Villa bifamiliare in vendita a Marina di Pietrasanta ad 1 km dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 195 Mq.
  • Superficie giardino 285 Mq.
  • Numero locali 7
  • Camere 3
  • Bagni 3
  • Classe energetica B
  • IPE 48,74 kWh/(m²*a)
  • Veranda esterna - porticato SI
  • Depandance SI
  • Posti auto 2
  • Anno di costruzione 2013
  • Stato di conservazione nuova costruzione
  • Distanza dal Mare 1000 Metri

Descrizione

Nuova villa bifamiliare in vendita a Marina di Pietrasanta, situata a 1 km dal mare ed a 4 km dalla cittadina d’arte Pietrasanta.
L’ingresso pedonale e carrabile della proprietà affaccia su di un godibile giardino che circonda la villa su tre lati offrendo spazi esterni per circa 285 mq con due comodi posti auto.
Attraversando il giardino si accede all’interno della villa tramite un primo porticato d’ingresso.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli principali ai piani rialzato, primo e seminterrato per un totale di circa 195 mq.
La zona giorno al piano rialzato risulta composta da un ampio salone, suddiviso in area pranzo limitrofa all’angolo cottura e area living con divani e televisione a diretto contatto con la funzionale pergola esterna, spazio ideale per pranzi e cene all’aria aperta.
Sempre nella zona giorno, con accesso dal salone, troviamo un primo bagno di servizio oltre ad un comodo un ripostiglio.
La depandance-rimessa di circa 17 mq, posta la piano terreno e con accesso indipendente, può essere utilizzata in svariati modi, sia come ricovero attrezzi-cicli e motocicli, sia come piccolo appartamento annesso per ospiti o personale di servizio, essendo collegabile al piano rialzato del corpo principale dell’abitazione.
Per mezzo di una scala finemente rivestita in legno e munita di illuminazione notturna a led, si accede alla zona notte posta al piano primo, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una di generosa metratura ed una camera singola anche questa molto ampia.
Dal disimpegno si accede al bagno con vasca. Esiste la possibilità di creare un secondo bagno padronale ricavandolo dalla superficie della camera più grande.
Dal salone a giorno, tramite una scala situata accanto al bagno di servizio, si accede al piano seminterrato che offre un’ampia zona taverna, open space, con camino oltre alla predisposizione ed allacciamenti per una eventuale seconda cucina.
Sempre nella taverna trovano collocazione un bagno, una stanza/lavanderia anch’essa di generosa metratura ed un ripostiglio sottoscala.
Le ottime finiture, la dotazione impiantistica e la classe energetica B, fanno di questa villa bifamiliare in vendita a Marina di Pietrasanta, una ottima soluzione sia come residenza principale per una famiglia di quattro persone, sia come seconda casa vacanze vista l’estrema vicinanza al mare.

La posizione

La villa bifamiliare in vendita a Marina di Pietrasanta è situata a solo 1 km dal mare e dal pontile in località Tonfano, in tranquilla e pregiata zona residenziale, posta a soli 700 metri da tutti i principali servizi, Pietrasanta e Forte dei Marmi distano circa 4 km.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E’ una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell’incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d’arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini.
In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia, che spazia dall'Isola Palmaria, nel Golfo della Spezia, fino alle coste livornesi e all'antistante Isola di Gorgona sino alla Corsica.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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