Villa di prestigio in vendita sulla prima collina di Camaiore

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 500 Mq.
  • Superficie terreno 10000 Mq.
  • Numero locali 15
  • Camere 5
  • Bagni 5
  • Classe energetica G
  • IPE 131,84 kWh/(m²*a)
  • Piscina SI
  • Box 1
  • Stato di conservazione molto buono
  • Distanza dal Mare 9000 Metri
  • Distanza dal centro storico 1000 Metri

Descrizione

Questa residenza di grande prestigio, in vendita a Camaiore, occupa una posizione dominante e incredibilmente panoramica, trovandosi comunque a pochi minuti dal centro cittadino e dalle rinomate spiagge della Versilia.
La villa di lusso a Camaiore è circondata da 10.000 mq di giardino privato con piscina ed è fornita di ampi spazi relax e zone prendi sole dove abbronzarsi e rilassarsi in totale privacy.
La proprietà, risalente alla metà degli anni ’60, è stata ristrutturata dall'attuale proprietario, mantenendo le caratteristiche naturali del luogo e la cura nei minimi dettagli, arrivando sino ai giorni nostri in ottime condizioni di manutenzione
La villa si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 500 mq, di cui due livelli principali, posti al piano terreno e primo e due livelli di servizio, posti ai piani inferiori, adagiati alla collina di pietra e liberi su tre lati.
Dal grande porticato di ingresso, si accede al piano terreno, dove troviamo la zona living composta da un ampio e luminoso soggiorno con vista panoramica, tinello con camino, cucina in muratura e la prima camera matrimoniale rivestito in pietra con bagno en-suite.
Salendo una incantevole scala in marmo verde con corrimano in ferro battuto, si accede alla zona notte del primo piano, composta da una camera padronale con terrazza e bagno en-suite, due camere di medie dimensione con l’accesso alla splendida loggia ed un ulteriore bagno con doccia.
Scendendo al primo piano seminterrato troviamo una serie di funzionali locali di servizio, quali la lavanderia, stireria, guardaroba, la centrale termica ed un grande locale ripostiglio collegato da scala interna al sottostante garage di circa 30 mq, oltre alla caratteristica cantina vini scavata nella roccia.
Il livello più basso della villa, utilizzabile per ospiti o personale di servizio, ha accesso indipendente dall’esterno ed ospita una soluzione abitativa totalmente autonoma, composta da una zona giorno open space, con cucina in muratura, salone con camino e zona pranzo, oltre ad una camera matrimoniale con bagno e un comodo ripostiglio.
Esternamente, inseriti all’interno dei curati spazi a verde del giardino, trovano collocazione la grande piscina di metri 6x12 con idromassaggio, un bagno con doccia a servizio della piscina, una zona con cucina estiva con forno a legna e zona barbecue, oltre ad una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e numerosi posti auto.

La posizione

La villa in vendita a Camaiore, risulta posizionata sulla primissima collina a solo 1 km dal centro storico fornito di tutti i principali servizi sia pubblici che privati. Il mare del litorale della Versilia dista 9 km, Viareggio e Lido di Camaiore oltre alla splendida città di Pietrasanta, sono raggiungibili comodamente in 15 minuti d’auto.
La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti solo 70 km circa. Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro.
Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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