Villa storica in vendita a Camaiore con piscina, campo da tennis e parco in posizione collinare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 2050 Mq.
  • Superficie terreno 12000 Mq.
  • Numero locali 25
  • Camere 8
  • Bagni 10
  • Classe energetica D
  • IPE 130,70 kWh/(m²*a)
  • Depandance SI
  • Campo da tennis SI
  • Piscina SI
  • Distanza dal centro storico 4000 Metri

Descrizione

Appartenuta ad importanti casate e tramandata attraverso famiglie nobiliari, che ne hanno preservato tutto il fascino ed il prestigio, questa villa storica, risulta essere ad oggi uno splendido esempio di lussuosa e signorile residenza.
Una proprietà unica in tutto il territorio della Versilia, posta su di una importante direttrice storica della via Francigena, data la sua costruzione con l’impianto planimetrico originario nel XIV secolo.
L’attuale conformazione e le splendide rifiniture risalgono al 1700, grazie all’intervento di una nobile famiglia lucchese, attualizzate da un importante ristrutturazione effettuata nel 2003.
Il corpo di fabbrica della villa a pianta quadrata, è racchiuso in un curato parco di circa 12000 mq, comprendente una splendida limonaia, un’ampia piscina e attiguo campo da tennis.
Dal rettilineo viale di accesso, affiancato da siepi e contornato da alberi di alto fusto, i quattro livelli della villa, con l’importante scalinata centrale a doppia rampa, si stagliano imponenti di fronte a noi, incorniciati dal verde delle limitrofi verdeggianti colline.
La residenza, di circa 1600 mq, si presenta in buone condizioni di manutenzione, mantenendo inalterate le splendide finiture d’epoca come le pavimentazioni, in cotto e in pietra, oltre ai soffitti a cassettoni con formelle in legno intarsiate o con straordinari decori pittorici che ritroviamo anche sulle pareti, i bellissimi serramenti originari in legno, le porte interne con decorazione a foglia d’oro, gli splendidi camini e quant’altro scopriremo visitando questa esclusiva proprietà.
La zona giorno, posta al piano rialzato, risulta composta da una serie di ampi ed eleganti saloni, adibiti a soggiorno, studio, sala cinema, sala biliardo, sala da pranzo, oltre ad un bagno di servizio.
Il primo piano ed il piano mansardato, con importanti altezze e splendide travi in legno a vista, ospitano la zona notte composta da sette raffinate suite, dotate di ingresso, soggiorno, camera e bagno, e disimpegnate da un grande salone centrale splendidamente decorato.
Al piano seminterrato, con pavimentazioni originali in pietra e travi in legno al soffitto, trovano collocazione la grande cucina professionale, cinque ampi e caratteristici locali per pranzi, cene e feste in compagnia, oltre ad una serie di servizi igienici, spogliatoi e cantine per il vino.
Limitrofa alla villa, affacciante su di un curato e raccolto giardino, adornato di statue e colonne, trova collocazione la limonaia, uno storico edificio a pianta rettangolare di circa 200 mq, con splendidi serramenti ad arco, attualmente solo in parte internamente ristrutturato. L’edifico potrebbe essere riconvertito a centro benessere e relax con una spa e locali destinati a spogliatoi per la grande piscina esterna di metri 18 x 9, ed il campo da tennis.
Completano questa storica ed esclusiva proprietà il meraviglioso parco pianeggiante che contorna la villa di circa 12000 mq.
Possibilità di frazionare la struttura in differenti unità immobiliari al fine di creare un resort di lusso.

La posizione

La villa è situata nel comune di Camaiore, sulla primissima collina a solo 4 km dal centro storico. Il mare della Versilia a lido di Camaiore, dista circa 12 km, ed è raggiungibile comodamente in 15 minuti d’auto. La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Lucca e Pisa con il suo aeroporto internazionale distanti poco più di 25 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti 70 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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