Villa Silvia Camaiore, Toscana
Home PageVenditaCamaiore - LuccaColline di CamaioreVillaVilla in vendita in Versilia con piscina e vista mare
Villa Silvia - Camaiore, Toscana
€ 995.000
Dettagli immobile
  • Superficie fabbricati: 390 Mq.
  • Superficie terreno: 7000 Mq.
  • Numero locali: 11
  • Camere: 8
  • Bagni: 7
  • Classe energetica: G
  • IPE: 220,86 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto: SI
  • Veranda esterna - porticato: SI
  • Piscina: SI
  • Camino: SI
  • Arredato: SI
  • Distanza dal Mare: 9000 Metri
  • Vista: mare

Villa in vendita in Versilia con piscina e vista mare

Villa Silvia - Camaiore, Toscana
€ 995.000

Le sensazioni che si provano in questa classica villa in vendita in Toscana, immersa nel verde delle colline della Versilia è di serenità e ampiezza, date dalla posizione privilegiata di cui gode la proprietà e dalla vista panoramica unica che spazia su tutta la costa, dal Golfo di La Spezia alle isole di Capraia, Gorgona e Corsica, sino al litorale di Livorno.
Sin dal viale di ingresso della proprietà si gode di una vista aperta, sia sui monti circostanti sia sul litorale marino, la villa di circa 390 mq risulta circondata da un terreno di circa 7000 mq in parte utilizzato come curato giardino, ed in parte coltivato ad alberi da frutto e circa 60 olivi.
La proprietà in vendita in Versilia, edificata nei primi anni '70 e completamente ristrutturata nel 2003, si sviluppa su tre livelli principali e si compone di due unità immobiliari collegate tra loro internamente tramite scala in cotto.
Al piano terreno, la prima unità immobiliare, collegata al bel giardino con bella pergola per pranzi e cene all’aperto, si compone di un ampia loggia coperta, un disimpegno, il caldo e accogliente locale pranzo con camino, l’attrezzata e ampia cucina, oltre a due camere matrimoniali vista mare, una cameretta, due bagni ed un comodo locale di servizio.
Al primo e secondo piano, collegate dalla scala interna, si sviluppa la seconda unità immobiliare. Il primo livello si compone da un ampio locale soggiorno con camino e grandi porte finestre che collegano la grande terrazza porticata con splendida vista mare per conviviali ritrovi culinari,
l’attrezzata cucina, tre splendide camere matrimoniali di cui due con vista mare e tre relativi bagni ad uso esclusivo, ed un comodo locale ripostiglio.
Al secondo piano, disimpegnate da un accogliente e ampio locale, trovano collocazione altre due camere matrimoniali con relative terrazze vista mare e bagno ad uso esclusivo.
La piscina a sale di 8 metri per 5 con comodi spazi prendisole, la zona barbecue, il curato giardino, i numerosi posti auto, la casetta in legno per il ricovero degli attrezzi, completano questa bellissima proprietà, utilizzabile anche come casa vacanze o come bed and breakfast per complessivi 12/14 posti letto, poiché assolutamente in regola con le attuali normative del settore, assicurando così ai futuri acquirenti una immediata potenziale fonte di reddito. Volumetria residua per potenziale ampliamento.
Oltre alla villa principale, vi è la possibilità di acquistare a parte, un annesso agricolo della stessa proprietà, lussuosamente ristrutturato di circa 40 mq, con terreno di circa 1000 mq con accesso autonomo e piscina.
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L’importante villa in vendita in Versilia è situata sulla sommità della collina alle spalle di Viareggio, in zona residenziale di pregio e con altre prestigiose proprietà limitrofe, risultando non isolata ma con la giusta privacy. L’immobile dista inoltre circa 6 km dal centro di Camaiore. Il mare di Viareggio dista circa 9 km. Sono presenti a 2 km sulla strada Sarzanese tutti i principali servizi. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro.
Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi. Mostra di più Mostra di meno

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