Splendido casale in pietra con piscina in vendita sulle colline pisane

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 400 Mq.
  • Superficie terreno 15000 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 6
  • Bagni 4
  • Classe energetica G
  • IPE 315,01 kWh/(m²*a)
  • Parco piantumato SI
  • Piscina SI
  • Ultima ristrutturazione 2013
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal centro storico 1500 Metri

Descrizione

Immerso nel verde con splendida vista aperta delle colline pisane, nella totale privacy, questo splendido casale in pietra in vendita, sapientemente e finemente ristrutturato, con terrazza panoramica, ampio terreno e piscina, dista solo 1,5 km dal centro storico e da tutti i principali servizi.
Questo antica proprietà in pietra, risalente ai primi dell’800, completamente ristrutturata nel 2013 con grande attenzione al mantenimento delle caratteristiche esterne originali, gode di ottima privacy essendo inserita in un curato e verdeggiante giardino per la più pianeggiante di circa 5000 mq, oltre ad un limitrofo terreno di circa 2 ettari.
La proprietà è raggiungibile percorrendo una classica strada bianca sterrata per circa 500 metri, ben mantenuta e di facile percorrenza.
Il casale in vendita gode di ampi spazi esterni dove pranzare o rilassarsi, come la grande terrazza panoramica posta al primo piano oppure patii e pergolati inseriti nell’ampio e ben curato giardino che ospita oltre alla grande piscina, all’area barbecue e varie zone relax, anche 50 piante di olivo che producono un ottimo olio extra vergine.
L’abitazione misura circa 380 mq disposti su due livelli posti al piano terreno e primo, utilizzabili anche come due unità abitative indipendenti, avendo accessi autonomi e separati, oltre al collegamento tramite scala interna.
Al piano terreno trovano collocazione un ingresso con soggiorno e la grande cucina, limitrofi al bel patio esterno, una camera singola, un bagno con vasca, una camera doppia, una camera matrimoniale con bagno en suite di pertinenza.
Al primo piano, al quale si accede autonomamente anche da scala esterna, oltre al collegamento al piano terreno con scala interna, troviamo una ulteriore grande cucina, un ampio soggiorno con camino e terrazza panoramica, una suite matrimoniale con bagno di pertinenza con vasca e doccia, due ulteriori camere matrimoniali ed un bagno con doccia.
A completamento del fabbricato, al piano terra, con accesso dall’esterno si trovano una grande e funzionale cantina, con attiguo locale con forno a legna.
Due ulteriori casette in legno di circa 20 mq poste nel giardino, vengono utilizzate, una come locale impianti della piscina, l’altra come ricovero attrezzi e arredi da giardino, posta vicino al grande e comodo parcheggio all’ingresso della proprietà.

La posizione

Immerso nella pace e nella tranquillità della campagna Toscana, circondato dai meravigliosi colli Pisani il casale in vendita si raggiunge facilmente tramite una classica strada bianca sterrata di circa 500 metri, ben mantenuta e di facile percorrenza. Il centro di Chianni con tutti i principali servizi dista 1,5 km dall’abitazione.
La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Livorno, Pisa, Lucca, Firenze e il mare di Castiglioncello sulla Costa Toscana, con le sue meravigliose spiagge e insenature, che dista solo 37 km.
Le Colline Pisane, sono una piccola ma splendida area della Toscana poco distante dal mar Tirreno ed immersa ancora nella pace di una natura immacolata, si estendono da Pontedera a Volterra, in un morbido paesaggio di linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, verso la costa, confinano con quelle livornesi e a ovest con le fiorentine.
Tra dolci pianure, colline ricche di boschi secolari e lussureggianti vigneti si ergono i campanili di affascinanti borghi che ti invitiamo a scoprire paesaggi da fiaba, vestigia del passato e delizia del palato.
Il fascino dei piccoli borghi medioevali, con i loro castelli antichi, i loro palazzi e le ville signorili, che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e gli sguardi del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove poter poi passeggiare in armonia con l’ambiente soddisfano gli amanti della pace, le distanze brevi e i pendii dolci invitano a lasciare l’auto ogni volta che è possibile e procedere a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.
Ma le Colline Pisane non sono solo un museo a cielo aperto, né una riserva naturale, qui c’è una comunità viva e pulsante, che cresce con la sua economia fatta delle più variegate attività, numerosi sono poi gli eventi, le manifestazioni, le sagre e gli incontri nella zona sintomo quindi di una viva e ricca vita sociale all'insegna di un proficuo rapporto fra uomo e territorio.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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