Casale in vendita sulle colline di Pisa, con depandance e piscina

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 450 Mq.
  • Superficie terreno 10000 Mq.
  • Numero locali 12
  • Camere 6
  • Bagni 7
  • Classe energetica C
  • IPE 72,40 kWh/(m²*a)
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Arredato SI
  • Distanza dal centro storico 3000 Metri

Descrizione

Posizionato in una location panoramica, sulle colline pisane, questo splendido casale unisce il calore, le caratteristiche e le finiture tipiche dei casolari toscani, coniugate con tutti i più moderni confort impiantistici grazie all’accurata ristrutturazione avvenuta nel 2013.
La proprietà gode della massima privacy e risulta inserita in un terreno di circa un ettaro completamente recintato, dove nella parte alta d’ingresso può comodamente ospitare tre o quattro autovetture.
I due edifici, originariamente a vocazione agricola e risalenti ai primi del ‘900, si sviluppano entrambi su due livelli.
Il fabbricato principale di circa 330 mq, con ingresso dalla grande terrazza panoramica con vista sulle colline e sulla sottostante piscina, si compone al piano terreno di un’ampia zona giorno, formata da un andito di ingresso sul grande soggiorno, dalla grande cucina in muratura collegata esternamente alla zona barbecue, dalla sala da pranzo, da un secondo locale soggiorno, oltre che da un ripostiglio, un primo bagno di servizio, ed una funzionale lavanderia.
Dalla sala da pranzo, si accede tramite scala interna alla zona notte posta al primo piano.
La zona notte, fornita anche di ingresso indipendente dall’esterno, si compone di un salotto con camino oltre a quattro grandi camere matrimoniali tutte con bagno en suite. Una delle camere dispone al suo interno di un soppalco utilizzabile come soggiorno/studio o come ulteriore camera da letto.
Esternamente la grande terrazza panoramica, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, collega il secondo fabbricato, anch’esso disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq, composto al piano terreno da una grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con patio esterno fornito
di forno a legna.
La zona notte al primo piano si compone di due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite.
A completamento di questa raffinata proprietà, troviamo una piccola casa in legno per ricovero attrezzature ed arredi da giardino, una seconda splendida terrazza che ospita la bella piscina a sfioro di 12 metri per 6 con aree prendisole, il tutto inserito nel curato e verdeggiante giardino che comprende una ventina di piante di olivo.
Gli impianti tecnologici della proprietà, che viene venduta completamente arredata, comprendono impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, pannelli solari per produzione acqua calda, impianto di allarme ed impianto di illuminazione esterna.

La posizione

Il casale è situato in posizione collinare, con vista sulla campagna e sulle colline Pisane. L'aeroporto internazionale di Pisa, dista circa 45 km dalla proprietà, I principali servizi posti nel centro del borgo storico distano circa 3 km e sono raggiungibili comodamente in auto in 5 minuti. Il mare e le spiagge del litorale pisano e livornese, distano circa 55 km. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali, Livorno, Pisa e Lucca a 50 km, Firenze 60 km, Volterra 40 km.
Le Colline Pisane, sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove poter poi passeggiare in armonia con l’ambiente soddisfano gli amanti della pace, le distanze brevi e i pendii dolci invitano a lasciare l’auto ogni volta che è possibile e procedere a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.
Ma le Colline Pisane non sono solo un museo a cielo aperto, né una riserva naturale, qui c’è una comunità viva e pulsante, che cresce con la sua economia fatta delle più variegate attività, numerosi sono poi gli eventi, le manifestazioni, le sagre e gli incontri nella zona sintomo quindi di una viva e ricca vita sociale all'insegna di un proficuo rapporto fra uomo e territorio.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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