Deliziosa villa bifamiliare vista mare in vendita a Bocca di Magra

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 240 Mq.
  • Superficie terreno 1800 Mq.
  • Numero locali 9
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica B
  • IPE 49,88 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 16 Mq.
  • Posti auto 4
  • Ultima ristrutturazione 2012
  • Stato di conservazione ottimo
  • Arredato SI
  • Distanza dal Mare 500 Metri

Descrizione

Questa deliziosa villa bifamiliare in vendita sulla costa ligure, tra Lerici e la Toscana, si affaccia verso il fiume Magra e gode di una vista panoramica incredibile del mare, della foce del fiume e delle Alpi Apuane.
La divisione delle due porzioni di bifamiliari è stata studiata in modo da poter vivere l’abitazione con estrema privacy e tranquillità.
La villa è in ottime condizioni di manutenzione, sia a livello di finiture che di impiantistica, pronta per essere abitata, curata in ogni singolo dettaglio grazie alla ricercata ristrutturazione effettuata nel 2012.
La proprietà ha una superficie totale di circa 240 mq, sviluppati su due livelli a piani sfalsati. L’ingresso principale si trova al livello superiore al piano rialzato, dove si accede direttamente nella grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo oltre all’ampia cucina con barbecue, collegata alla splendida terrazza esterna, dove poter cenare e passare serate all’aperto godendo di un panorama unico.
Dal soggiorno, salendo pochi gradini, si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza sul retro della casa, oltre a due bagni uno con doccia ed uno molto particolare con vasca. Completa questo piano, un piccolo soppalco adibito a zona lettura.
Il piano inferiore, collegato da scala interna e con accesso indipendente dall’esterno, è composto da una sala da pranzo, una attrezzata cucina, una sala con camino, una camera matrimoniale con un moderno bagno con doccia. Questo livello può essere suddiviso dal resto della casa e utilizzato come seconda unità abitativa indipendente. Le dimensioni dell’abitazione, con il livello inferiore completamente autonomo, rendono la proprietà facile da gestire e funzionale ad ospitare familiari e amici, oltre alla possibilità di essere messa a reddito ed affittata come casa vacanze.
La proprietà si completa con un giardino di 1800 mq, diversi posti auto e la possibilità di edificare un ampliamento di circa 40 mq. Se si desidera, si può anche realizzare una piccola piscina fuori terra ed acquistare separatamente un terreno aggiuntivo di circa 50.000 mq.
Questa proprietà di pregio in vendita sulla costa ligure, è ideale per chi desidera avere una splendida vista, in una zona non troppo turistica ma meta da sempre di ospiti sofisticati.

La posizione

Questa deliziosa bifamiliare si trova alla base di Monte Marcello, a pochi minuti a piedi da Bocca di Magra. La posizione regala una vista incredibile e permette di godere di grande tranquillità e silenzio. La vista panoramica racchiude il fiume Magra, il mare fino a Livorno, le colline “del sole” con alcuni deliziosi paesi e le maestose Alpi Apuane con le famose cave di marmo bianco.
La villa di lusso in vendita a Bocca di Magra, vicina a mete rinomate come Porto Venere (32 Km), Lerici (12 Km), Forte dei Marmi (30 Km), Carrara (10 km) è ideale per vivere estati di mondanità. Notevole anche la vicinanza con città d’arte: Firenze (140 Km), Lucca e Pisa con il suo aeroporto internazionale (60 Km).
Il paesaggio intorno offre scenari unici, non solo dal punto di vista naturalistico, le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO conosciute in tutto il mondo per la loro bellezza sono a pochi minuti di macchina, ma anche dal punto di vista storico e artistico, troviamo infatti fortezze e castelli da visitare, antiche pievi e resti di anfiteatri romani.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale.

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PREZZO RICHIESTO

€ 950.000

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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