Splendida tenuta in vendita nella campagna Toscana
Splendida tenuta in vendita nella campagna Toscana, inserita in un terreno di proprietà di circa 46 ettari, in un paesaggio da fiaba.
Il terreno risulta suddiviso in circa 34 ettari di seminativo, 8,5 ettari a bosco, 1,2 ettari di vigneto, oltre alla restante porzione che ospita un curato giardino con zona barbeque e bellissima infinity pool a sfioro con acqua salata, il tutto circondato da profumatissime piante aromatiche e da frutto.
La proprietà di lusso, in vendita nel Chianti fiorentino, con tre ingressi indipendenti è composta da più parti differenti, ben definite funzionali ed integrate, ma comunque utilizzabili anche separatamente.
L’esclusiva villa toscana, unica per concezione e tipologia, fu costruita nel XIII secolo, alla quale è stata aggiunta in epoca successiva una splendida torre, costruita nel 1924.
L’accesso principale è costituito da un lungo viale costeggiato da cipressi, caratteristici della zona, che conduce direttamente all’ingresso della villa dove veniamo accolti da un bellissimo porticato adibito ad area relax.
La villa antica si sviluppa su due piani per un totale di 25 camere da letto, 10 cucine, 14 bagni, un salone con cucina professionale e una meravigliosa terrazza panoramica di circa 145 mq con strepitosa vista sulle colline toscane. I nove appartamenti sono composti da cucina, camere da letto, bagno, riscaldamento indipendente, alcuni di essi sono dotati di un camino funzionale e soffitti caratterizzati da travi in legno.
La Torre è interamente costruita in pietra, sono stati recentemente eseguiti lavori strutturali compresivi di tetto nuovo e risulta composta da quattro livelli,
il piano terra e primo sono speculari composti da tre locali di circa 120 mq, il secondo piano è composto da un bilocale di 100 mq con una terrazza di 20 mq, l’ultimo piano è composto da un luminoso locale di 30 mq con vista panoramica a 360°.
Concludono l’interno della proprietà numerosi locali di servizio, tra cui bellissime cantine storiche, orciaia, negozio dove attualmente i proprietari vendono la loro produzione familiare di vino, magazzini, locale lavanderia, caldaia e locale tecnico.
La proprietà ha fascino di un’antica dimora che la rendono adatta anche ad una eventuale trasformazione in una struttura ricettiva di prestigio.
L’immobile è inoltre servito dalla rete idrica comunale ma dispone anche di un pozzo artesiano di 86 metri realizzato nel 2006 e nel 2011 è stata completamente rinnovata la parte tecnica dell’impianto idrico, consentendo la completa autonomia dall’acquedotto mantenendo la possibilità di utilizzare l’acqua comunale per tutti gli appartamenti e la cisterna d’acqua per gli impianti di irrigazione automatici esterni e per la piscina, infine è dotata di un sorgente d’acqua naturale.
Possibilità di realizzare un eliporto privato all’interno della proprietà.
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La tenuta di lusso in vendita è collocata nelle vicinanze di Firenze e ad altre città d’arte, tutte facilmente raggiungibili grazie alla rete autostradale e ferroviaria. Firenze dista 20 km, l'aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci dista 30 km, Pisa (città e aeroporto Galileo Galilei) e Lucca distano 115 km, Siena e San Gimignano si raggiungono percorrendo 80 km.
Le colline Fiorentine è da tempo il nome comune con il quale è designato quel complesso di rilievi – colline e monti più elevati – che circondano su tre lati la città di Firenze. Nella cintura collinare attorno a Firenze ci sono alcuni rilievi più pronunciati quali Monte Morello, Monte Acuto, Monte Ceceri, Poggio Alberaccio, Poggio di Firenze.
Al centro di questa conca naturale si distende infatti Firenze, tagliata in due dal fiume Arno, che, con le innumerevoli opere d’arte e i ricchissimi musei, ha il primato mondiale del maggior numero di espressioni artistiche e culturali rispetto a un’area così ristretta. Attorno alla città una serie di cittadine e villaggi con notevolissime attrattive storiche, artistiche, culturali che fanno degna corona al capoluogo di regione.
Sui versanti delle colline, vigneti ed oliveti caratterizzano costantemente il paesaggio. La secolare coltivazione di viti e olivi è diffusa e ben visibile ovunque. Ottimo è il vino, con alcune produzioni che hanno ottenuto il marchio di qualità Chianti Classico delle Colline Fiorentine. Per quanto riguarda l’olio extravergine d’oliva, la produzione è documentata sin dalle epoche etrusca e romana e si è costantemente ampliata nei secoli successivi.
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