Splendida villa vista mare in vendita sulla costa ligure

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 240 Mq.
  • Superficie terreno 6000 Mq.
  • Numero locali 7
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 186,68 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 35 Mq.
  • Posti auto 4
  • Anno di costruzione 1970
  • Distanza dal Mare 500 Metri
  • Vista mare

Descrizione

Splendida villa vista mare in vendita sulle pendici di Monte Marcello, con begli spazi esterni, privacy, tranquillità e vista panoramica sul mare, sul fiume Magra e le Alpi Apuane.
La proprietà si trova in una strada riservata che sale sulla costa di Monte Marcello, in una zona esclusiva che gode di massima privacy, molto richiesta da chi non ama la confusione del turismo estivo.
La villa in vendita sulla costa ligure, rappresenta un’oasi di pace con affaccio sulla foce del fiume Magra e vista del mare che si estende fino a Livorno, come sfondo le maestose Alpi Apuane con le sue rinomate cave di marmo.
La proprietà è circondata da 2000 mq di giardino recintato oltre ad un ulteriore terreno attiguo di 4000 mq posto a monte della villa.
Limitrofo all’ingresso carraio, si trova uno spazio esterno, delimitato da aiuole di ortensie, che permette di parcheggiare diverse automobili, sulla sinistra ci si affaccia sul giardino sottostante, con cancello pedonale verso la strada, e si arriva alla splendida terrazza panoramica vista mare della villa dove troviamo l’ingresso principale.
La villa realizzata durante gli anni ’70 e sviluppata su due livelli per un totale di 240 mq, si presta bene ad essere riadattata in uno stile più moderno, tramite una puntuale e mirata ristrutturazione.
Dal caratteristico patio porticato, si accede a questa villa di prestigio in vendita, direttamente nella grande e luminosa zona giorno con doppio salone con camino, gli affacci sulla terrazza vista mare regalano una vista incredibile creando una particolare continuità visiva tra spazi esterni ed interni.
Completano il piano terra una sala da pranzo, la cucina con accesso esterno verso la zona barbecue, una camera singola, un bagno con doccia ed un locale lavanderia e ripostiglio.
Si accede alla zona notte collocata al primo piano tramite una scala in legno posta nel salone.
A questo livello trovano collocazione una camera matrimoniale con bagno en-suite, dotata di accesso indipendente dal portico esterno e dal terrazzo che costeggia tutto il retro dell’abitazione e si collega tramite scala alla terrazza con il patio posta al piano terreno.
A completamento della zona notte, troviamo una camera da letto molto ampia con una grande e suggestiva terrazza vista mare, un’ulteriore camera matrimoniale con accesso al terrazzo sul retro e un bagno.
I diversi accessi verso l’esterno permettono che tutti gli ospiti abbiano una propria indipendenza e privacy. La posizione di questa villa di prestigio vista mare in vendita in Liguria è meravigliosa e perfetta per chi vuole passare tranquille giornate in un ambiente sofisticato e riservato.
La proprietà risulta in buone condizioni di manutenzione, richiede comunque alcuni interventi di ristrutturazione, ma grazie alle interessanti linee architettoniche e tramite mirati accorgimenti di valorizzazione dell’immobile, questa proprietà aumenterebbe il proprio valore economico costituendo da subito un buon investimento immobiliare.

La posizione

La villa si trova in una stradina riservata sulla costa di Montemarcello, appena sopra Bocca di Magra. La posizione è perfetta per gli amanti del mare e per la partenza di meravigliose gite in barca verso le Cinque Terre e la costa Ligure.
La vista panoramica racchiude il fiume Magra, il mare fino a Livorno, le colline “del sole” con alcuni deliziosi paesi e le maestose Alpi Apuane con le famose cave di marmo bianco.
La villa di lusso in vendita a Bocca di Magra, vicina a mete rinomate come Porto Venere (32 Km), Lerici (12 Km), Forte dei Marmi (30 Km), Carrara (10 km) è ideale per vivere estati di mondanità. Notevole anche la vicinanza con città d’arte: Firenze (140 Km), Lucca e Pisa con il suo aeroporto internazionale (60 Km).
Il paesaggio intorno offre scenari unici, non solo dal punto di vista naturalistico, le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO conosciute in tutto il mondo per la loro bellezza sono a pochi minuti di macchina, ma anche dal punto di vista storico e artistico, troviamo infatti fortezze e castelli da visitare, antiche pievi e resti di anfiteatri romani.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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