioro con adiacente un bellissimo porticato attrezzato con forno e barbecue, dove pranzare comodamene all'aperto e in totale privacy con famiglia ed amici. Nel terreno terrazzato ci sono, inoltre, ampi spazi per organizzare varie zone relax con vista panoramica sul lago di Massaciuccoli.
Il casolare, risalente al 1800, fu adibito in tempi passati anche a scuola del paese, poi successivamente fu riconvertito in abitazione così come lo troviamo oggi.
Internamente è caratterizzato da ambienti ampi ed accoglienti disposti su tre livelli collegati da una bella scala in pietra con corrimano in ferro battuto, dove possiamo ammirare molti dettagli rimasti originali incluso le meravigliose pavimentazioni in cotto, i tipici soffitti con travi in legno di castagno dell’epoca e gli infissi in legno anch’essi autentici.
Al piano terra troviamo l'ingresso principale direttamente nella sala da pranzo, a questo piano sono state collocate anche una grande cucina con camino, una funzionale lavanderia, la cantina dei vini ricavata in quella che un tempo fu la cisterna dell'acqua ed un luminoso soggiorno con camino e porta di accesso direttamente sulla corte antistante la piscina e il porticato. Salendo al piano superiore troviamo un piccolo disimpegno, il bagno con anti-bagno, una camera da letto matrimoniale con due finestre che donano molta luminosità al locale, una seconda camera da letto matrimoniale, molto ampia, con vista panoramica e accesso al locale adibito a libreria e collegato al soggiorno sottostante.
Il secondo piano, speculare al primo, si compone di piccolo disimpegno, bagno con anti-bagno, due camere matrimoniali di cui una con locale ad uso soggiorno che potrebbe essere utilizzato come ulteriore quinta camera.
Nella piana di terreno sottostante l’abitazione è stato costruito un comodo garage dove poter parcheggiare due autovetture con adiacente locale cantina-ripostiglio.

La posizione

La proprietà si trova nel comune di Massarosa, sulla primissima collina in località Massaciuccoli, con spettacolare vista sul lago e sul litorale marino, la proprietà pur immersa nel verde e nella privacy non risulta isolata in quanto parte di un agglomerato di ville e abitazioni, dista inoltre circa 4 km dal centro di Massarosa e da tutti i principali servizi e circa 15 km dal mare di Viareggio, sono presenti a soli 200 metri da casa e raggiungibili comodamente a piedi un piccolo market e alcuni ristoranti. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 20 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre. La zona è punteggiato da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, da dove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità.

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